Prix immobilier à Muncq-Nieurlet (62890)
Prix au m² et ventes réelles à Muncq-Nieurlet, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 673 habitants. Dernière vente connue : 25 août 2025.
Muncq-Nieurlet en bref
À Muncq-Nieurlet, une maison se vend en médiane 1 811 €/m², soit 172 695 € pour 102 m² (+12,2 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Muncq-Nieurlet se classe 315e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 522 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Muncq-Nieurlet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 111 | 5 |
| 2022 | 1 737 | 9 |
| 2023 | 1 579 | 8 |
| 2025 | 1 811 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Muncq-Nieurlet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 65 m² | 1 846 | 5 |
| Maison 4 pièces | 170 525 € | 94 m² | 1 634 | 4 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 91 m² | 1 502 | 6 |
Les rues de Muncq-Nieurlet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Gilles2 104 €/m²3 ventes · 168 350 € médian
- Rue des Moines2 070 €/m²3 ventes · 283 650 € médian
- Rue d'Audruicq1 614 €/m²3 ventes · 172 700 € médian
- Rue de la Petite Hollande1 469 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Membre1 250 €/m²3 ventes · 27 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Audruicq1 614 €/m²3 ventes · 172 700 € médian
- Rue de la Petite Hollande1 469 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Moines2 070 €/m²3 ventes · 283 650 € médian
- Rue du Membre1 250 €/m²3 ventes · 27 500 € médian
- Rue Saint Gilles2 104 €/m²3 ventes · 168 350 € médian
Les DPE à Muncq-Nieurlet
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 393 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Muncq-NieurletDernières ventes à Muncq-Nieurlet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Saint Gilles | 80 m² · 4 p. | 1 226 m² | 168 350 € | 2 104 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 132 m² · 6 p. | 1 632 m² | 234 500 € | 1 777 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Robecq | 70 m² · 3 p. | 2 832 m² | 172 695 € | 2 467 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 65 m² · 3 p. | 1 795 m² | 120 000 € | 1 846 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Membre | 22 m² · 3 p. | 587 m² | 27 500 € | 1 250 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Petite Hollande | 80 m² · 5 p. | 750 m² | 90 000 € | 1 125 |
| avr. 2024 | Maison | Rue D Audruicq | 107 m² · 4 p. | 937 m² | 172 700 € | 1 614 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Petite Hollande | 143 m² · 5 p. | — | 210 000 € | 1 469 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Petite Hollande | 102 m² · 5 p. | 1 662 m² | 215 000 € | 2 108 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Paradis | 96 m² · 3 p. | 981 m² | 200 000 € | 2 083 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Bayenghem | 77 m² · 5 p. | 2 266 m² | 120 000 € | 1 558 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Bourg | 75 m² · 5 p. | 2 964 m² | 110 000 € | 1 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Muncq-Nieurlet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Muncq-Nieurlet (maisons 1 614 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Polincove | 2,3 km | 1 827 (+13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Recques-sur-Hem | 2,5 km | 1 691 (+5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ruminghem | 3,8 km | 1 795 (+11 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Nordausques | 3,8 km | 1 902 (+18 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Zutkerque | 3,9 km | 1 922 (+19 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Bayenghem-lès-Éperlecques | 4,4 km | 1 749 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Éperlecques | 4,6 km | 1 732 (+7 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Audruicq | 4,7 km | 1 837 (+14 %) | 1 561 | 214 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Muncq-Nieurlet
- Quel est le prix au m² à Muncq-Nieurlet (62890) ?
- Pour une maison, 1 811 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 309 et 2 083 €/m².
- Combien coûte une maison à Muncq-Nieurlet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Muncq-Nieurlet sur les deux dernières années publiées est de 172 695 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Muncq-Nieurlet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Muncq-Nieurlet ?
- Maison 4 pièces : 170 525 € (94 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (91 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Muncq-Nieurlet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Gilles (2 104 €/m²), Rue des Moines (2 070 €/m²), Rue d'Audruicq (1 614 €/m²). Les plus accessibles : .
- Muncq-Nieurlet est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 614 contre 1 638 €/m²). Autour : Polincove 1 827 €/m², Recques-sur-Hem 1 691 €/m², Ruminghem 1 795 €/m², Nordausques 1 902 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Muncq-Nieurlet : 25 août 2025.
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