Prix immobilier à Houlle (62910)
Prix au m² et ventes réelles à Houlle, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 116 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Houlle en bref
À Houlle, une maison se vend en médiane 1 902 €/m², soit 153 248 € pour 85 m² (+24,5 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Houlle se classe 318e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 767 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Houlle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 534 | 8 |
| 2022 | 1 352 | 8 |
| 2024 | 1 528 | 11 |
| 2025 | 1 902 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Houlle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 63 m² | 2 027 | 7 |
| Maison 4 pièces | 170 045 € | 93 m² | 1 935 | 8 |
| Maison 5 pièces | 163 342 € | 110 m² | 1 670 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 223 000 € | 128 m² | 1 902 | 3 |
Les rues de Houlle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Basse Boulogne2 230 €/m²3 ventes · 147 150 € médian
- Rue du Forage1 811 €/m²4 ventes · 213 250 € médian
- Chemin du Halage1 677 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Voie communale Ham des Marnieres1 528 €/m²3 ventes · 125 670 € médian
- Rue de Vincq1 520 €/m²7 ventes · 159 345 € médian
Les plus accessibles
- Route de Watten1 455 €/m²6 ventes · 136 175 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Halage1 677 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Rue de Vincq1 520 €/m²7 ventes · 159 345 € médian
- Route de Watten1 455 €/m²6 ventes · 136 175 € médian
- Rue du Forage1 811 €/m²4 ventes · 213 250 € médian
- Rue de la Basse Boulogne2 230 €/m²3 ventes · 147 150 € médian
Les DPE à Houlle
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 572 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 73 m² · 4 p. | 782 m² | 165 990 € | 2 274 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Basse Boulogne | 63 m² · 3 p. | 1 062 m² | 147 150 € | 2 336 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Watten | 111 m² · 4 p. | 4 m² | 187 000 € | 1 685 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Halage | 40 m² · 2 p. | 333 m² | 45 000 € | 1 125 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 94 m² · 6 p. | 753 m² | 223 000 € | 2 372 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Watten | 128 m² · 6 p. | 2 300 m² | 243 500 € | 1 902 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Bouquelboise | 110 m² · 5 p. | 3 514 m² | 167 340 € | 1 521 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Halage | 97 m² · 4 p. | 962 m² | 174 100 € | 1 795 |
| févr. 2025 | Maison | Vc Ham Des Marnieres | 62 m² · 3 p. | 242 m² | 125 670 € | 2 027 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Watten | 98 m² · 3 p. | 464 m² | 120 000 € | 1 224 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Watten | 89 m² · 4 p. | 121 m² | 94 500 € | 1 062 |
| août 2024 | Maison | Che Du Halage | 50 m² · 3 p. | 1 376 m² | 65 000 € | 1 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Houlle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Houlle (maisons 1 613 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moulle | 1,0 km | 1 616 (0 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Éperlecques | 1,4 km | 1 732 (+7 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Serques | 2,6 km | 1 554 (-4 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Bayenghem-lès-Éperlecques | 3,4 km | 1 749 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Tilques | 3,8 km | 1 638 (+2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Zudausques | 4,9 km | 1 851 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Salperwick | 4,9 km | 1 208 (-25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Moringhem | 5,1 km | 1 765 (+9 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Houlle
- Quel est le prix au m² à Houlle (62910) ?
- Pour une maison, 1 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +24,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 236 et 2 210 €/m².
- Combien coûte une maison à Houlle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Houlle sur les deux dernières années publiées est de 153 248 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Houlle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Houlle ?
- Maison 4 pièces : 170 045 € (93 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 163 342 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Houlle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Basse Boulogne (2 230 €/m²), Rue du Forage (1 811 €/m²), Chemin du Halage (1 677 €/m²). Les plus accessibles : Route de Watten (1 455 €/m²).
- Houlle est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 613 contre 1 638 €/m²). Autour : Moulle 1 616 €/m², Éperlecques 1 732 €/m², Serques 1 554 €/m², Bayenghem-lès-Éperlecques 1 749 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Houlle : 21 octobre 2025.
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