Prix immobilier à Cappelle-Brouck (59630)
Prix au m² et ventes réelles à Cappelle-Brouck, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 169 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Cappelle-Brouck en bref
À Cappelle-Brouck, une maison se vend en médiane 1 921 €/m², soit 168 850 € pour 102 m² (+9,6 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Cappelle-Brouck se classe 202e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 829 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cappelle-Brouck
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 745 | 8 |
| 2022 | 1 987 | 11 |
| 2023 | 2 000 | 7 |
| 2024 | 1 752 | 8 |
| 2025 | 1 921 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Cappelle-Brouck
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 143 000 € | 82 m² | 1 777 | 4 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 95 m² | 2 356 | 9 |
| Maison 5 pièces | 235 000 € | 110 m² | 1 560 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 110 m² | 1 364 | 3 |
Les rues de Cappelle-Brouck : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Colme2 620 €/m²4 ventes · 272 550 € médian
- Allée des Bleuets2 350 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue Speye Straete1 876 €/m²6 ventes · 149 498 € médian
- Route de Bourbourg1 570 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Route de Lynck1 434 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Pont l'Abbesse1 431 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Pont l'Abbesse1 431 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
- Rue Speye Straete1 876 €/m²6 ventes · 149 498 € médian
- Rue de la Colme2 620 €/m²4 ventes · 272 550 € médian
- Allée des Bleuets2 350 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Route de Bourbourg1 570 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
Les DPE à Cappelle-Brouck
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cappelle-BrouckDernières ventes à Cappelle-Brouck
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Manoir | 70 m² · 4 p. | 1 190 m² | 200 000 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Pont L Abbesse | 103 m² · 5 p. | 369 m² | 131 000 € | 1 272 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Speye Straete | 54 m² · 2 p. | 752 m² | 142 995 € | 2 648 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Colme | 207 m² · 5 p. | 6 344 m² | 323 000 € | 1 560 |
| août 2025 | Maison | All Des Coquelicots | 103 m² · 5 p. | 699 m² | 235 000 € | 2 282 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Pont L Abbesse | 110 m² · 6 p. | 3 726 m² | 150 000 € | 1 364 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Pont L Abbesse | 92 m² · 4 p. | 702 m² | 275 000 € | 2 989 |
| mars 2025 | Maison | Rue Speye Straete | 58 m² · 2 p. | 898 m² | 80 000 € | 1 379 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Bourbourg | 100 m² · 3 p. | 5 569 m² | 157 000 € | 1 570 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Verte | 147 m² · 4 p. | 13 485 m² | 108 000 € | 735 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Schewrey Straete | 115 m² · 6 p. | 3 736 m² | 138 000 € | 1 200 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Jacques Brel | 144 m² · 5 p. | 726 m² | 315 400 € | 2 190 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cappelle-Brouck
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cappelle-Brouck (maisons 1 889 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-Brouck | 2,6 km | 1 613 (-15 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Millam | 4,2 km | 1 668 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Holque | 4,2 km | 1 607 (-15 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Merckeghem | 4,2 km | 1 608 (-15 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Looberghe | 4,6 km | 1 689 (-11 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-Kerque | 5,1 km | 1 505 (-20 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Ruminghem | 5,5 km | 1 795 (-5 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Eringhem | 5,9 km | 1 619 (-14 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cappelle-Brouck
- Quel est le prix au m² à Cappelle-Brouck (59630) ?
- Pour une maison, 1 921 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 432 et 2 357 €/m².
- Combien coûte une maison à Cappelle-Brouck ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cappelle-Brouck sur les deux dernières années publiées est de 168 850 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cappelle-Brouck ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cappelle-Brouck ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (95 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 235 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cappelle-Brouck ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Colme (2 620 €/m²), Allée des Bleuets (2 350 €/m²), Rue Speye Straete (1 876 €/m²). Les plus accessibles : Route de Pont l'Abbesse (1 431 €/m²).
- Cappelle-Brouck est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 889 contre 1 901 €/m²). Autour : Saint-Pierre-Brouck 1 613 €/m², Millam 1 668 €/m², Holque 1 607 €/m², Merckeghem 1 608 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cappelle-Brouck : 9 décembre 2025.
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