Prix immobilier à Merckeghem (59470)
Prix au m² et ventes réelles à Merckeghem, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 615 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Merckeghem en bref
À Merckeghem, une maison se vend en médiane 1 231 €/m², soit 155 600 € pour 100 m² (-17,8 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Merckeghem se classe 314e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 476 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Merckeghem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 720 | 9 |
| 2023 | 1 847 | 5 |
| 2024 | 1 497 | 5 |
| 2025 | 1 231 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Merckeghem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 124 000 € | 77 m² | 1 625 | 4 |
| Maison 4 pièces | 313 000 € | 106 m² | 2 953 | 3 |
| Maison 5 pièces | 191 950 € | 118 m² | 1 663 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 242 500 € | 162 m² | 1 429 | 5 |
Les rues de Merckeghem : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de St Omer2 239 €/m²6 ventes · 235 450 € médian
- Route de Watten1 806 €/m²9 ventes · 133 000 € médian
- Route de Bollezeele1 402 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Route de la Nouvelle Terre1 257 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Route du Beaufort985 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Watten1 806 €/m²9 ventes · 133 000 € médian
- Route de St Omer2 239 €/m²6 ventes · 235 450 € médian
- Route de la Nouvelle Terre1 257 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Route de Bollezeele1 402 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Route du Beaufort985 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Merckeghem
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 73 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Beaufort | 132 m² · 7 p. | 759 m² | 130 000 € | 985 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Watten | 177 m² · 6 p. | 27 132 m² | 313 000 € | 1 768 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Cassel | 77 m² · 4 p. | 637 m² | 178 200 € | 2 314 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Nouvelle Terre | 130 m² · 5 p. | 1 476 m² | 247 000 € | 1 900 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Watten | 95 m² · 3 p. | 2 586 m² | 60 000 € | 632 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Beaufort | 197 m² · 6 p. | 4 904 m² | 242 500 € | 1 231 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Spycker | 50 m² · 2 p. | 1 044 m² | 38 000 € | 760 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De St Omer | 91 m² · 6 p. | 1 887 m² | 130 000 € | 1 429 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Bollezeele | 162 m² · 7 p. | 1 716 m² | 242 500 € | 1 497 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De St Omer | 106 m² · 4 p. | 2 064 m² | 313 000 € | 2 953 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Watten | 72 m² · 3 p. | 151 m² | 133 000 € | 1 847 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Nouvelle Terre | 106 m² · 5 p. | 120 m² | 49 900 € | 471 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Merckeghem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Merckeghem (maisons 1 608 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Millam | 2,4 km | 1 668 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Eringhem | 3,2 km | 1 619 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Volckerinckhove | 4,0 km | 1 646 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cappelle-Brouck | 4,2 km | 1 889 (+17 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Looberghe | 4,8 km | 1 689 (+5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Bollezeele | 4,9 km | 1 487 (-8 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Holque | 5,4 km | 1 607 (0 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Watten | 5,4 km | 1 371 (-15 %) | — | 159 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Merckeghem
- Quel est le prix au m² à Merckeghem (59470) ?
- Pour une maison, 1 231 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -17,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 097 et 1 860 €/m².
- Combien coûte une maison à Merckeghem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Merckeghem sur les deux dernières années publiées est de 155 600 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Merckeghem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Merckeghem ?
- Maison 4 pièces : 313 000 € (106 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 191 950 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Merckeghem ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de St Omer (2 239 €/m²), Route de Watten (1 806 €/m²), Route de Bollezeele (1 402 €/m²). Les plus accessibles : .
- Merckeghem est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 608 contre 1 901 €/m²). Autour : Millam 1 668 €/m², Eringhem 1 619 €/m², Volckerinckhove 1 646 €/m², Cappelle-Brouck 1 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Merckeghem : 22 décembre 2025.
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