Prix immobilier à Rubrouck (59285)
Prix au m² et ventes réelles à Rubrouck, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 899 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Rubrouck en bref
À Rubrouck, une maison se vend en médiane 1 350 €/m², soit 160 000 € pour 88 m² (-19,4 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Rubrouck se classe 298e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 522 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rubrouck
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 533 | 7 |
| 2024 | 1 674 | 8 |
| 2025 | 1 350 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rubrouck
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 111 000 € | 65 m² | 1 808 | 3 |
| Maison 3 pièces | 119 000 € | 100 m² | 1 640 | 3 |
| Maison 4 pièces | 183 000 € | 93 m² | 1 836 | 5 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 124 m² | 1 532 | 3 |
Les rues de Rubrouck : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Botter Straete1 836 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Route de Broxeele1 532 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Route de Bourbourg1 521 €/m²4 ventes · 135 500 € médian
- Voie communale Haguedorne Straete1 350 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Broxeele1 532 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Route de Bourbourg1 521 €/m²4 ventes · 135 500 € médian
- Rue Botter Straete1 836 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Voie communale Haguedorne Straete1 350 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
Les DPE à Rubrouck
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 611 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RubrouckDernières ventes à Rubrouck
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rle Du Haut Pont | 49 m² · 3 p. | 268 m² | 119 000 € | 2 429 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Bourbourg | 120 m² · 4 p. | 324 m² | 160 000 € | 1 333 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Broxeele | 48 m² · 5 p. | 279 m² | 162 750 € | 3 391 |
| févr. 2025 | Maison | Vc Haguedorne Straete | 40 m² · 1 p. | 500 m² | 30 000 € | 750 |
| févr. 2025 | Maison | Vc Haguedorne Straete | 40 m² · 1 p. | 500 m² | 54 000 € | 1 350 |
| oct. 2024 | Maison | Clos De Tisje Tasje | 88 m² · 4 p. | 740 m² | 223 750 € | 2 543 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Broxeele | 124 m² · 5 p. | 300 m² | 190 000 € | 1 532 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Broxeele | 85 m² · 2 p. | 1 561 m² | 300 000 € | 3 529 |
| avr. 2024 | Maison | Vc Kleyne Naegel Straete | 52 m² · 2 p. | 54 m² | 94 000 € | 1 808 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Botter Straete | 140 m² · 3 p. | 1 100 m² | 83 700 € | 598 |
| févr. 2024 | Maison | Che De La Procession | 100 m² · 3 p. | 2 110 m² | 164 000 € | 1 640 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Broxeele | 195 m² · 5 p. | 1 903 m² | 205 000 € | 1 051 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rubrouck
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rubrouck (maisons 1 640 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Broxeele | 3,0 km | 1 471 (-10 %) | 2 353 | 15 |
| Prix immobilier Ochtezeele | 3,0 km | 2 056 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bollezeele | 3,3 km | 1 487 (-9 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Buysscheure | 3,7 km | 1 688 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Arnèke | 4,1 km | 1 784 (+9 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Volckerinckhove | 4,5 km | 1 646 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Noordpeene | 4,6 km | 1 484 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lederzeele | 5,5 km | 1 550 (-5 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rubrouck
- Quel est le prix au m² à Rubrouck (59285) ?
- Pour une maison, 1 350 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -19,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 342 et 2 278 €/m².
- Combien coûte une maison à Rubrouck ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rubrouck sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rubrouck ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rubrouck ?
- Maison 4 pièces : 183 000 € (93 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (124 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rubrouck ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Botter Straete (1 836 €/m²), Route de Broxeele (1 532 €/m²), Route de Bourbourg (1 521 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rubrouck est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 640 contre 1 901 €/m²). Autour : Broxeele 1 471 €/m², Ochtezeele 2 056 €/m², Bollezeele 1 487 €/m², Buysscheure 1 688 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rubrouck : 30 décembre 2025.
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