Prix immobilier à Ochtezeele (59670)
Prix au m² et ventes réelles à Ochtezeele, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 351 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2024.
Ochtezeele en bref
À Ochtezeele, une maison se vend en médiane 2 056 €/m², soit 147 900 € pour 90 m². Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Ochtezeele se classe 160e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ochtezeele
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ochtezeele
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 73 m² | 2 286 | 3 |
Les DPE à Ochtezeele
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OchtezeeleDernières ventes à Ochtezeele
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2024 | Maison | Rue Principale | 73 m² · 4 p. | 3 178 m² | 72 500 € | 993 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Champ Du Coutre | 91 m² · 4 p. | 369 m² | 223 300 € | 2 454 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 70 m² · 4 p. | 440 m² | 160 000 € | 2 286 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Saint Omer | 90 m² · 4 p. | 2 048 m² | 60 000 € | 667 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Principale | 126 m² · 4 p. | 757 m² | 285 000 € | 2 262 |
| mars 2022 | Maison | Rue Principale | 90 m² · 4 p. | — | 185 000 € | 2 056 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Champ Du Coutre | 91 m² · 4 p. | 369 m² | 202 700 € | 2 227 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Champ Du Coutre | 82 m² · 4 p. | 601 m² | 55 400 € | 676 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Principale | 160 m² · 5 p. | — | 144 900 € | 906 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ochtezeele
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ochtezeele (maisons 2 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arnèke | 2,6 km | 1 784 (-13 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Rubrouck | 3,0 km | 1 640 (-20 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Wemaers-Cappel | 3,1 km | 1 682 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Zuytpeene | 3,8 km | 1 653 (-20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Noordpeene | 4,0 km | 1 484 (-28 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Zermezeele | 4,5 km | 1 762 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Buysscheure | 4,6 km | 1 688 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ledringhem | 5,5 km | 1 874 (-9 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ochtezeele
- Quel est le prix au m² à Ochtezeele (59670) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 906 et 2 262 €/m².
- Combien coûte une maison à Ochtezeele ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ochtezeele sur les deux dernières années publiées est de 147 900 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ochtezeele ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ochtezeele ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (73 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ochtezeele est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 056 contre 1 901 €/m²). Autour : Arnèke 1 784 €/m², Rubrouck 1 640 €/m², Wemaers-Cappel 1 682 €/m², Zuytpeene 1 653 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ochtezeele : 31 juillet 2024.
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