Prix immobilier à Pitgam (59284)
Prix au m² et ventes réelles à Pitgam, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 007 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Pitgam en bref
À Pitgam, une maison se vend en médiane 1 632 €/m², soit 148 450 € pour 100 m² (-3,2 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Pitgam se classe 290e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 661 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pitgam
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 737 | 14 |
| 2022 | 1 679 | 6 |
| 2025 | 1 632 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Pitgam
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 201 350 € | 100 m² | 2 023 | 5 |
| Maison 5 pièces | 162 000 € | 100 m² | 1 620 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 141 250 € | 131 m² | 1 192 | 4 |
Les rues de Pitgam : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade1 658 €/m²7 ventes · 122 622 € médian
- Route du Nieppe Cd 1101 643 €/m²3 ventes · 180 500 € médian
- Route du Sprey Cd 171 621 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- La Place834 €/m²4 ventes · 118 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Stade1 658 €/m²7 ventes · 122 622 € médian
- La Place834 €/m²4 ventes · 118 000 € médian
- Route du Nieppe Cd 1101 643 €/m²3 ventes · 180 500 € médian
- Route du Sprey Cd 171 621 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
Les DPE à Pitgam
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 300 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Clyte Straete Vc 5 | 118 m² · 6 p. | 502 m² | 142 500 € | 1 208 |
| sept. 2025 | Maison | La Place | 194 m² · 8 p. | 676 m² | 127 000 € | 655 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 100 m² · 5 p. | 282 m² | 162 000 € | 1 620 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Stade | 71 m² · 3 p. | 227 m² | 122 622 € | 1 727 |
| août 2025 | Maison | Lot Champ Fleury | 103 m² · 4 p. | 2 162 m² | 243 000 € | 2 359 |
| août 2025 | Maison | Rue Burgh Straete Vc 202 | 111 m² · 5 p. | 1 419 m² | 167 000 € | 1 505 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Nieppe Cd 110 | 143 m² · 7 p. | 1 544 m² | 235 000 € | 1 643 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Poste | 94 m² · 4 p. | 972 m² | 201 350 € | 2 142 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Stade | 57 m² · 2 p. | 264 m² | 110 000 € | 1 930 |
| avr. 2025 | Maison | La Place | 120 m² · 4 p. | 87 m² | 109 000 € | 908 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Staelen Brugge Cd 17 | 100 m² · 4 p. | 973 m² | 201 500 € | 2 015 |
| août 2024 | Maison | Rue Du 43Eme R I C C A Vc 201 | 83 m² · 5 p. | 646 m² | 154 400 € | 1 860 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pitgam
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pitgam (maisons 1 651 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Steene | 3,3 km | 1 801 (+9 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Crochte | 4,2 km | 2 104 (+27 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Brouckerque | 4,4 km | 2 240 (+36 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Looberghe | 4,7 km | 1 689 (+2 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Eringhem | 4,8 km | 1 619 (-2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Spycker | 5,4 km | 2 222 (+35 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Armbouts-Cappel | 5,8 km | 1 924 (+17 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Socx | 5,9 km | 1 643 (0 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pitgam
- Quel est le prix au m² à Pitgam (59284) ?
- Pour une maison, 1 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 301 et 2 137 €/m².
- Combien coûte une maison à Pitgam ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pitgam sur les deux dernières années publiées est de 148 450 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pitgam ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pitgam ?
- Maison 4 pièces : 201 350 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 162 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pitgam ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade (1 658 €/m²), Route du Nieppe Cd 110 (1 643 €/m²), Route du Sprey Cd 17 (1 621 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pitgam est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 651 contre 1 901 €/m²). Autour : Steene 1 801 €/m², Crochte 2 104 €/m², Brouckerque 2 240 €/m², Looberghe 1 689 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pitgam : 25 novembre 2025.
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