Prix immobilier à Spycker (59380)
Prix au m² et ventes réelles à Spycker, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 718 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Spycker en bref
À Spycker, une maison se vend en médiane 2 084 €/m², soit 208 500 € pour 96 m² (-21,7 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Spycker se classe 132e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 484 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Spycker
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 228 | 15 |
| 2022 | 2 369 | 17 |
| 2023 | 2 289 | 13 |
| 2024 | 2 663 | 11 |
| 2025 | 2 084 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Spycker
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 240 750 € | 88 m² | 2 797 | 12 |
| Maison 5 pièces | 177 000 € | 83 m² | 2 084 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 500 € | 133 m² | 1 703 | 6 |
Les rues de Spycker : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Mesanges2 870 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Avenue Pierre et Marie Curie2 764 €/m²5 ventes · 304 000 € médian
- Avenue Raphael Pigache2 464 €/m²5 ventes · 204 100 € médian
- Avenue Jacques Brel2 369 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Lilas2 178 €/m²9 ventes · 197 050 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Oeillets1 797 €/m²3 ventes · 192 250 € médian
- Avenue Abbe Paresys1 844 €/m²6 ventes · 157 550 € médian
- Rue des Hortensias1 863 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
- Rue du Muguet1 923 €/m²4 ventes · 182 000 € médian
- Rue Jean Moulin2 114 €/m²4 ventes · 295 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Lilas2 178 €/m²9 ventes · 197 050 € médian
- Avenue Jacques Brel2 369 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Avenue Abbe Paresys1 844 €/m²6 ventes · 157 550 € médian
- Rue des Hortensias1 863 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
- Avenue Pierre et Marie Curie2 764 €/m²5 ventes · 304 000 € médian
Les DPE à Spycker
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Muguet | 90 m² · 4 p. | 484 m² | 200 000 € | 2 222 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 82 m² · 4 p. | 437 m² | 246 500 € | 3 006 |
| avr. 2025 | Maison | Av Abbe Paresys | 83 m² · 5 p. | 271 m² | 170 100 € | 2 049 |
| avr. 2025 | Maison | Av Pierre Et Marie Curie | 141 m² · 5 p. | 700 m² | 337 250 € | 2 392 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 83 m² · 5 p. | 241 m² | 155 000 € | 1 867 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 83 m² · 5 p. | 534 m² | 173 000 € | 2 084 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 141 m² · 4 p. | 495 m² | 305 000 € | 2 163 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Muguet | 107 m² · 6 p. | 572 m² | 155 000 € | 1 449 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 100 m² · 5 p. | 344 m² | 177 000 € | 1 770 |
| déc. 2024 | Maison | Av Jacques Brel | 72 m² · 4 p. | 585 m² | 217 000 € | 3 014 |
| nov. 2024 | Maison | Av Des Mesanges | 112 m² · 4 p. | 388 m² | 315 000 € | 2 813 |
| oct. 2024 | Maison | Av Raphael Pigache | 89 m² · 4 p. | 261 m² | 237 000 € | 2 663 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Spycker
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Spycker (maisons 2 222 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Armbouts-Cappel | 2,9 km | 1 924 (-13 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Brouckerque | 2,9 km | 2 240 (+1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Grande-Synthe | 4,6 km | 1 604 (-28 %) | 1 158 | 506 |
| Prix immobilier Cappelle-la-Grande | 4,8 km | 1 854 (-17 %) | 1 986 | 412 |
| Prix immobilier Steene | 4,9 km | 1 801 (-19 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Dunkerque | 5,2 km | 1 914 (-14 %) | 2 042 | 5 406 |
| Prix immobilier Pitgam | 5,4 km | 1 651 (-26 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Craywick | 6,2 km | 2 262 (+2 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Spycker
- Quel est le prix au m² à Spycker (59380) ?
- Pour une maison, 2 084 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -21,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 846 et 2 603 €/m².
- Combien coûte une maison à Spycker ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Spycker sur les deux dernières années publiées est de 208 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Spycker ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Spycker ?
- Maison 4 pièces : 240 750 € (88 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 177 000 € (83 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Spycker ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Mesanges (2 870 €/m²), Avenue Pierre et Marie Curie (2 764 €/m²), Avenue Raphael Pigache (2 464 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Oeillets (1 797 €/m²), Avenue Abbe Paresys (1 844 €/m²), Rue des Hortensias (1 863 €/m²).
- Spycker est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 222 contre 1 901 €/m²). Autour : Armbouts-Cappel 1 924 €/m², Brouckerque 2 240 €/m², Grande-Synthe 1 604 €/m², Cappelle-la-Grande 1 854 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Spycker : 19 décembre 2025.
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