Prix immobilier à Cappelle-la-Grande (59180)
Prix au m² et ventes réelles à Cappelle-la-Grande, calculés sur 412 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 839 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Cappelle-la-Grande en bref
À Cappelle-la-Grande, une maison se vend en médiane 1 939 €/m², soit 167 045 € pour 88 m² (+7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 939 €/m² (108 206 € en médiane), +30,6 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Cappelle-la-Grande se classe 211e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 488 m². Chiffres calculés sur 412 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cappelle-la-Grande
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 788 | 83 | — | — |
| 2022 | 1 867 | 87 | — | — |
| 2023 | 1 874 | 66 | — | — |
| 2024 | 1 805 | 74 | 1 485 | 5 |
| 2025 | 1 939 | 94 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cappelle-la-Grande
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 142 000 € | 70 m² | 1 986 | 6 |
| Maison 3 pièces | 131 100 € | 69 m² | 2 241 | 15 |
| Maison 4 pièces | 167 045 € | 85 m² | 1 928 | 94 |
| Maison 5 pièces | 167 050 € | 93 m² | 1 834 | 106 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 126 m² | 1 893 | 17 |
Les rues de Cappelle-la-Grande : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Gen de Gaulle2 542 €/m²17 ventes · 179 000 € médian
- Rue Daniel Debruyne2 429 €/m²4 ventes · 299 500 € médian
- Rue des Gais Logis2 371 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue du Clos du Cap2 344 €/m²4 ventes · 225 400 € médian
- Rue Galilee2 291 €/m²6 ventes · 210 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ambroise Croizat1 006 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- Route de Bergues1 398 €/m²8 ventes · 116 250 € médian
- Rue d'Auvergne1 429 €/m²4 ventes · 118 500 € médian
- Rue Laterale1 433 €/m²7 ventes · 149 000 € médian
- Rue des Provinces1 498 €/m²10 ventes · 126 212 € médian
Les plus de ventes
- Rue Anatole France1 774 €/m²27 ventes · 160 000 € médian
- Route de Bourbourg1 677 €/m²22 ventes · 145 000 € médian
- Rue de l'Église1 809 €/m²19 ventes · 140 600 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle2 542 €/m²17 ventes · 179 000 € médian
- Rue de la Filature1 793 €/m²13 ventes · 156 500 € médian
Les DPE à Cappelle-la-Grande
1 430 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cappelle-la-GrandeDernières ventes à Cappelle-la-Grande
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Gen De Gaulle | 72 m² · 3 p. | — | 183 000 € | 2 542 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Francoise Dolto | 91 m² · 4 p. | 750 m² | 186 000 € | 2 044 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alphonse Daudet | 82 m² · 5 p. | 852 m² | 157 000 € | 1 915 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Anciens Afn | 109 m² · 5 p. | 438 m² | 224 500 € | 2 060 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Kroemenhouck | 62 m² · 4 p. | 276 m² | 105 000 € | 1 694 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Du Cap | 100 m² · 4 p. | 247 m² | 243 000 € | 2 430 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Rene Laennec | 80 m² · 4 p. | 217 m² | 167 090 € | 2 089 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 83 m² · 4 p. | 858 m² | 173 000 € | 2 084 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Plet | 100 m² · 5 p. | 493 m² | 155 150 € | 1 552 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Auvergne | 74 m² · 4 p. | 364 m² | 200 000 € | 2 703 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marcel Cachin | 103 m² · 5 p. | 858 m² | 186 900 € | 1 815 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Denis Hennebert | 131 m² · 6 p. | 1 455 m² | 276 450 € | 2 110 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cappelle-la-Grande
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cappelle-la-Grande (maisons 1 854 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Armbouts-Cappel | 2,1 km | 1 924 (+4 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Coudekerque-Branche | 3,2 km | 1 768 (-5 %) | 1 747 | 1 243 |
| Prix immobilier Dunkerque | 3,2 km | 1 914 (+3 %) | 2 042 | 5 406 |
| Prix immobilier Bierne | 3,4 km | 2 090 (+13 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Spycker | 4,8 km | 2 222 (+20 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Steene | 4,9 km | 1 801 (-3 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Bergues | 5,3 km | 1 925 (+4 %) | 2 095 | 193 |
| Prix immobilier Téteghem-Coudekerque-Village | 5,4 km | 2 505 (+35 %) | 3 091 | 344 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cappelle-la-Grande
- Quel est le prix au m² à Cappelle-la-Grande (59180) ?
- Pour une maison, 1 939 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (94 ventes), +7,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 939 €/m² (2 ventes), +30,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (412 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 618 et 2 128 €/m².
- Combien coûte une maison à Cappelle-la-Grande ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cappelle-la-Grande sur les deux dernières années publiées est de 167 045 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cappelle-la-Grande ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cappelle-la-Grande ?
- T3 : 142 000 € en médiane (70 m², 1 986 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 167 045 € (85 m², 94 ventes). Maison 5 pièces : 167 050 € (93 m², 106 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cappelle-la-Grande ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Gen de Gaulle (2 542 €/m²), Rue Daniel Debruyne (2 429 €/m²), Rue des Gais Logis (2 371 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ambroise Croizat (1 006 €/m²), Route de Bergues (1 398 €/m²), Rue d'Auvergne (1 429 €/m²).
- Cappelle-la-Grande est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 854 contre 1 901 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 986 contre 2 775 €/m²). Autour : Armbouts-Cappel 1 924 €/m², Coudekerque-Branche 1 768 €/m², Dunkerque 1 914 €/m², Bierne 2 090 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cappelle-la-Grande : 31 décembre 2025.
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