Prix immobilier à Coudekerque-Branche (59210)
Prix au m² et ventes réelles à Coudekerque-Branche, calculés sur 1 243 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 20 787 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Coudekerque-Branche en bref
À Coudekerque-Branche, une maison se vend en médiane 1 836 €/m², soit 152 500 € pour 87 m² (+3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 836 €/m² (102 550 € en médiane), +4,1 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Coudekerque-Branche se classe 238e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 240 m². Chiffres calculés sur 1 243 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coudekerque-Branche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 684 | 274 | 1 575 | 28 |
| 2022 | 1 808 | 225 | 1 778 | 18 |
| 2023 | 1 771 | 205 | 1 642 | 19 |
| 2024 | 1 775 | 195 | 1 781 | 35 |
| 2025 | 1 838 | 223 | 1 836 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Coudekerque-Branche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 53 500 € | 30 m² | 2 062 | 8 |
| Appartement T2 | 95 000 € | 44 m² | 2 075 | 21 |
| Appartement T3 | 116 000 € | 68 m² | 1 803 | 25 |
| Appartement T4 | 118 550 € | 81 m² | 1 537 | 14 |
| Appartement T5 | 157 700 € | 94 m² | 1 669 | 6 |
| Maison 1 pièce | 120 000 € | 50 m² | 1 846 | 4 |
| Maison 2 pièces | 101 000 € | 44 m² | 2 024 | 9 |
| Maison 3 pièces | 126 625 € | 73 m² | 1 800 | 60 |
| Maison 4 pièces | 146 000 € | 79 m² | 1 848 | 239 |
| Maison 5 pièces | 157 775 € | 92 m² | 1 776 | 240 |
| Maison 6 pièces et plus | 177 400 € | 111 m² | 1 730 | 71 |
Les rues de Coudekerque-Branche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (132 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Yves Montand3 655 €/m²4 ventes · 277 625 € médian
- Rue Julien Duvivier2 943 €/m²4 ventes · 248 550 € médian
- Rue Abel Gance2 848 €/m²6 ventes · 262 538 € médian
- Rue Wenceslas Coebergher2 800 €/m²7 ventes · 263 150 € médian
- Rue Raoul Dufy2 641 €/m²4 ventes · 242 358 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Toison D'or504 €/m²6 ventes · 42 805 € médian
- Rue Eugène Delacroix982 €/m²5 ventes · 90 200 € médian
- Rue Jean Morel1 000 €/m²5 ventes · 97 000 € médian
- Rue du Foyer Flamand1 078 €/m²5 ventes · 97 000 € médian
- Rue Ferrer1 196 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri Ghesquiere1 700 €/m²59 ventes · 132 050 € médian
- Boulevard Vauban2 162 €/m²41 ventes · 110 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 583 €/m²41 ventes · 145 000 € médian
- Rue Jules Guesde1 651 €/m²39 ventes · 152 000 € médian
- Rue Waldeck Rousseau1 820 €/m²26 ventes · 156 000 € médian
Les DPE à Coudekerque-Branche
4 330 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Coudekerque-BrancheDernières ventes à Coudekerque-Branche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Carnot | 91 m² · 5 p. | 117 m² | 100 000 € | 1 099 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Jean Jaures | 126 m² · 6 p. | 267 m² | 159 000 € | 1 262 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gounod | 90 m² · 4 p. | 276 m² | 224 600 € | 2 496 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Vauban | 44 m² · 2 p. | 272 m² | 85 000 € | 1 932 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Normandie | 63 m² · 4 p. | 147 m² | 140 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 79 m² · 5 p. | 352 m² | 145 000 € | 1 835 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Oliviers | 96 m² · 5 p. | 175 m² | 140 000 € | 1 458 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Jean Jaures | 186 m² · 6 p. | 360 m² | 201 887 € | 1 085 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 87 m² · 4 p. | 277 m² | 236 000 € | 2 713 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gustave Delory | 72 m² · 5 p. | 111 m² | 176 200 € | 2 447 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bruxelles | 93 m² · 5 p. | 299 m² | 137 750 € | 1 481 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Guy De Maupassant | 71 m² · 5 p. | 137 m² | 105 000 € | 1 479 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coudekerque-Branche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coudekerque-Branche (maisons 1 768 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cappelle-la-Grande | 3,2 km | 1 854 (+5 %) | 1 986 | 412 |
| Prix immobilier Téteghem-Coudekerque-Village | 3,4 km | 2 505 (+42 %) | 3 091 | 344 |
| Prix immobilier Dunkerque | 3,9 km | 1 914 (+8 %) | 2 042 | 5 406 |
| Prix immobilier Leffrinckoucke | 4,8 km | 2 281 (+29 %) | 2 971 | 217 |
| Prix immobilier Bierne | 5,2 km | 2 090 (+18 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Armbouts-Cappel | 5,2 km | 1 924 (+9 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Bergues | 6,0 km | 1 925 (+9 %) | 2 095 | 193 |
| Prix immobilier Hoymille | 6,3 km | 2 210 (+25 %) | — | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coudekerque-Branche
- Quel est le prix au m² à Coudekerque-Branche (59210) ?
- Pour une maison, 1 836 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (224 ventes), +3,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 836 €/m² (22 ventes), +4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 243 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 436 et 2 105 €/m².
- Combien coûte une maison à Coudekerque-Branche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coudekerque-Branche sur les deux dernières années publiées est de 152 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coudekerque-Branche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coudekerque-Branche ?
- T2 : 95 000 € en médiane (44 m², 2 075 €/m², 21 ventes). T3 : 116 000 € en médiane (68 m², 1 803 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 146 000 € (79 m², 239 ventes). Maison 5 pièces : 157 775 € (92 m², 240 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coudekerque-Branche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Yves Montand (3 655 €/m²), Rue Julien Duvivier (2 943 €/m²), Rue Abel Gance (2 848 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Toison D'or (504 €/m²), Rue Eugène Delacroix (982 €/m²), Rue Jean Morel (1 000 €/m²).
- Coudekerque-Branche est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 768 contre 1 901 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 747 contre 2 775 €/m²). Autour : Cappelle-la-Grande 1 854 €/m², Téteghem-Coudekerque-Village 2 505 €/m², Dunkerque 1 914 €/m², Leffrinckoucke 2 281 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coudekerque-Branche : 31 décembre 2025.
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