Prix immobilier à Bergues (59380)
Prix au m² et ventes réelles à Bergues, calculés sur 193 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 525 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bergues en bref
À Bergues, une maison se vend en médiane 1 948 €/m², soit 180 000 € pour 89 m² (-15,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 192 €/m² (144 500 € en médiane), -17 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Bergues se classe 185e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 145 m². Chiffres calculés sur 193 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bergues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 748 | 31 | 1 974 | 9 |
| 2022 | 1 848 | 37 | 1 944 | 9 |
| 2023 | 1 956 | 22 | 2 023 | 10 |
| 2024 | 2 295 | 21 | 2 641 | 9 |
| 2025 | 1 948 | 38 | 2 192 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Bergues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 98 000 € | 46 m² | 2 130 | 13 |
| Appartement T3 | 156 500 € | 65 m² | 2 452 | 6 |
| Appartement T4 | 142 500 € | 77 m² | 2 159 | 5 |
| Maison 2 pièces | 157 000 € | 58 m² | 2 710 | 4 |
| Maison 3 pièces | 135 360 € | 68 m² | 2 105 | 15 |
| Maison 4 pièces | 157 000 € | 82 m² | 1 971 | 23 |
| Maison 5 pièces | 204 000 € | 95 m² | 2 015 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 261 400 € | 148 m² | 2 186 | 18 |
Les rues de Bergues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place St Victor3 143 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue Nationale2 843 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
- Rue St Victor2 766 €/m²4 ventes · 162 750 € médian
- Rue d'Ypres2 504 €/m²7 ventes · 167 850 € médian
- Rue Neuve des Capucins2 352 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Poterne1 290 €/m²8 ventes · 117 680 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville1 389 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Jean Mermoz1 562 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Collège1 617 €/m²6 ventes · 146 090 € médian
- Avenue Felix Baert1 667 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Carnot1 952 €/m²20 ventes · 160 000 € médian
- Rue Faidherbe1 973 €/m²11 ventes · 166 000 € médian
- Rue de la Gare1 918 €/m²10 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Potiers1 773 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle2 063 €/m²9 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Bergues
822 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Quai Des Macons | 180 m² · 7 p. | 169 m² | 361 000 € | 2 006 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Carnot | 63 m² · 3 p. | 28 m² | 115 000 € | 1 825 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Poterne | 153 m² · 4 p. | 1 012 m² | 180 000 € | 1 176 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Postillons | 78 m² · 5 p. | 93 m² | 190 000 € | 2 436 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du College | 93 m² · 4 p. | 70 m² | 60 000 € | 645 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Poterne | 147 m² · 6 p. | 148 m² | 193 170 € | 1 314 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Neuve Des Capucins | 82 m² · 4 p. | 190 m² | 240 000 € | 2 927 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Carnot | 73 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 2 192 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Potiers | 121 m² · 5 p. | 72 m² | 160 000 € | 1 322 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Hondschoote | 95 m² · 5 p. | 172 m² | 258 000 € | 2 716 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Carnot | 104 m² · 5 p. | 962 m² | 255 000 € | 2 452 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Capucins | 72 m² · 5 p. | 62 m² | 177 550 € | 2 466 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bergues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bergues (maisons 1 925 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hoymille | 1,5 km | 2 210 (+15 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Bierne | 2,2 km | 2 090 (+9 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Socx | 3,6 km | 1 643 (-15 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Quaëdypre | 4,0 km | 1 801 (-6 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Téteghem-Coudekerque-Village | 4,5 km | 2 505 (+30 %) | 3 091 | 344 |
| Prix immobilier Steene | 4,9 km | 1 801 (-6 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Warhem | 5,0 km | 1 976 (+3 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Cappelle-la-Grande | 5,3 km | 1 854 (-4 %) | 1 986 | 412 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bergues
- Quel est le prix au m² à Bergues (59380) ?
- Pour une maison, 1 948 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -15,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 192 €/m² (7 ventes), -17 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (193 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 458 et 2 434 €/m².
- Combien coûte une maison à Bergues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bergues sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bergues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bergues ?
- T2 : 98 000 € en médiane (46 m², 2 130 €/m², 13 ventes). T3 : 156 500 € en médiane (65 m², 2 452 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 157 000 € (82 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 204 000 € (95 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bergues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place St Victor (3 143 €/m²), Rue Nationale (2 843 €/m²), Rue St Victor (2 766 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Poterne (1 290 €/m²), Rue de l'Hôtel de Ville (1 389 €/m²), Rue Jean Mermoz (1 562 €/m²).
- Bergues est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 925 contre 1 901 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 095 contre 2 775 €/m²). Autour : Hoymille 2 210 €/m², Bierne 2 090 €/m², Socx 1 643 €/m², Quaëdypre 1 801 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bergues : 23 décembre 2025.
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