Prix immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village (59229)
Prix au m² et ventes réelles à Téteghem-Coudekerque-Village, calculés sur 344 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 247 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Téteghem-Coudekerque-Village en bref
À Téteghem-Coudekerque-Village, une maison se vend en médiane 2 515 €/m², soit 264 250 € pour 105 m² (+2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 091 €/m² (211 025 € en médiane), -4,7 % sur un an. Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Téteghem-Coudekerque-Village se classe 90e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 556 m². Chiffres calculés sur 344 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Téteghem-Coudekerque-Village
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 359 | 66 | — | — |
| 2022 | 2 444 | 63 | — | — |
| 2023 | 2 648 | 56 | — | — |
| 2024 | 2 463 | 63 | 3 243 | 7 |
| 2025 | 2 515 | 79 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Téteghem-Coudekerque-Village
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 120 935 € | 48 m² | 2 534 | 4 |
| Appartement T3 | 238 650 € | 76 m² | 3 244 | 8 |
| Maison 2 pièces | 220 000 € | 50 m² | 3 014 | 3 |
| Maison 3 pièces | 159 900 € | 73 m² | 2 190 | 17 |
| Maison 4 pièces | 242 500 € | 92 m² | 2 569 | 75 |
| Maison 5 pièces | 275 425 € | 107 m² | 2 674 | 64 |
| Maison 6 pièces et plus | 321 000 € | 147 m² | 2 264 | 37 |
Les rues de Téteghem-Coudekerque-Village : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (53 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Verdun3 135 €/m²3 ventes · 301 000 € médian
- Rue Pablo Picasso3 091 €/m²9 ventes · 185 250 € médian
- Rue Eric Tabarly3 086 €/m²5 ventes · 405 000 € médian
- Route du Chapeau Rouge3 069 €/m²11 ventes · 250 000 € médian
- Rue Gandhi3 059 €/m²3 ventes · 274 550 € médian
Les plus accessibles
- Cd 916 Rte de Bergues1 506 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Route des Neiges Teteghem1 573 €/m²4 ventes · 148 500 € médian
- Allée des Peupliers1 633 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue Claudie André Deshays1 761 €/m²4 ventes · 136 661 € médian
- Allée des Bleuets1 927 €/m²4 ventes · 305 300 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Acacias2 653 €/m²11 ventes · 295 000 € médian
- Route du Chapeau Rouge3 069 €/m²11 ventes · 250 000 € médian
- Rue Pablo Picasso3 091 €/m²9 ventes · 185 250 € médian
- Allée des Chataigniers2 412 €/m²9 ventes · 482 000 € médian
- Rue Principale Cd 722 323 €/m²9 ventes · 228 000 € médian
Les DPE à Téteghem-Coudekerque-Village
901 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Téteghem-Coudekerque-VillageDernières ventes à Téteghem-Coudekerque-Village
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Claudie Andre Deshays | 71 m² · 3 p. | 117 m² | 111 146 € | 1 565 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tranquillite | 119 m² · 4 p. | 359 m² | 268 500 € | 2 256 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lamartine | 105 m² · 5 p. | 800 m² | 293 200 € | 2 792 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Uxem | 123 m² · 4 p. | 402 m² | 179 550 € | 1 460 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tranquillite | 110 m² · 1 p. | 1 087 m² | 294 500 € | 2 677 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Joachim Du Bellay | 99 m² · 4 p. | 716 m² | 312 500 € | 3 157 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ronsard | 112 m² · 6 p. | 1 296 m² | 323 500 € | 2 888 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 79 m² · 4 p. | 924 m² | 257 030 € | 3 254 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marguerite Yourcenar | 145 m² · 6 p. | 373 m² | 390 000 € | 2 690 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Eric Tabarly | 125 m² · 5 p. | 826 m² | 380 000 € | 3 040 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gandhi | 100 m² · 5 p. | 372 m² | 274 550 € | 2 746 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Chataigniers | 186 m² · 7 p. | 1 581 m² | 541 500 € | 2 911 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Téteghem-Coudekerque-Village
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Téteghem-Coudekerque-Village (maisons 2 505 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coudekerque-Branche | 3,4 km | 1 768 (-29 %) | 1 747 | 1 243 |
| Prix immobilier Hoymille | 3,9 km | 2 210 (-12 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Uxem | 4,0 km | 2 353 (-6 %) | 2 457 | 71 |
| Prix immobilier Leffrinckoucke | 4,1 km | 2 281 (-9 %) | 2 971 | 217 |
| Prix immobilier Bergues | 4,5 km | 1 925 (-23 %) | 2 095 | 193 |
| Prix immobilier Bierne | 5,1 km | 2 090 (-17 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Cappelle-la-Grande | 5,4 km | 1 854 (-26 %) | 1 986 | 412 |
| Prix immobilier Warhem | 5,9 km | 1 976 (-21 %) | — | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village
- Quel est le prix au m² à Téteghem-Coudekerque-Village (59229) ?
- Pour une maison, 2 515 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (79 ventes), +2,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 091 €/m² (3 ventes), -4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (344 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 131 et 2 840 €/m².
- Combien coûte une maison à Téteghem-Coudekerque-Village ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Téteghem-Coudekerque-Village sur les deux dernières années publiées est de 264 250 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Téteghem-Coudekerque-Village ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Téteghem-Coudekerque-Village ?
- T2 : 120 935 € en médiane (48 m², 2 534 €/m², 4 ventes). T3 : 238 650 € en médiane (76 m², 3 244 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 242 500 € (92 m², 75 ventes). Maison 5 pièces : 275 425 € (107 m², 64 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Téteghem-Coudekerque-Village ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Verdun (3 135 €/m²), Rue Pablo Picasso (3 091 €/m²), Rue Eric Tabarly (3 086 €/m²). Les plus accessibles : Cd 916 Rte de Bergues (1 506 €/m²), Route des Neiges Teteghem (1 573 €/m²), Allée des Peupliers (1 633 €/m²).
- Téteghem-Coudekerque-Village est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (2 505 contre 1 901 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (3 091 contre 2 775 €/m²). Autour : Coudekerque-Branche 1 768 €/m², Hoymille 2 210 €/m², Uxem 2 353 €/m², Leffrinckoucke 2 281 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Téteghem-Coudekerque-Village : 31 décembre 2025.
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