Prix immobilier à Leffrinckoucke (59495)
Prix au m² et ventes réelles à Leffrinckoucke, calculés sur 217 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 078 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Leffrinckoucke en bref
À Leffrinckoucke, une maison se vend en médiane 2 513 €/m², soit 230 000 € pour 93 m² (+3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 399 €/m² (119 475 € en médiane), +12,1 % sur un an. Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Leffrinckoucke se classe 123e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 390 m². Chiffres calculés sur 217 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leffrinckoucke
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 106 | 48 | 2 838 | 13 |
| 2022 | 2 217 | 42 | 3 124 | 8 |
| 2023 | 2 310 | 28 | — | — |
| 2024 | 2 418 | 38 | 3 033 | 5 |
| 2025 | 2 513 | 28 | 3 399 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Leffrinckoucke
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 118 950 € | 40 m² | 3 399 | 5 |
| Appartement T3 | 270 000 € | 78 m² | 3 093 | 5 |
| Maison 3 pièces | 139 000 € | 82 m² | 1 768 | 3 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 84 m² | 2 551 | 33 |
| Maison 5 pièces | 196 800 € | 93 m² | 2 219 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 246 350 € | 106 m² | 2 477 | 14 |
Les rues de Leffrinckoucke : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Dig Europlage4 222 €/m²5 ventes · 420 000 € médian
- Allée de l'Estran3 400 €/m²3 ventes · 341 480 € médian
- Rue du sous Marin Doris3 398 €/m²3 ventes · 111 400 € médian
- Avenue Guillain3 128 €/m²12 ventes · 218 244 € médian
- Rue des Dunes2 985 €/m²6 ventes · 271 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Anciens Combattants1 388 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Rue Daniel Chubin1 398 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Gen de Gaulle1 449 €/m²8 ventes · 134 750 € médian
- Rue du Claverdyck1 680 €/m²4 ventes · 162 900 € médian
- Rue du 2 Juin 19401 767 €/m²12 ventes · 163 500 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Jean Baptiste Trystram2 500 €/m²25 ventes · 168 000 € médian
- Rue Roger Salengro1 974 €/m²13 ventes · 161 500 € médian
- Avenue Guillain3 128 €/m²12 ventes · 218 244 € médian
- Rue du 2 Juin 19401 767 €/m²12 ventes · 163 500 € médian
- Rue Jules Deswarte2 558 €/m²10 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Leffrinckoucke
651 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Leffrinckoucke ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LeffrinckouckeDernières ventes à Leffrinckoucke
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Albert Schweitzer | 82 m² · 5 p. | 390 m² | 170 000 € | 2 073 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gen Janssen | 95 m² · 6 p. | 396 m² | 222 000 € | 2 337 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Dunes | 111 m² · 5 p. | 653 m² | 330 000 € | 2 973 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Guillain | 65 m² · 3 p. | — | 270 000 € | 4 154 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gen Catroux | 93 m² · 5 p. | 216 m² | 160 000 € | 1 720 |
| oct. 2025 | Maison | Sq Du Muguet | 96 m² · 5 p. | 736 m² | 267 000 € | 2 781 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Gen Catroux | 93 m² · 5 p. | 192 m² | 185 000 € | 1 989 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 2 Juin 1940 | 170 m² · 5 p. | 1 482 m² | 462 050 € | 2 718 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Sophie Berthelot | 135 m² · 4 p. | 536 m² | 323 000 € | 2 393 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Claverdyck | 64 m² · 4 p. | 251 m² | 90 000 € | 1 406 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Maxence Vandermeersch | 83 m² · 5 p. | 368 m² | 210 000 € | 2 530 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Bart | 136 m² · 7 p. | 518 m² | 250 000 € | 1 838 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leffrinckoucke
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leffrinckoucke (maisons 2 281 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Zuydcoote | 3,2 km | 2 439 (+7 %) | 3 174 | 87 |
| Prix immobilier Uxem | 3,5 km | 2 353 (+3 %) | 2 457 | 71 |
| Prix immobilier Téteghem-Coudekerque-Village | 4,1 km | 2 505 (+10 %) | 3 091 | 344 |
| Prix immobilier Coudekerque-Branche | 4,8 km | 1 768 (-22 %) | 1 747 | 1 243 |
| Prix immobilier Ghyvelde | 5,1 km | 2 093 (-8 %) | 2 395 | 212 |
| Prix immobilier Bray-Dunes | 6,2 km | 2 322 (+2 %) | 3 381 | 739 |
| Prix immobilier Cappelle-la-Grande | 8,0 km | 1 854 (-19 %) | 1 986 | 412 |
| Prix immobilier Hoymille | 8,0 km | 2 210 (-3 %) | — | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leffrinckoucke
- Quel est le prix au m² à Leffrinckoucke (59495) ?
- Pour une maison, 2 513 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +3,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 399 €/m² (5 ventes), +12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (217 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 754 et 2 767 €/m².
- Combien coûte une maison à Leffrinckoucke ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leffrinckoucke sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leffrinckoucke ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leffrinckoucke ?
- T2 : 118 950 € en médiane (40 m², 3 399 €/m², 5 ventes). T3 : 270 000 € en médiane (78 m², 3 093 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 235 000 € (84 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 196 800 € (93 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Leffrinckoucke ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Dig Europlage (4 222 €/m²), Allée de l'Estran (3 400 €/m²), Rue du sous Marin Doris (3 398 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Anciens Combattants (1 388 €/m²), Rue Daniel Chubin (1 398 €/m²), Rue du Gen de Gaulle (1 449 €/m²).
- Leffrinckoucke est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 281 contre 1 901 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (2 971 contre 2 775 €/m²). Autour : Zuydcoote 2 439 €/m², Uxem 2 353 €/m², Téteghem-Coudekerque-Village 2 505 €/m², Coudekerque-Branche 1 768 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leffrinckoucke : 26 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Nord
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.