Prix immobilier à Ghyvelde (59122)
Prix au m² et ventes réelles à Ghyvelde, calculés sur 212 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 133 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Ghyvelde en bref
À Ghyvelde, une maison se vend en médiane 1 931 €/m², soit 206 000 € pour 94 m² (-10 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 395 €/m² (154 000 € en médiane). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Ghyvelde se classe 154e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 788 m². Chiffres calculés sur 212 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ghyvelde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 083 | 51 | — | — |
| 2022 | 2 054 | 47 | — | — |
| 2023 | 2 093 | 39 | — | — |
| 2024 | 2 145 | 40 | — | — |
| 2025 | 1 931 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ghyvelde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 75 m² | 2 071 | 10 |
| Maison 4 pièces | 196 500 € | 81 m² | 2 330 | 48 |
| Maison 5 pièces | 206 650 € | 104 m² | 2 080 | 40 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 138 m² | 1 767 | 13 |
Les rues de Ghyvelde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chv N5 Dit du Nord4 825 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
- Rue du Meulhouck3 180 €/m²29 ventes · 204 250 € médian
- Rue des Freres Herwyn2 526 €/m²9 ventes · 290 500 € médian
- Rue Michel Figoureux2 111 €/m²7 ventes · 267 500 € médian
- Rue du 15 Septembre 19442 102 €/m²9 ventes · 170 280 € médian
Les plus accessibles
- Chv N4 Dit des Limites872 €/m²3 ventes · 146 500 € médian
- Route de Furnes1 296 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Allée de la Ferme1 429 €/m²5 ventes · 138 650 € médian
- Grand Place1 492 €/m²4 ventes · 202 000 € médian
- Rue de la Frontiere1 717 €/m²9 ventes · 147 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Meulhouck3 180 €/m²29 ventes · 204 250 € médian
- Rue Nationale Ghyvelde2 060 €/m²28 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Lac1 831 €/m²17 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Écoles1 849 €/m²13 ventes · 209 000 € médian
- Rue Nationale les Moeres1 762 €/m²12 ventes · 148 250 € médian
Les DPE à Ghyvelde
408 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GhyveldeDernières ventes à Ghyvelde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grand Place | 152 m² · 7 p. | 2 650 m² | 192 500 € | 1 266 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Nationale Les Moeres | 110 m² · 5 p. | 1 176 m² | 220 800 € | 2 007 |
| nov. 2025 | Maison | Rle Des Escargots | 65 m² · 4 p. | 918 m² | 50 000 € | 769 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Nationale Les Moeres | 84 m² · 5 p. | 990 m² | 192 000 € | 2 286 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 15 Septembre 1944 | 81 m² · 4 p. | 143 m² | 209 000 € | 2 580 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Freres Herwyn | 91 m² · 4 p. | 831 m² | 252 000 € | 2 769 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 80 m² · 3 p. | 1 750 m² | 250 000 € | 3 125 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lac | 96 m² · 5 p. | 1 370 m² | 175 000 € | 1 823 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 97 m² · 5 p. | 523 m² | 206 000 € | 2 124 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Cygnes | 88 m² · 4 p. | 950 m² | 116 800 € | 1 327 |
| sept. 2025 | Maison | Chv N3 Dit De Ghyvelde | 105 m² · 5 p. | 319 m² | 190 000 € | 1 810 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Meulhouck | 64 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 3 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ghyvelde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ghyvelde (maisons 2 093 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Uxem | 2,0 km | 2 353 (+12 %) | 2 457 | 71 |
| Prix immobilier Zuydcoote | 4,1 km | 2 439 (+17 %) | 3 174 | 87 |
| Prix immobilier Bray-Dunes | 4,6 km | 2 322 (+11 %) | 3 381 | 739 |
| Prix immobilier Leffrinckoucke | 5,1 km | 2 281 (+9 %) | 2 971 | 217 |
| Prix immobilier Téteghem-Coudekerque-Village | 6,0 km | 2 505 (+20 %) | 3 091 | 344 |
| Prix immobilier Warhem | 6,8 km | 1 976 (-6 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Hoymille | 8,0 km | 2 210 (+6 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Hondschoote | 8,1 km | 1 667 (-20 %) | 1 001 | 203 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ghyvelde
- Quel est le prix au m² à Ghyvelde (59122) ?
- Pour une maison, 1 931 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), -10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (212 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 707 et 2 588 €/m².
- Combien coûte une maison à Ghyvelde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ghyvelde sur les deux dernières années publiées est de 206 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ghyvelde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ghyvelde ?
- Maison 4 pièces : 196 500 € (81 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 206 650 € (104 m², 40 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ghyvelde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chv N5 Dit du Nord (4 825 €/m²), Rue du Meulhouck (3 180 €/m²), Rue des Freres Herwyn (2 526 €/m²). Les plus accessibles : Chv N4 Dit des Limites (872 €/m²), Route de Furnes (1 296 €/m²), Allée de la Ferme (1 429 €/m²).
- Ghyvelde est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 093 contre 1 901 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (2 395 contre 2 775 €/m²). Autour : Uxem 2 353 €/m², Zuydcoote 2 439 €/m², Bray-Dunes 2 322 €/m², Leffrinckoucke 2 281 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ghyvelde : 19 décembre 2025.
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