Prix immobilier à Zuydcoote (59123)
Prix au m² et ventes réelles à Zuydcoote, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 630 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Zuydcoote en bref
À Zuydcoote, une maison se vend en médiane 2 561 €/m², soit 247 200 € pour 97 m² (+5,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 992 €/m² (191 500 € en médiane), -18,8 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Zuydcoote se classe 96e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 507 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Zuydcoote
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 621 | 15 | 2 547 | 5 |
| 2022 | 2 311 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 316 | 8 | 4 333 | 5 |
| 2024 | 2 434 | 13 | 3 683 | 6 |
| 2025 | 2 561 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Zuydcoote
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 191 500 € | 56 m² | 3 391 | 7 |
| Appartement T4 | 281 860 € | 84 m² | 3 355 | 3 |
| Maison 3 pièces | 162 500 € | 80 m² | 2 321 | 3 |
| Maison 4 pièces | 206 500 € | 88 m² | 2 224 | 9 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 97 m² | 2 714 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 231 500 € | 134 m² | 1 724 | 4 |
Les rues de Zuydcoote : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Valenciennes2 931 €/m²26 ventes · 184 065 € médian
- Rue André Gide2 718 €/m²6 ventes · 308 800 € médian
- Rue d'Avesnes2 714 €/m²7 ventes · 223 970 € médian
- Rue Jean Moulin2 386 €/m²4 ventes · 193 000 € médian
- Rue de Roubaix2 373 €/m²5 ventes · 261 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Crevettes1 296 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Rue des Dunes1 623 €/m²6 ventes · 181 500 € médian
- Rue du Gen de Gaulle1 932 €/m²9 ventes · 206 500 € médian
- Rue de la Résistance2 059 €/m²4 ventes · 162 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Valenciennes2 931 €/m²26 ventes · 184 065 € médian
- Rue du Gen de Gaulle1 932 €/m²9 ventes · 206 500 € médian
- Rue d'Avesnes2 714 €/m²7 ventes · 223 970 € médian
- Rue André Gide2 718 €/m²6 ventes · 308 800 € médian
- Rue des Dunes1 623 €/m²6 ventes · 181 500 € médian
Les DPE à Zuydcoote
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 49 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ZuydcooteDernières ventes à Zuydcoote
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Avesnes | 76 m² · 4 p. | 498 m² | 205 000 € | 2 697 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 47 m² · 2 p. | 622 m² | 84 400 € | 1 796 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Avesnes | 175 m² · 5 p. | 2 554 m² | 475 000 € | 2 714 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Valenciennes | 64 m² · 2 p. | — | 191 500 € | 2 992 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Roubaix | 95 m² · 5 p. | 961 m² | 359 330 € | 3 782 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Crevettes | 95 m² · 4 p. | — | 211 300 € | 2 224 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Francois Mauriac | 88 m² · 5 p. | 300 m² | 237 990 € | 2 704 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Silenes | 103 m² · 5 p. | 402 m² | 268 500 € | 2 607 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De Valenciennes | 50 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 2 600 |
| mai 2025 | Maison | Rue Andre Gide | 97 m² · 5 p. | 321 m² | 285 100 € | 2 939 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 140 m² · 4 p. | 234 m² | 247 200 € | 1 766 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Dunes | 137 m² · 8 p. | 448 m² | 213 000 € | 1 555 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Zuydcoote
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Zuydcoote (maisons 2 439 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bray-Dunes | 3,0 km | 2 322 (-5 %) | 3 381 | 739 |
| Prix immobilier Leffrinckoucke | 3,2 km | 2 281 (-6 %) | 2 971 | 217 |
| Prix immobilier Uxem | 3,8 km | 2 353 (-4 %) | 2 457 | 71 |
| Prix immobilier Ghyvelde | 4,1 km | 2 093 (-14 %) | 2 395 | 212 |
| Prix immobilier Téteghem-Coudekerque-Village | 6,7 km | 2 505 (+3 %) | 3 091 | 344 |
| Prix immobilier Coudekerque-Branche | 8,0 km | 1 768 (-28 %) | 1 747 | 1 243 |
| Prix immobilier Hoymille | 10,1 km | 2 210 (-9 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Warhem | 10,1 km | 1 976 (-19 %) | — | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Zuydcoote
- Quel est le prix au m² à Zuydcoote (59123) ?
- Pour une maison, 2 561 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +5,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 992 €/m² (3 ventes), -18,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 796 et 2 869 €/m².
- Combien coûte une maison à Zuydcoote ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Zuydcoote sur les deux dernières années publiées est de 247 200 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Zuydcoote ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Zuydcoote ?
- T2 : 191 500 € en médiane (56 m², 3 391 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 206 500 € (88 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (97 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Zuydcoote ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Valenciennes (2 931 €/m²), Rue André Gide (2 718 €/m²), Rue d'Avesnes (2 714 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Crevettes (1 296 €/m²), Rue des Dunes (1 623 €/m²), Rue du Gen de Gaulle (1 932 €/m²).
- Zuydcoote est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 439 contre 1 901 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (3 174 contre 2 775 €/m²). Autour : Bray-Dunes 2 322 €/m², Leffrinckoucke 2 281 €/m², Uxem 2 353 €/m², Ghyvelde 2 093 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Zuydcoote : 19 décembre 2025.
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