Prix immobilier à Bray-Dunes (59123)
Prix au m² et ventes réelles à Bray-Dunes, calculés sur 739 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 189 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Bray-Dunes en bref
À Bray-Dunes, une maison se vend en médiane 2 548 €/m², soit 217 225 € pour 90 m² (+8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 409 €/m² (150 600 € en médiane), -12,2 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Bray-Dunes se classe 115e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 39 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 348 m². Chiffres calculés sur 739 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bray-Dunes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 173 | 61 | 2 951 | 89 |
| 2022 | 2 222 | 59 | 3 377 | 106 |
| 2023 | 2 180 | 47 | 3 585 | 87 |
| 2024 | 2 358 | 49 | 3 882 | 77 |
| 2025 | 2 548 | 69 | 3 409 | 95 |
Prix selon le nombre de pièces à Bray-Dunes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 103 510 € | 29 m² | 3 483 | 21 |
| Appartement T2 | 134 975 € | 37 m² | 3 924 | 94 |
| Appartement T3 | 158 190 € | 49 m² | 3 476 | 117 |
| Appartement T4 | 202 950 € | 71 m² | 2 836 | 25 |
| Maison 2 pièces | 139 000 € | 48 m² | 2 892 | 9 |
| Maison 3 pièces | 170 800 € | 74 m² | 2 672 | 30 |
| Maison 4 pièces | 208 400 € | 86 m² | 2 338 | 44 |
| Maison 5 pièces | 223 250 € | 99 m² | 2 330 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 266 000 € | 110 m² | 2 358 | 39 |
Les rues de Bray-Dunes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Goelands5 093 €/m²73 ventes · 218 000 € médian
- Rue des Negociants4 533 €/m²43 ventes · 165 000 € médian
- Dig de Mer4 480 €/m²32 ventes · 166 000 € médian
- Rue des Sapins3 636 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Cigognes3 523 €/m²8 ventes · 151 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Marins1 490 €/m²5 ventes · 113 500 € médian
- Rue Roger Salengro1 565 €/m²13 ventes · 135 000 € médian
- Rue Pierre Decock1 569 €/m²6 ventes · 193 650 € médian
- Rue du Printemps1 625 €/m²7 ventes · 82 000 € médian
- Rue Abbe Catry1 625 €/m²3 ventes · 154 400 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Georges Pompidou3 333 €/m²125 ventes · 152 000 € médian
- Rue des Goelands5 093 €/m²73 ventes · 218 000 € médian
- Avenue du Gen de Gaulle2 294 €/m²54 ventes · 123 125 € médian
- Rue des Negociants4 533 €/m²43 ventes · 165 000 € médian
- Dig de Mer4 480 €/m²32 ventes · 166 000 € médian
Les DPE à Bray-Dunes
1 350 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bray-DunesDernières ventes à Bray-Dunes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Albert 1Er | 78 m² · 3 p. | 381 m² | 214 000 € | 2 744 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Goelands | 47 m² · 3 p. | — | 228 500 € | 4 862 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Pere Lachaise | 34 m² · 2 p. | 323 m² | 100 000 € | 2 941 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Goelands | 29 m² · 1 p. | — | 250 000 € | 8 621 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Sapins | 33 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 3 636 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chaloupes | 83 m² · 5 p. | 259 m² | 190 000 € | 2 289 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Alouettes | 63 m² · 3 p. | — | 210 450 € | 3 340 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Margats | 91 m² · 6 p. | 291 m² | 329 500 € | 3 621 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Fregates | 101 m² · 6 p. | 284 m² | 257 300 € | 2 548 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Liberte | 110 m² · 6 p. | 652 m² | 266 000 € | 2 418 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Georges Pompidou | 65 m² · 3 p. | — | 226 500 € | 3 485 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Negociants | 42 m² · 2 p. | — | 203 130 € | 4 836 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bray-Dunes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bray-Dunes (maisons 2 322 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Zuydcoote | 3,0 km | 2 439 (+5 %) | 3 174 | 87 |
| Prix immobilier Ghyvelde | 4,6 km | 2 093 (-10 %) | 2 395 | 212 |
| Prix immobilier Uxem | 5,6 km | 2 353 (+1 %) | 2 457 | 71 |
| Prix immobilier Leffrinckoucke | 6,2 km | 2 281 (-2 %) | 2 971 | 217 |
| Prix immobilier Téteghem-Coudekerque-Village | 9,3 km | 2 505 (+8 %) | 3 091 | 344 |
| Prix immobilier Coudekerque-Branche | 11,0 km | 1 768 (-24 %) | 1 747 | 1 243 |
| Prix immobilier Warhem | 11,5 km | 1 976 (-15 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Hondschoote | 12,1 km | 1 667 (-28 %) | 1 001 | 203 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bray-Dunes
- Quel est le prix au m² à Bray-Dunes (59123) ?
- Pour une maison, 2 548 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (69 ventes), +8,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 409 €/m² (95 ventes), -12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (739 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 826 et 2 896 €/m².
- Combien coûte une maison à Bray-Dunes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bray-Dunes sur les deux dernières années publiées est de 217 225 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bray-Dunes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bray-Dunes ?
- T2 : 134 975 € en médiane (37 m², 3 924 €/m², 94 ventes). T3 : 158 190 € en médiane (49 m², 3 476 €/m², 117 ventes). Maison 4 pièces : 208 400 € (86 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 223 250 € (99 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bray-Dunes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Goelands (5 093 €/m²), Rue des Negociants (4 533 €/m²), Dig de Mer (4 480 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Marins (1 490 €/m²), Rue Roger Salengro (1 565 €/m²), Rue Pierre Decock (1 569 €/m²).
- Bray-Dunes est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 322 contre 1 901 €/m²), les appartements 22 % plus chers que (3 381 contre 2 775 €/m²). Autour : Zuydcoote 2 439 €/m², Ghyvelde 2 093 €/m², Uxem 2 353 €/m², Leffrinckoucke 2 281 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bray-Dunes : 29 décembre 2025.
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