Prix immobilier à Armbouts-Cappel (59380)
Prix au m² et ventes réelles à Armbouts-Cappel, calculés sur 102 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 077 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Armbouts-Cappel en bref
À Armbouts-Cappel, une maison se vend en médiane 1 979 €/m², soit 216 790 € pour 98 m² (-8 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Armbouts-Cappel se classe 186e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 422 m². Chiffres calculés sur 102 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Armbouts-Cappel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 821 | 30 |
| 2022 | 2 043 | 12 |
| 2023 | 1 790 | 23 |
| 2024 | 2 131 | 16 |
| 2025 | 2 010 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Armbouts-Cappel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 204 500 € | 86 m² | 2 251 | 24 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 104 m² | 1 856 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 300 € | 120 m² | 1 795 | 8 |
Les rues de Armbouts-Cappel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Rembrandt2 598 €/m²3 ventes · 231 200 € médian
- Rue du Nord2 548 €/m²5 ventes · 159 600 € médian
- Rue de la Petite Chapelle1 974 €/m²4 ventes · 172 000 € médian
- Rue Jean Giono1 900 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Maxence Van Der Meersch1 843 €/m²10 ventes · 199 500 € médian
Les plus accessibles
- Square Raimu1 553 €/m²4 ventes · 152 164 € médian
- Rue de la Mairie1 619 €/m²4 ventes · 129 000 € médian
- Quai de la Colme1 654 €/m²6 ventes · 187 875 € médian
- Route de Bourbourg1 667 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Voie communale 301 Dit Voie Romaine1 814 €/m²4 ventes · 175 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue Maxence Van Der Meersch1 843 €/m²10 ventes · 199 500 € médian
- Rue Victor Hugo1 830 €/m²8 ventes · 179 840 € médian
- Quai de la Colme1 654 €/m²6 ventes · 187 875 € médian
- Route de Bourbourg1 667 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Nord2 548 €/m²5 ventes · 159 600 € médian
Les DPE à Armbouts-Cappel
194 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Armbouts-Cappel ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Armbouts-CappelDernières ventes à Armbouts-Cappel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Sq Bourvil | 100 m² · 4 p. | 623 m² | 276 500 € | 2 765 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Petite Chapelle | 79 m² · 4 p. | 191 m² | 150 000 € | 1 899 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Coq Hardi | 120 m² · 4 p. | 1 185 m² | 233 700 € | 1 948 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 105 m² · 5 p. | 252 m² | 194 900 € | 1 856 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Bourbourg | 100 m² · 3 p. | 742 m² | 176 000 € | 1 760 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Francois Mitterrand | 113 m² · 6 p. | 1 212 m² | 290 000 € | 2 566 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Rembrandt | 102 m² · 6 p. | 1 054 m² | 195 000 € | 1 912 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jan Palach | 83 m² · 4 p. | 424 m² | 245 000 € | 2 952 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Rembrandt | 89 m² · 5 p. | 421 m² | 251 200 € | 2 822 |
| sept. 2025 | Maison | Sq Simone Signoret | 89 m² · 4 p. | 1 092 m² | 265 000 € | 2 978 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Maxence Van Der Meersch | 101 m² · 6 p. | 481 m² | 180 000 € | 1 782 |
| août 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 79 m² · 4 p. | 221 m² | 147 660 € | 1 869 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Armbouts-Cappel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Armbouts-Cappel (maisons 1 924 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cappelle-la-Grande | 2,1 km | 1 854 (-4 %) | 1 986 | 412 |
| Prix immobilier Spycker | 2,9 km | 2 222 (+15 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Steene | 3,7 km | 1 801 (-6 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Bierne | 3,9 km | 2 090 (+9 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Dunkerque | 4,0 km | 1 914 (-1 %) | 2 042 | 5 406 |
| Prix immobilier Coudekerque-Branche | 5,2 km | 1 768 (-8 %) | 1 747 | 1 243 |
| Prix immobilier Brouckerque | 5,4 km | 2 240 (+16 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Grande-Synthe | 5,5 km | 1 604 (-17 %) | 1 158 | 506 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Armbouts-Cappel
- Quel est le prix au m² à Armbouts-Cappel (59380) ?
- Pour une maison, 1 979 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (102 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 653 et 2 409 €/m².
- Combien coûte une maison à Armbouts-Cappel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Armbouts-Cappel sur les deux dernières années publiées est de 216 790 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Armbouts-Cappel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Armbouts-Cappel ?
- Maison 4 pièces : 204 500 € (86 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (104 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Armbouts-Cappel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Rembrandt (2 598 €/m²), Rue du Nord (2 548 €/m²), Rue de la Petite Chapelle (1 974 €/m²). Les plus accessibles : Square Raimu (1 553 €/m²), Rue de la Mairie (1 619 €/m²), Quai de la Colme (1 654 €/m²).
- Armbouts-Cappel est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 924 contre 1 901 €/m²). Autour : Cappelle-la-Grande 1 854 €/m², Spycker 2 222 €/m², Steene 1 801 €/m², Bierne 2 090 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Armbouts-Cappel : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Nord
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.