Prix immobilier à Grande-Synthe (59760)
Prix au m² et ventes réelles à Grande-Synthe, calculés sur 506 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 20 239 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Grande-Synthe en bref
À Grande-Synthe, une maison se vend en médiane 1 702 €/m², soit 147 625 € pour 89 m² (+8,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 283 €/m² (106 250 € en médiane), +21,7 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Grande-Synthe se classe 318e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 374 m². Chiffres calculés sur 506 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grande-Synthe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 493 | 91 | 966 | 8 |
| 2022 | 1 619 | 113 | 1 112 | 16 |
| 2023 | 1 608 | 61 | 1 264 | 15 |
| 2024 | 1 564 | 60 | 1 054 | 11 |
| 2025 | 1 702 | 104 | 1 283 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Grande-Synthe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 95 031 € | 47 m² | 1 902 | 4 |
| Appartement T3 | 119 858 € | 70 m² | 1 807 | 20 |
| Appartement T4 | 98 000 € | 88 m² | 1 092 | 18 |
| Appartement T5 | 125 000 € | 106 m² | 1 179 | 9 |
| Maison 3 pièces | 122 600 € | 72 m² | 1 703 | 7 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 84 m² | 1 688 | 86 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 94 m² | 1 646 | 107 |
| Maison 6 pièces et plus | 194 725 € | 114 m² | 1 626 | 24 |
Les rues de Grande-Synthe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (62 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Bas Roch2 356 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue Petit2 321 €/m²3 ventes · 186 100 € médian
- Route de Mardyck2 008 €/m²5 ventes · 186 700 € médian
- Rue Bertrand Russel1 990 €/m²3 ventes · 197 000 € médian
- Rue du Quai aux Fleurs1 988 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bourbourg1 007 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Denis Papin1 032 €/m²19 ventes · 102 500 € médian
- Rue Charles Tillon1 054 €/m²5 ventes · 109 250 € médian
- Rue Perrin1 082 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 128 €/m²7 ventes · 81 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue Denis Papin1 032 €/m²19 ventes · 102 500 € médian
- Rue Alexander Fleming1 670 €/m²18 ventes · 156 995 € médian
- Rue Ravel1 513 €/m²18 ventes · 122 300 € médian
- Rue Alfred Cortot1 682 €/m²17 ventes · 168 150 € médian
- Cité des Deux Synthe1 386 €/m²14 ventes · 121 670 € médian
Les DPE à Grande-Synthe
4 395 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Anemones | 85 m² · 4 p. | 245 m² | 135 000 € | 1 588 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lambarene | 57 m² · 4 p. | 209 m² | 89 250 € | 1 566 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Algues | 85 m² · 4 p. | 179 m² | 135 000 € | 1 588 |
| déc. 2025 | Appart. | All Francisco Ferrer | 71 m² · 3 p. | — | 90 400 € | 1 273 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Provence | 106 m² · 4 p. | 172 m² | 155 650 € | 1 468 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Suwalki | 95 m² · 5 p. | — | 117 360 € | 1 235 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Perrin | 73 m² · 4 p. | — | 79 000 € | 1 082 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Reaumur | 82 m² · 4 p. | 322 m² | 153 500 € | 1 872 |
| déc. 2025 | Maison | Voie Henri Dunant | 105 m² · 5 p. | 321 m² | 187 400 € | 1 785 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alexander Fleming | 115 m² · 5 p. | 206 m² | 167 000 € | 1 452 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Valles | 81 m² · 4 p. | 148 m² | 137 000 € | 1 691 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Provence | 99 m² · 5 p. | 990 m² | 150 000 € | 1 515 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grande-Synthe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grande-Synthe (maisons 1 604 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dunkerque | 3,5 km | 1 914 (+19 %) | 2 042 | 5 406 |
| Prix immobilier Spycker | 4,6 km | 2 222 (+39 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Armbouts-Cappel | 5,5 km | 1 924 (+20 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Loon-Plage | 5,5 km | 1 903 (+19 %) | — | 269 |
| Prix immobilier Cappelle-la-Grande | 5,9 km | 1 854 (+16 %) | 1 986 | 412 |
| Prix immobilier Brouckerque | 6,9 km | 2 240 (+40 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Craywick | 7,1 km | 2 262 (+41 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Coudekerque-Branche | 7,4 km | 1 768 (+10 %) | 1 747 | 1 243 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grande-Synthe
- Quel est le prix au m² à Grande-Synthe (59760) ?
- Pour une maison, 1 702 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (104 ventes), +8,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 283 €/m² (27 ventes), +21,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (506 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 397 et 1 865 €/m².
- Combien coûte une maison à Grande-Synthe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grande-Synthe sur les deux dernières années publiées est de 147 625 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grande-Synthe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grande-Synthe ?
- T2 : 95 031 € en médiane (47 m², 1 902 €/m², 4 ventes). T3 : 119 858 € en médiane (70 m², 1 807 €/m², 20 ventes). Maison 4 pièces : 135 000 € (84 m², 86 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (94 m², 107 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grande-Synthe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Bas Roch (2 356 €/m²), Rue Petit (2 321 €/m²), Route de Mardyck (2 008 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bourbourg (1 007 €/m²), Rue Denis Papin (1 032 €/m²), Rue Charles Tillon (1 054 €/m²).
- Grande-Synthe est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 604 contre 1 901 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (1 158 contre 2 775 €/m²). Autour : Dunkerque 1 914 €/m², Spycker 2 222 €/m², Armbouts-Cappel 1 924 €/m², Loon-Plage 1 903 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grande-Synthe : 31 décembre 2025.
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