Prix immobilier à Boeschepe (59299)
Prix au m² et ventes réelles à Boeschepe, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 244 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Boeschepe en bref
À Boeschepe, une maison se vend en médiane 1 645 €/m², soit 189 000 € pour 94 m² (-15,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 456 €/m². Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Boeschepe se classe 164e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 754 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boeschepe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 753 | 23 | — | — |
| 2022 | 2 174 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 327 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 944 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 645 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boeschepe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 172 500 € | 59 m² | 2 059 | 3 |
| Maison 3 pièces | 136 000 € | 66 m² | 1 970 | 13 |
| Maison 4 pièces | 173 685 € | 93 m² | 1 848 | 19 |
| Maison 5 pièces | 227 275 € | 116 m² | 2 000 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 301 500 € | 157 m² | 2 013 | 8 |
Les rues de Boeschepe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Godewaersvelde3 842 €/m²5 ventes · 230 500 € médian
- Residence les Bleuets2 577 €/m²4 ventes · 336 300 € médian
- Rue de Bailleul2 187 €/m²12 ventes · 195 650 € médian
- Rue des Acacias2 184 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Montagne2 117 €/m²3 ventes · 223 000 € médian
Les plus accessibles
- Gpl Grande Place1 251 €/m²3 ventes · 212 500 € médian
- Allée des Marronniers1 299 €/m²4 ventes · 115 166 € médian
- Rue de Poperinghe1 363 €/m²8 ventes · 158 000 € médian
- Place de l'Église1 525 €/m²4 ventes · 141 250 € médian
- Rue de Cassel1 839 €/m²5 ventes · 181 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare1 872 €/m²18 ventes · 164 000 € médian
- Rue de Bailleul2 187 €/m²12 ventes · 195 650 € médian
- Rue de Poperinghe1 363 €/m²8 ventes · 158 000 € médian
- Rue de Cassel1 839 €/m²5 ventes · 181 100 € médian
- Rue de Godewaersvelde3 842 €/m²5 ventes · 230 500 € médian
Les DPE à Boeschepe
203 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BoeschepeDernières ventes à Boeschepe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Meteren | 132 m² · 3 p. | 871 m² | 213 000 € | 1 614 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Montagne | 60 m² · 4 p. | 871 m² | 127 000 € | 2 117 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 102 m² · 2 p. | 1 186 m² | 210 000 € | 2 059 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Cassel | 155 m² · 6 p. | 467 m² | 285 000 € | 1 839 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 121 m² · 5 p. | 466 m² | 170 000 € | 1 405 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Key | 112 m² · 4 p. | 800 m² | 271 000 € | 2 420 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Sebastopol | 159 m² · 7 p. | 1 385 m² | 105 700 € | 665 |
| juil. 2025 | Maison | Gpl Grande Place | 203 m² · 5 p. | 916 m² | 254 000 € | 1 251 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 93 m² · 4 p. | 146 m² | 153 000 € | 1 645 |
| juil. 2025 | Maison | Residence Les Bleuets | 160 m² · 5 p. | 2 099 m² | 330 500 € | 2 066 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bailleul | 141 m² · 4 p. | 349 m² | 97 500 € | 691 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 165 m² · 7 p. | 1 635 m² | 361 000 € | 2 188 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boeschepe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boeschepe (maisons 2 014 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berthen | 2,9 km | 2 412 (+20 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Godewaersvelde | 4,1 km | 2 151 (+7 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Saint-Jans-Cappel | 4,1 km | 2 039 (+1 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Méteren | 6,3 km | 2 126 (+6 %) | 867 | 87 |
| Prix immobilier Flêtre | 6,6 km | 1 771 (-12 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Eecke | 7,7 km | 1 910 (-5 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Bailleul | 8,1 km | 2 232 (+11 %) | 2 565 | 818 |
| Prix immobilier Caëstre | 8,5 km | 1 967 (-2 %) | 1 236 | 91 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boeschepe
- Quel est le prix au m² à Boeschepe (59299) ?
- Pour une maison, 1 645 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -15,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 466 et 2 512 €/m².
- Combien coûte une maison à Boeschepe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boeschepe sur les deux dernières années publiées est de 189 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boeschepe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boeschepe ?
- Maison 4 pièces : 173 685 € (93 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 227 275 € (116 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boeschepe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Godewaersvelde (3 842 €/m²), Residence les Bleuets (2 577 €/m²), Rue de Bailleul (2 187 €/m²). Les plus accessibles : Gpl Grande Place (1 251 €/m²), Allée des Marronniers (1 299 €/m²), Rue de Poperinghe (1 363 €/m²).
- Boeschepe est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 014 contre 1 901 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 456 contre 2 775 €/m²). Autour : Berthen 2 412 €/m², Godewaersvelde 2 151 €/m², Saint-Jans-Cappel 2 039 €/m², Méteren 2 126 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boeschepe : 18 décembre 2025.
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