Prix immobilier à Saint-Jans-Cappel (59270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jans-Cappel, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 598 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Jans-Cappel en bref
À Saint-Jans-Cappel, une maison se vend en médiane 2 234 €/m², soit 202 000 € pour 91 m² (-3,5 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Saint-Jans-Cappel se classe 162e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 366 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jans-Cappel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 895 | 16 |
| 2022 | 1 892 | 9 |
| 2023 | 2 255 | 16 |
| 2024 | 2 315 | 5 |
| 2025 | 2 234 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jans-Cappel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 50 m² | 1 569 | 3 |
| Maison 3 pièces | 147 500 € | 70 m² | 2 360 | 4 |
| Maison 4 pièces | 193 600 € | 93 m² | 2 251 | 9 |
| Maison 5 pièces | 236 500 € | 120 m² | 2 275 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 231 380 € | 110 m² | 2 306 | 6 |
Les rues de Saint-Jans-Cappel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Parc3 586 €/m²4 ventes · 279 500 € médian
- Rue du Capitaine Magniez2 440 €/m²3 ventes · 348 000 € médian
- Rue de la Blanchisserie2 315 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Chieux2 028 €/m²6 ventes · 137 500 € médian
- Rue de Berthen1 929 €/m²9 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marguerite Yourcenar1 481 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Route du Mont Noir1 621 €/m²4 ventes · 80 500 € médian
- Rue de Bailleul1 866 €/m²9 ventes · 179 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bailleul1 866 €/m²9 ventes · 179 000 € médian
- Rue de Berthen1 929 €/m²9 ventes · 220 000 € médian
- Rue Chieux2 028 €/m²6 ventes · 137 500 € médian
- Route du Mont Noir1 621 €/m²4 ventes · 80 500 € médian
- Route du Parc3 586 €/m²4 ventes · 279 500 € médian
Les DPE à Saint-Jans-Cappel
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jans-CappelDernières ventes à Saint-Jans-Cappel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Capitaine Magniez | 142 m² · 5 p. | 323 m² | 339 000 € | 2 387 |
| août 2025 | Maison | Rue Chieux | 86 m² · 3 p. | 211 m² | 100 000 € | 1 163 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Parc | 81 m² · 5 p. | 418 m² | 225 000 € | 2 778 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Parc | 150 m² · 4 p. | 2 569 m² | 70 000 € | 467 |
| juin 2025 | Maison | Rue Chieux | 166 m² · 5 p. | 1 159 m² | 575 000 € | 3 464 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Chieux | 50 m² · 2 p. | 247 m² | 135 000 € | 2 700 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Bailleul | 40 m² · 2 p. | 350 m² | 51 000 € | 1 275 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Bailleul | 86 m² · 6 p. | 356 m² | 179 000 € | 2 081 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Bailleul | 111 m² · 5 p. | 329 m² | 248 000 € | 2 234 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Parc | 76 m² · 3 p. | 1 086 m² | 394 000 € | 5 184 |
| août 2024 | Maison | Le Schaexhen | 78 m² · 4 p. | 339 m² | 85 000 € | 1 090 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Blanchisserie | 130 m² · 5 p. | 795 m² | 301 000 € | 2 315 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jans-Cappel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jans-Cappel (maisons 2 039 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berthen | 2,9 km | 2 412 (+18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bailleul | 4,0 km | 2 232 (+9 %) | 2 565 | 818 |
| Prix immobilier Boeschepe | 4,1 km | 2 014 (-1 %) | 1 456 | 106 |
| Prix immobilier Méteren | 4,5 km | 2 126 (+4 %) | 867 | 87 |
| Prix immobilier Flêtre | 6,1 km | 1 771 (-13 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Godewaersvelde | 6,7 km | 2 151 (+5 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Merris | 7,4 km | 2 289 (+12 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Caëstre | 8,8 km | 1 967 (-4 %) | 1 236 | 91 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jans-Cappel
- Quel est le prix au m² à Saint-Jans-Cappel (59270) ?
- Pour une maison, 2 234 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 457 et 2 513 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jans-Cappel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jans-Cappel sur les deux dernières années publiées est de 202 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jans-Cappel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jans-Cappel ?
- Maison 4 pièces : 193 600 € (93 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 236 500 € (120 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jans-Cappel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Parc (3 586 €/m²), Rue du Capitaine Magniez (2 440 €/m²), Rue de la Blanchisserie (2 315 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marguerite Yourcenar (1 481 €/m²), Route du Mont Noir (1 621 €/m²), Rue de Bailleul (1 866 €/m²).
- Saint-Jans-Cappel est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 039 contre 1 901 €/m²). Autour : Berthen 2 412 €/m², Bailleul 2 232 €/m², Boeschepe 2 014 €/m², Méteren 2 126 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jans-Cappel : 19 décembre 2025.
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