Prix immobilier à Berthen (59270)
Prix au m² et ventes réelles à Berthen, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 627 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Berthen en bref
À Berthen, une maison se vend en médiane 2 274 €/m², soit 205 000 € pour 93 m² (-5,7 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Berthen se classe 105e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 575 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berthen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 289 | 5 |
| 2022 | 2 474 | 7 |
| 2023 | 2 795 | 6 |
| 2025 | 2 274 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Berthen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 179 750 € | 64 m² | 2 400 | 4 |
| Maison 4 pièces | 243 000 € | 100 m² | 2 720 | 5 |
| Maison 5 pièces | 272 500 € | 102 m² | 2 685 | 4 |
Les rues de Berthen : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Rossignol3 038 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- Chemin du Peenacker2 870 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Chemin du Cordeau2 652 €/m²8 ventes · 261 500 € médian
- Gr Grand Rue1 853 €/m²4 ventes · 197 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Cordeau2 652 €/m²8 ventes · 261 500 € médian
- Gr Grand Rue1 853 €/m²4 ventes · 197 000 € médian
- Chemin du Peenacker2 870 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Chemin du Rossignol3 038 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
Les DPE à Berthen
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 305 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 770 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Peenacker | 90 m² · 4 p. | 436 m² | 177 600 € | 1 973 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Godewaersvelde | 44 m² · 3 p. | 739 m² | 84 000 € | 1 909 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Cordeau | 101 m² · 5 p. | 314 m² | 290 000 € | 2 871 |
| juin 2025 | Maison | Grand Rue | 85 m² · 3 p. | 390 m² | 203 000 € | 2 388 |
| mai 2025 | Maison | Grand Rue | 88 m² · 5 p. | 1 286 m² | 190 000 € | 2 159 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Cordeau | 102 m² · 5 p. | 314 m² | 255 000 € | 2 500 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Rossignol | 80 m² · 4 p. | 2 007 m² | 243 000 € | 3 038 |
| avr. 2025 | Maison | Che De L'Abbaye | 122 m² · 4 p. | 761 m² | 220 000 € | 1 803 |
| août 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 85 m² · 3 p. | 390 m² | 205 000 € | 2 412 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Rossignol | 180 m² · 6 p. | 28 471 m² | 300 000 € | 1 667 |
| août 2023 | Maison | Che Du Cordeau | 100 m² · 4 p. | 314 m² | 272 000 € | 2 720 |
| août 2023 | Maison | Che Du Rossignol | 37 m² · 3 p. | 1 836 m² | 156 500 € | 4 230 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berthen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berthen (maisons 2 412 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jans-Cappel | 2,9 km | 2 039 (-15 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Boeschepe | 2,9 km | 2 014 (-17 %) | 1 456 | 106 |
| Prix immobilier Méteren | 3,3 km | 2 126 (-12 %) | 867 | 87 |
| Prix immobilier Godewaersvelde | 3,9 km | 2 151 (-11 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Flêtre | 3,9 km | 1 771 (-27 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Bailleul | 6,2 km | 2 232 (-7 %) | 2 565 | 818 |
| Prix immobilier Caëstre | 6,3 km | 1 967 (-18 %) | 1 236 | 91 |
| Prix immobilier Eecke | 6,5 km | 1 910 (-21 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berthen
- Quel est le prix au m² à Berthen (59270) ?
- Pour une maison, 2 274 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 052 et 2 871 €/m².
- Combien coûte une maison à Berthen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berthen sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berthen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berthen ?
- Maison 4 pièces : 243 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 272 500 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Berthen ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Rossignol (3 038 €/m²), Chemin du Peenacker (2 870 €/m²), Chemin du Cordeau (2 652 €/m²). Les plus accessibles : .
- Berthen est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 412 contre 1 901 €/m²). Autour : Saint-Jans-Cappel 2 039 €/m², Boeschepe 2 014 €/m², Méteren 2 126 €/m², Godewaersvelde 2 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berthen : 9 décembre 2025.
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