Prix immobilier à Morbecque (59190)
Prix au m² et ventes réelles à Morbecque, calculés sur 118 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 573 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Morbecque en bref
À Morbecque, une maison se vend en médiane 1 770 €/m², soit 182 000 € pour 94 m² (+18,3 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Morbecque se classe 263e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 628 m². Chiffres calculés sur 118 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morbecque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 412 | 25 |
| 2022 | 1 904 | 19 |
| 2023 | 2 143 | 19 |
| 2024 | 1 496 | 23 |
| 2025 | 1 770 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à Morbecque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 70 m² | 1 402 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 79 m² | 1 905 | 15 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 86 m² | 1 983 | 27 |
| Maison 5 pièces | 183 625 € | 110 m² | 1 502 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 201 000 € | 126 m² | 1 595 | 12 |
Les rues de Morbecque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Aubepines2 635 €/m²3 ventes · 232 900 € médian
- Rue du Parc2 236 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Voie communale Lot de la Cruysabeele2 036 €/m²3 ventes · 198 500 € médian
- Voie communale Keele Brugghe1 900 €/m²4 ventes · 204 500 € médian
- Rue de Saint Venant1 759 €/m²7 ventes · 179 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Amaury de la Grange900 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route Nationale le Hazard1 203 €/m²6 ventes · 103 275 € médian
- Rue de la Gare1 403 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Avenue des Flandres1 439 €/m²7 ventes · 153 000 € médian
- Place de l'Hôtel de Ville1 452 €/m²12 ventes · 162 475 € médian
Les plus de ventes
- Place de l'Hôtel de Ville1 452 €/m²12 ventes · 162 475 € médian
- Rue Saint Firmin1 639 €/m²10 ventes · 160 000 € médian
- Route d'Hazebrouck1 579 €/m²9 ventes · 187 700 € médian
- Avenue des Flandres1 439 €/m²7 ventes · 153 000 € médian
- Rue de Saint Venant1 759 €/m²7 ventes · 179 000 € médian
Les DPE à Morbecque
303 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Morbecque ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MorbecqueDernières ventes à Morbecque
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D Hazebrouck | 100 m² · 4 p. | 860 m² | 147 350 € | 1 474 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 123 m² · 5 p. | 941 m² | 275 000 € | 2 236 |
| nov. 2025 | Maison | Clos De La Fontaine | 134 m² · 7 p. | 628 m² | 433 000 € | 3 231 |
| nov. 2025 | Maison | Vc Keele Brugghe | 112 m² · 4 p. | 3 220 m² | 280 500 € | 2 504 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Saint Venant | 90 m² · 5 p. | 504 m² | 158 300 € | 1 759 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Georges | 92 m² · 4 p. | 1 211 m² | 334 000 € | 3 630 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Forge | 63 m² · 3 p. | 300 m² | 120 000 € | 1 905 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Nationale Le Hazard | 52 m² · 3 p. | 412 m² | 50 000 € | 962 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Flandres | 132 m² · 2 p. | 1 426 m² | 185 000 € | 1 402 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Firmin | 124 m² · 3 p. | 860 m² | 251 000 € | 2 024 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 88 m² · 3 p. | 592 m² | 123 500 € | 1 403 |
| sept. 2025 | Maison | Section Du Romarin | 46 m² · 1 p. | 241 011 m² | 1 000 000 € | 21 739 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morbecque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morbecque (maisons 1 695 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Steenbecque | 2,9 km | 1 521 (-10 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Haverskerque | 4,5 km | 1 777 (+5 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Hazebrouck | 5,0 km | 1 865 (+10 %) | 2 295 | 1 304 |
| Prix immobilier Thiennes | 5,1 km | 1 473 (-13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Venant | 6,4 km | 1 443 (-15 %) | 1 188 | 132 |
| Prix immobilier Wallon-Cappel | 6,4 km | 1 950 (+15 %) | 1 782 | 26 |
| Prix immobilier Vieux-Berquin | 6,5 km | 1 709 (+1 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Borre | 6,7 km | 1 912 (+13 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morbecque
- Quel est le prix au m² à Morbecque (59190) ?
- Pour une maison, 1 770 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (118 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 332 et 2 273 €/m².
- Combien coûte une maison à Morbecque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morbecque sur les deux dernières années publiées est de 182 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morbecque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morbecque ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (86 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 183 625 € (110 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Morbecque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Aubepines (2 635 €/m²), Rue du Parc (2 236 €/m²), Voie communale Lot de la Cruysabeele (2 036 €/m²). Les plus accessibles : Place Amaury de la Grange (900 €/m²), Route Nationale le Hazard (1 203 €/m²), Rue de la Gare (1 403 €/m²).
- Morbecque est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 695 contre 1 901 €/m²). Autour : Steenbecque 1 521 €/m², Haverskerque 1 777 €/m², Hazebrouck 1 865 €/m², Thiennes 1 473 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morbecque : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Nord
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.