Prix immobilier à Saint-Venant (62350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Venant, calculés sur 132 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 999 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saint-Venant en bref
À Saint-Venant, une maison se vend en médiane 1 343 €/m², soit 125 000 € pour 88 m² (-12,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 500 €/m² (77 750 € en médiane), +41,4 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Saint-Venant se classe 419e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 794 m². Chiffres calculés sur 132 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Venant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 | 27 | — | — |
| 2022 | 1 450 | 33 | — | — |
| 2023 | 1 411 | 25 | — | — |
| 2024 | 1 534 | 21 | — | — |
| 2025 | 1 343 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Venant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 92 550 € | 63 m² | 1 720 | 12 |
| Maison 4 pièces | 117 000 € | 85 m² | 1 250 | 25 |
| Maison 5 pièces | 141 020 € | 87 m² | 1 537 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 198 000 € | 132 m² | 1 411 | 9 |
Les rues de Saint-Venant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Ringot3 736 €/m²3 ventes · 227 900 € médian
- Rue des Bleuets2 425 €/m²6 ventes · 262 130 € médian
- Rue de Busnes2 153 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Rue d'Aire1 690 €/m²9 ventes · 173 446 € médian
- Rue de Saint Floris1 655 €/m²16 ventes · 130 050 € médian
Les plus accessibles
- Rue Auguste Dubois827 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Ruelle Berthelotte935 €/m²3 ventes · 78 500 € médian
- Cité Floris1 045 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue de Paris1 092 €/m²8 ventes · 118 500 € médian
- Rue du 11 Novembre1 167 €/m²8 ventes · 86 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Guarbecque1 580 €/m²18 ventes · 124 175 € médian
- Rue de Saint Floris1 655 €/m²16 ventes · 130 050 € médian
- Chemin de Ceinture1 540 €/m²9 ventes · 137 040 € médian
- Rue d'Aire1 690 €/m²9 ventes · 173 446 € médian
- Rue de la Gare1 180 €/m²8 ventes · 72 500 € médian
Les DPE à Saint-Venant
477 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-VenantDernières ventes à Saint-Venant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Neuve | 93 m² · 5 p. | 642 m² | 153 826 € | 1 654 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Ceinture | 107 m² · 4 p. | 92 m² | 142 820 € | 1 335 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Busnes | 60 m² · 3 p. | 492 m² | 125 000 € | 2 083 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Ceinture | 90 m² · 4 p. | 102 m² | 110 000 € | 1 222 |
| sept. 2025 | Maison | Res Antignac | 92 m² · 5 p. | 152 m² | 155 000 € | 1 685 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Paris | 80 m² · 4 p. | 68 m² | 87 000 € | 1 088 |
| août 2025 | Maison | Cite Floris | 83 m² · 5 p. | 274 m² | 109 000 € | 1 313 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 57 m² · 2 p. | — | 85 500 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Guarbecque | 80 m² · 4 p. | 1 000 m² | 130 000 € | 1 625 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Paris | 113 m² · 6 p. | 587 m² | 124 000 € | 1 097 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 83 m² · 4 p. | 168 m² | 76 500 € | 922 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Hurtevent | 96 m² · 4 p. | 589 m² | 174 000 € | 1 813 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Venant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Venant (maisons 1 443 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Haverskerque | 2,6 km | 1 777 (+23 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Guarbecque | 2,8 km | 1 579 (+9 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Busnes | 3,8 km | 1 357 (-6 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Thiennes | 4,1 km | 1 473 (+2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Floris | 4,3 km | 1 499 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Robecq | 4,4 km | 1 587 (+10 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Isbergues | 4,5 km | 1 257 (-13 %) | 1 131 | 546 |
| Prix immobilier Ham-en-Artois | 5,6 km | 1 171 (-19 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Venant
- Quel est le prix au m² à Saint-Venant (62350) ?
- Pour une maison, 1 343 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -12,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 500 €/m² (1 ventes), +41,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (132 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 044 et 1 891 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Venant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Venant sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Venant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Venant ?
- Maison 4 pièces : 117 000 € (85 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 141 020 € (87 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Venant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Ringot (3 736 €/m²), Rue des Bleuets (2 425 €/m²), Rue de Busnes (2 153 €/m²). Les plus accessibles : Rue Auguste Dubois (827 €/m²), Ruelle Berthelotte (935 €/m²), Cité Floris (1 045 €/m²).
- Saint-Venant est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 443 contre 1 638 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 188 contre 2 300 €/m²). Autour : Haverskerque 1 777 €/m², Guarbecque 1 579 €/m², Busnes 1 357 €/m², Thiennes 1 473 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Venant : 11 décembre 2025.
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