Prix immobilier à Isbergues (62330)
Prix au m² et ventes réelles à Isbergues, calculés sur 546 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 650 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Isbergues en bref
À Isbergues, une maison se vend en médiane 1 296 €/m², soit 114 150 € pour 83 m² (+3,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 235 €/m² (60 500 € en médiane), +10,3 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Isbergues se classe 554e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 594 m². Chiffres calculés sur 546 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Isbergues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 212 | 114 | — | — |
| 2022 | 1 244 | 120 | 1 176 | 6 |
| 2023 | 1 279 | 92 | — | — |
| 2024 | 1 250 | 113 | — | — |
| 2025 | 1 296 | 85 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Isbergues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 55 000 € | 44 m² | 1 136 | 9 |
| Maison 2 pièces | 78 000 € | 55 m² | 1 418 | 3 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 70 m² | 1 136 | 39 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 79 m² | 1 268 | 123 |
| Maison 5 pièces | 128 675 € | 86 m² | 1 373 | 92 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 116 m² | 1 275 | 31 |
Les rues de Isbergues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (63 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Guynemer1 947 €/m²6 ventes · 120 700 € médian
- Rue de Lillers1 935 €/m²4 ventes · 173 750 € médian
- Rue René Cassin1 766 €/m²4 ventes · 145 500 € médian
- Rue du Marais1 741 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
- Rue de Guarbecque1 722 €/m²4 ventes · 182 825 € médian
Les plus accessibles
- Rue Emile Basly733 €/m²4 ventes · 60 750 € médian
- Rue Joseph Duponchel818 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue Docteur Roux845 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue Pasteur879 €/m²14 ventes · 75 500 € médian
- Rue Coron Feron923 €/m²9 ventes · 72 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Roger Salengro942 €/m²29 ventes · 90 000 € médian
- Rue Arthur Lamendin1 149 €/m²26 ventes · 116 500 € médian
- Rue Emile Zola1 146 €/m²26 ventes · 90 250 € médian
- Rue du Docteur Bailliet1 309 €/m²25 ventes · 124 400 € médian
- Rue du Tonkin1 131 €/m²22 ventes · 58 500 € médian
Les DPE à Isbergues
1 436 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont Roy | 176 m² · 6 p. | 638 m² | 170 000 € | 966 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Bailliet | 85 m² · 4 p. | 655 m² | 191 350 € | 2 251 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Groenland | 83 m² · 5 p. | 1 212 m² | 102 850 € | 1 239 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Joffre | 79 m² · 4 p. | 738 m² | 90 000 € | 1 139 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Joffre | 80 m² · 4 p. | 950 m² | 116 000 € | 1 450 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Joliot Curie | 83 m² · 5 p. | 388 m² | 140 650 € | 1 695 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Tonkin | 44 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 136 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Foch | 93 m² · 4 p. | 318 m² | 119 500 € | 1 285 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Coron Feron | 78 m² · 5 p. | 279 m² | 72 000 € | 923 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Verte | 71 m² · 4 p. | 1 134 m² | 90 000 € | 1 268 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise De Berguette | 73 m² · 5 p. | 1 008 m² | 138 000 € | 1 890 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Henri Ponche | 72 m² · 4 p. | 598 m² | 48 000 € | 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Isbergues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Isbergues (maisons 1 257 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guarbecque | 2,4 km | 1 579 (+26 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Ham-en-Artois | 2,4 km | 1 171 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mazinghem | 3,3 km | 1 628 (+30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lambres-lez-Aire | 3,6 km | 1 342 (+7 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Bourecq | 4,3 km | 1 000 (-20 %) | 946 | 36 |
| Prix immobilier Thiennes | 4,3 km | 1 473 (+17 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Norrent-Fontes | 4,3 km | 1 240 (-1 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Venant | 4,5 km | 1 443 (+15 %) | 1 188 | 132 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Isbergues
- Quel est le prix au m² à Isbergues (62330) ?
- Pour une maison, 1 296 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (85 ventes), +3,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 235 €/m² (4 ventes), +10,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (546 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 964 et 1 590 €/m².
- Combien coûte une maison à Isbergues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Isbergues sur les deux dernières années publiées est de 114 150 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Isbergues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Isbergues ?
- T2 : 55 000 € en médiane (44 m², 1 136 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 100 000 € (79 m², 123 ventes). Maison 5 pièces : 128 675 € (86 m², 92 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Isbergues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Guynemer (1 947 €/m²), Rue de Lillers (1 935 €/m²), Rue René Cassin (1 766 €/m²). Les plus accessibles : Rue Emile Basly (733 €/m²), Rue Joseph Duponchel (818 €/m²), Rue Docteur Roux (845 €/m²).
- Isbergues est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 257 contre 1 638 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 131 contre 2 300 €/m²). Autour : Guarbecque 1 579 €/m², Ham-en-Artois 1 171 €/m², Mazinghem 1 628 €/m², Lambres-lez-Aire 1 342 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Isbergues : 26 décembre 2025.
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