Prix immobilier à Guarbecque (62330)
Prix au m² et ventes réelles à Guarbecque, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 381 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Guarbecque en bref
À Guarbecque, une maison se vend en médiane 1 878 €/m², soit 180 700 € pour 92 m² (+68,6 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Guarbecque se classe 341e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guarbecque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 13 |
| 2022 | 1 415 | 16 |
| 2023 | 1 765 | 11 |
| 2024 | 1 114 | 8 |
| 2025 | 1 878 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Guarbecque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 000 € | 68 m² | 1 647 | 5 |
| Maison 4 pièces | 166 570 € | 92 m² | 1 589 | 11 |
| Maison 5 pièces | 178 571 € | 83 m² | 2 151 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 161 m² | 1 205 | 7 |
Les rues de Guarbecque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pont Roy2 455 €/m²3 ventes · 176 750 € médian
- Rue de l'Église2 238 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
- Rue du 11 Novembre2 072 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Rue des Fusillés1 573 €/m²8 ventes · 140 500 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc1 491 €/m²8 ventes · 142 825 € médian
Les plus accessibles
- Rue Louis Lemaire946 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Vieux Pont1 126 €/m²4 ventes · 171 500 € médian
- Rue du Petit Carluy1 137 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Rue du Maréchal Foch1 353 €/m²8 ventes · 143 695 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Fusillés1 573 €/m²8 ventes · 140 500 € médian
- Rue du Maréchal Foch1 353 €/m²8 ventes · 143 695 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc1 491 €/m²8 ventes · 142 825 € médian
- Rue du Vieux Pont1 126 €/m²4 ventes · 171 500 € médian
- Rue de l'Église2 238 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
Les DPE à Guarbecque
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fusilles | 142 m² · 6 p. | 2 732 m² | 266 700 € | 1 878 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 83 m² · 5 p. | 256 m² | 178 571 € | 2 151 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 68 m² · 3 p. | 1 673 m² | 112 000 € | 1 647 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Fusilles | 50 m² · 3 p. | 659 m² | 30 000 € | 600 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 55 m² · 3 p. | 1 260 m² | 54 000 € | 982 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Fusilles | 102 m² · 4 p. | 1 000 m² | 222 500 € | 2 181 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Lampe | 95 m² · 2 p. | 2 421 m² | 236 350 € | 2 488 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 130 m² · 4 p. | 1 360 m² | 180 700 € | 1 390 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Cornet Brassart | 220 m² · 7 p. | 6 626 m² | 265 000 € | 1 205 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Foch | 84 m² · 4 p. | 527 m² | 188 000 € | 2 238 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Leon Duriez | 130 m² · 5 p. | 6 462 m² | 306 000 € | 2 354 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Pont | 168 m² · 6 p. | 563 m² | 183 500 € | 1 092 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guarbecque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guarbecque (maisons 1 579 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Isbergues | 2,4 km | 1 257 (-20 %) | 1 131 | 546 |
| Prix immobilier Busnes | 2,6 km | 1 357 (-14 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Ham-en-Artois | 2,8 km | 1 171 (-26 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Venant | 2,8 km | 1 443 (-9 %) | 1 188 | 132 |
| Prix immobilier Thiennes | 4,8 km | 1 473 (-7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bourecq | 4,8 km | 1 000 (-37 %) | 946 | 36 |
| Prix immobilier Robecq | 5,0 km | 1 587 (+1 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Lillers | 5,1 km | 1 081 (-32 %) | 1 354 | 568 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guarbecque
- Quel est le prix au m² à Guarbecque (62330) ?
- Pour une maison, 1 878 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +68,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 082 et 2 014 €/m².
- Combien coûte une maison à Guarbecque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guarbecque sur les deux dernières années publiées est de 180 700 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guarbecque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guarbecque ?
- Maison 4 pièces : 166 570 € (92 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 178 571 € (83 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guarbecque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pont Roy (2 455 €/m²), Rue de l'Église (2 238 €/m²), Rue du 11 Novembre (2 072 €/m²). Les plus accessibles : Rue Louis Lemaire (946 €/m²), Rue du Vieux Pont (1 126 €/m²), Rue du Petit Carluy (1 137 €/m²).
- Guarbecque est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 579 contre 1 638 €/m²). Autour : Isbergues 1 257 €/m², Busnes 1 357 €/m², Ham-en-Artois 1 171 €/m², Saint-Venant 1 443 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guarbecque : 21 octobre 2025.
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