Prix immobilier à Busnes (62350)
Prix au m² et ventes réelles à Busnes, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 243 habitants. Dernière vente connue : 15 juillet 2025.
Busnes en bref
À Busnes, une maison se vend en médiane 883 €/m², soit 100 100 € pour 96 m² (-29,4 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Busnes se classe 485e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 001 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Busnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 781 | 12 |
| 2022 | 1 541 | 9 |
| 2023 | 966 | 10 |
| 2024 | 1 250 | 11 |
| 2025 | 883 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Busnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 82 000 € | 96 m² | 1 088 | 12 |
| Maison 5 pièces | 99 000 € | 84 m² | 1 389 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 000 € | 147 m² | 1 250 | 7 |
Les rues de Busnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Epinette Pierriere1 862 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
- Rue du Château1 717 €/m²6 ventes · 180 425 € médian
- Rue de Guarbecque1 396 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- Rue Delalleau1 362 €/m²3 ventes · 130 740 € médian
- Rue de Lillers970 €/m²11 ventes · 80 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Saint Venant857 €/m²4 ventes · 61 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Lillers970 €/m²11 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Château1 717 €/m²6 ventes · 180 425 € médian
- Rue de l'Epinette Pierriere1 862 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
- Rue de Guarbecque1 396 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- Rue de Saint Venant857 €/m²4 ventes · 61 500 € médian
Les DPE à Busnes
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De Saint Venant | 107 m² · 4 p. | 1 374 m² | 70 000 € | 654 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 96 m² · 5 p. | 1 011 m² | 70 000 € | 729 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Lillers | 108 m² · 4 p. | 354 m² | 80 000 € | 741 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Guarbecque | 66 m² · 5 p. | 540 m² | 98 000 € | 1 485 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Flandrie Miquellerie | 97 m² · 4 p. | 1 001 m² | 206 150 € | 2 125 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Lillers | 76 m² · 4 p. | 61 m² | 77 900 € | 1 025 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Lillers | 116 m² · 6 p. | 362 m² | 159 000 € | 1 371 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Guarbecque | 69 m² · 3 p. | 122 m² | 38 000 € | 551 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Epinette Pierriere | 73 m² · 4 p. | 3 774 m² | 84 000 € | 1 151 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Delalleau | 96 m² · 4 p. | 131 m² | 130 740 € | 1 362 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Lillers | 240 m² · 8 p. | 2 563 m² | 300 000 € | 1 250 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Delalleau | 98 m² · 5 p. | 2 695 m² | 88 000 € | 898 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Busnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Busnes (maisons 1 357 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guarbecque | 2,6 km | 1 579 (+16 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Robecq | 2,9 km | 1 587 (+17 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Lillers | 3,7 km | 1 081 (-20 %) | 1 354 | 568 |
| Prix immobilier Saint-Venant | 3,8 km | 1 443 (+6 %) | 1 188 | 132 |
| Prix immobilier Ham-en-Artois | 4,0 km | 1 171 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Isbergues | 4,8 km | 1 257 (-7 %) | 1 131 | 546 |
| Prix immobilier Gonnehem | 4,9 km | 1 753 (+29 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Bourecq | 5,4 km | 1 000 (-26 %) | 946 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Busnes
- Quel est le prix au m² à Busnes (62350) ?
- Pour une maison, 883 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -29,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 899 et 1 912 €/m².
- Combien coûte une maison à Busnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Busnes sur les deux dernières années publiées est de 100 100 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Busnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Busnes ?
- Maison 4 pièces : 82 000 € (96 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 99 000 € (84 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Busnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Epinette Pierriere (1 862 €/m²), Rue du Château (1 717 €/m²), Rue de Guarbecque (1 396 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Saint Venant (857 €/m²).
- Busnes est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 357 contre 1 638 €/m²). Autour : Guarbecque 1 579 €/m², Robecq 1 587 €/m², Lillers 1 081 €/m², Saint-Venant 1 443 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Busnes : 15 juillet 2025.
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