Prix immobilier à Maretz (59238)
Prix au m² et ventes réelles à Maretz, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 402 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Maretz en bref
À Maretz, une maison se vend en médiane 938 €/m², soit 119 200 € pour 118 m² (+3,5 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Maretz se classe 604e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 006 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maretz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 857 | 16 |
| 2022 | 1 206 | 19 |
| 2023 | 589 | 10 |
| 2024 | 906 | 13 |
| 2025 | 938 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Maretz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 82 m² | 592 | 4 |
| Maison 3 pièces | 59 275 € | 91 m² | 597 | 8 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 119 m² | 1 000 | 11 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 133 m² | 1 150 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 101 850 € | 157 m² | 715 | 6 |
Les rues de Maretz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue D'elincourt1 302 €/m²5 ventes · 142 600 € médian
- Rue des Poilus1 206 €/m²7 ventes · 122 500 € médian
- Rue des Allies1 179 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Maréchal Gallieni1 089 €/m²7 ventes · 130 700 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 056 €/m²6 ventes · 107 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Victoire535 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue de la Delivrance592 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Pasteur667 €/m²8 ventes · 82 500 € médian
- Rue du Général Leclerc781 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la République836 €/m²13 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République836 €/m²13 ventes · 70 000 € médian
- Rue Pasteur667 €/m²8 ventes · 82 500 € médian
- Rue Guynemer902 €/m²8 ventes · 128 000 € médian
- Rue des Poilus1 206 €/m²7 ventes · 122 500 € médian
- Rue du Maréchal Gallieni1 089 €/m²7 ventes · 130 700 € médian
Les DPE à Maretz
186 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 280 m² · 8 p. | 1 990 m² | 105 000 € | 375 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Poilus | 46 m² · 1 p. | 872 m² | 15 000 € | 326 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 73 m² · 2 p. | 790 m² | 50 000 € | 685 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Guynemer | 164 m² · 4 p. | 1 006 m² | 77 500 € | 473 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Republique | 133 m² · 5 p. | 1 500 m² | 140 000 € | 1 053 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 178 m² · 7 p. | 2 188 m² | 146 720 € | 824 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Delivrance | 83 m² · 5 p. | 555 m² | 113 050 € | 1 362 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 100 m² · 2 p. | 275 m² | 40 000 € | 400 |
| juin 2025 | Maison | Rue Pasteur | 92 m² · 2 p. | 723 m² | 127 000 € | 1 380 |
| juin 2025 | Maison | Rue Pasteur | 117 m² · 7 p. | 770 m² | 75 000 € | 641 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Marechal Gallieni | 140 m² · 5 p. | 2 029 m² | 240 000 € | 1 714 |
| mars 2025 | Maison | Rue Guynemer | 107 m² · 5 p. | 5 052 m² | 123 000 € | 1 150 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maretz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maretz (maisons 903 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clary | 3,2 km | 1 046 (+16 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Busigny | 3,4 km | 813 (-10 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Élincourt | 3,7 km | 938 (+4 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Prémont | 3,9 km | 682 (-24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Maurois | 4,0 km | 908 (+1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Becquigny | 4,3 km | 972 (+8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bertry | 4,5 km | 1 091 (+21 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Serain | 4,7 km | 746 (-17 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maretz
- Quel est le prix au m² à Maretz (59238) ?
- Pour une maison, 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 642 et 1 210 €/m².
- Combien coûte une maison à Maretz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maretz sur les deux dernières années publiées est de 119 200 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maretz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maretz ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (119 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (133 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maretz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue D'elincourt (1 302 €/m²), Rue des Poilus (1 206 €/m²), Rue des Allies (1 179 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Victoire (535 €/m²), Rue de la Delivrance (592 €/m²), Rue Pasteur (667 €/m²).
- Maretz est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (903 contre 1 901 €/m²). Autour : Clary 1 046 €/m², Busigny 813 €/m², Élincourt 938 €/m², Prémont 682 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maretz : 4 décembre 2025.
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