Prix immobilier à Clary (59225)
Prix au m² et ventes réelles à Clary, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 088 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Clary en bref
À Clary, une maison se vend en médiane 1 278 €/m², soit 102 500 € pour 96 m² (+54,9 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Clary se classe 557e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 102 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clary
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 831 | 14 |
| 2022 | 1 127 | 15 |
| 2023 | 897 | 12 |
| 2024 | 825 | 12 |
| 2025 | 1 278 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Clary
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 62 500 € | 86 m² | 738 | 4 |
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 92 m² | 662 | 8 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 100 m² | 1 003 | 14 |
| Maison 5 pièces | 139 700 € | 102 m² | 1 286 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 000 € | 156 m² | 865 | 3 |
Les rues de Clary : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Cambrai1 788 €/m²5 ventes · 142 500 € médian
- Rue du Commandant Delattre1 636 €/m²3 ventes · 170 380 € médian
- Place de la Victoire1 411 €/m²4 ventes · 236 250 € médian
- Rue du Général Leclerc1 245 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue Henri Bourlet1 141 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Scie609 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Eugène Lecocq706 €/m²11 ventes · 55 000 € médian
- Rue des Anc Combattants d'Afn786 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle844 €/m²9 ventes · 77 000 € médian
- Rue Verte844 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Eugène Lecocq706 €/m²11 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle844 €/m²9 ventes · 77 000 € médian
- Rue du Général Leclerc1 245 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Cambrai1 788 €/m²5 ventes · 142 500 € médian
- Rue Henri Bourlet1 141 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Clary
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Commandant Delattre | 110 m² · 5 p. | 3 087 m² | 180 000 € | 1 636 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Eugene Lecocq | 88 m² · 3 p. | 357 m² | 27 500 € | 313 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 94 m² · 2 p. | 583 m² | 30 000 € | 319 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 136 m² · 5 p. | 1 149 m² | 180 650 € | 1 328 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Petit Paris | 67 m² · 2 p. | 3 361 m² | 145 000 € | 2 164 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Anc Combattants D Afn | 96 m² · 3 p. | 1 254 m² | 159 900 € | 1 666 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 100 m² · 3 p. | 800 m² | 57 500 € | 575 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 95 m² · 2 p. | 932 m² | 60 000 € | 632 |
| mai 2025 | Maison | Rue Saint Nicolas | 155 m² · 4 p. | 962 m² | 230 000 € | 1 484 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 172 m² · 4 p. | 18 030 m² | 225 400 € | 1 310 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Cambrai | 80 m² · 5 p. | 1 611 m² | 165 000 € | 2 063 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Saint Nicolas | 89 m² · 4 p. | 692 m² | 85 000 € | 955 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clary
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clary (maisons 1 046 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caullery | 2,2 km | 1 111 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montigny-en-Cambrésis | 2,5 km | 1 164 (+11 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Élincourt | 3,0 km | 938 (-10 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Maretz | 3,2 km | 903 (-14 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Bertry | 3,7 km | 1 091 (+4 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Ligny-en-Cambrésis | 3,8 km | 1 032 (-1 %) | 850 | 94 |
| Prix immobilier Walincourt-Selvigny | 4,2 km | 959 (-8 %) | — | 142 |
| Prix immobilier Maurois | 4,5 km | 908 (-13 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clary
- Quel est le prix au m² à Clary (59225) ?
- Pour une maison, 1 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +54,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 697 et 1 411 €/m².
- Combien coûte une maison à Clary ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clary sur les deux dernières années publiées est de 102 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clary ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clary ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (100 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 139 700 € (102 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clary ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Cambrai (1 788 €/m²), Rue du Commandant Delattre (1 636 €/m²), Place de la Victoire (1 411 €/m²). Les plus accessibles : Rue Scie (609 €/m²), Rue Eugène Lecocq (706 €/m²), Rue des Anc Combattants d'Afn (786 €/m²).
- Clary est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 046 contre 1 901 €/m²). Autour : Caullery 1 111 €/m², Montigny-en-Cambrésis 1 164 €/m², Élincourt 938 €/m², Maretz 903 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clary : 19 décembre 2025.
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