Prix immobilier à Mazinghien (59360)
Prix au m² et ventes réelles à Mazinghien, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 279 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Mazinghien en bref
À Mazinghien, une maison se vend en médiane 1 290 €/m², soit 150 500 € pour 99 m² (-1,5 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Mazinghien se classe 497e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 233 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazinghien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mazinghien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 93 m² | 1 216 | 5 |
Les rues de Mazinghien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ptr Petite Rue1 310 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Route de Ribeauville1 290 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Gr Grand Rue1 030 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 030 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Ptr Petite Rue1 310 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Route de Ribeauville1 290 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
Les DPE à Mazinghien
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Ribeauville | 155 m² · 7 p. | 17 959 m² | 200 000 € | 1 290 |
| oct. 2024 | Maison | Ptr Petite Rue | 150 m² · 2 p. | 8 081 m² | 285 000 € | 1 900 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Ribeauville | 63 m² · 5 p. | 3 545 m² | 129 000 € | 2 048 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 93 m² · 2 p. | 590 m² | 40 250 € | 433 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 167 m² · 4 p. | 8 530 m² | 172 000 € | 1 030 |
| juin 2024 | Maison | Ptr Petite Rue | 84 m² · 2 p. | 154 m² | 110 000 € | 1 310 |
| nov. 2023 | Maison | Ptr Petite Rue | 125 m² · 2 p. | 4 921 m² | 152 000 € | 1 216 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 32 m² · 1 p. | 618 m² | 110 000 € | 3 438 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 84 m² · 2 p. | 6 362 m² | 70 000 € | 833 |
| juil. 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 110 m² · 4 p. | 600 m² | 142 000 € | 1 291 |
| déc. 2022 | Maison | L Arbre De Guise | 124 m² · 3 p. | 368 m² | 53 000 € | 427 |
| oct. 2022 | Maison | Gr Grand Rue | 102 m² · 6 p. | 2 706 m² | 159 500 € | 1 564 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazinghien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazinghien (maisons 1 216 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rejet-de-Beaulieu | 2,7 km | 1 439 (+18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Wassigny | 3,5 km | 785 (-35 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Bazuel | 3,6 km | 1 096 (-10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Vallée-Mulâtre | 3,8 km | 880 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Catillon-sur-Sambre | 4,2 km | 898 (-26 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Oisy | 4,8 km | 876 (-28 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Benin | 5,7 km | 805 (-34 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Souplet | 5,7 km | 962 (-21 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazinghien
- Quel est le prix au m² à Mazinghien (59360) ?
- Pour une maison, 1 290 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 828 et 1 564 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazinghien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazinghien sur les deux dernières années publiées est de 150 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazinghien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazinghien ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mazinghien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ptr Petite Rue (1 310 €/m²), Route de Ribeauville (1 290 €/m²), Gr Grand Rue (1 030 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mazinghien est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 216 contre 1 901 €/m²). Autour : Rejet-de-Beaulieu 1 439 €/m², Wassigny 785 €/m², Bazuel 1 096 €/m², La Vallée-Mulâtre 880 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazinghien : 26 août 2025.
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