Prix immobilier à Saint-Benin (59360)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Benin, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 343 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Saint-Benin en bref
À Saint-Benin, une maison se vend en médiane 807 €/m², soit 35 000 € pour 74 m² (+29,1 % sur un an). Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Saint-Benin se classe 616e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 668 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Benin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 441 | 5 |
| 2024 | 625 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Benin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 22 500 € | 36 m² | 625 | 3 |
| Maison 3 pièces | 56 250 € | 72 m² | 781 | 4 |
Les DPE à Saint-Benin
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BeninDernières ventes à Saint-Benin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Fg Des Allies | 72 m² · 3 p. | 668 m² | 67 500 € | 938 |
| mai 2025 | Maison | Rue Pasteur | 114 m² · 4 p. | 622 m² | 92 000 € | 807 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 71 m² · 3 p. | 1 140 m² | 26 000 € | 366 |
| juin 2024 | Maison | Fg Des Allies | 72 m² · 3 p. | 668 m² | 45 000 € | 625 |
| juin 2024 | Maison | Rue Pasteur | 36 m² · 2 p. | 260 m² | 17 500 € | 486 |
| juin 2024 | Maison | Rue Pasteur | 36 m² · 2 p. | 555 m² | 22 500 € | 625 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Jean Jaures | 76 m² · 4 p. | 339 m² | 44 000 € | 579 |
| mars 2024 | Maison | Rue Pasteur | 30 m² · 1 p. | 934 m² | 21 500 € | 717 |
| août 2023 | Maison | Rue Faidherbe | 109 m² · 6 p. | 1 481 m² | 120 000 € | 1 101 |
| juin 2023 | Maison | Rue Faidherbe | 49 m² · 2 p. | 3 206 m² | 51 500 € | 1 051 |
| mai 2023 | Maison | Rue Pasteur | 67 m² · 3 p. | 852 m² | 112 500 € | 1 679 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Du Cateau | 81 m² · 4 p. | 246 m² | 65 000 € | 802 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Benin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Benin (maisons 805 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Cateau-Cambrésis | 1,3 km | 829 (+3 %) | 1 036 | 431 |
| Prix immobilier Saint-Souplet | 2,8 km | 962 (+20 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Honnechy | 3,8 km | 981 (+22 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Reumont | 4,1 km | 900 (+12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bazuel | 4,7 km | 1 096 (+36 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Troisvilles | 5,0 km | 936 (+16 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Maurois | 5,2 km | 908 (+13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Montay | 5,3 km | 732 (-9 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Benin
- Quel est le prix au m² à Saint-Benin (59360) ?
- Pour une maison, 807 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +29,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 625 et 1 088 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Benin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Benin sur les deux dernières années publiées est de 35 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Benin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Benin ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Benin est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (805 contre 1 901 €/m²). Autour : Le Cateau-Cambrésis 829 €/m², Saint-Souplet 962 €/m², Honnechy 981 €/m², Reumont 900 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Benin : 7 octobre 2025.
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