Prix immobilier à Saint-Hilaire-lez-Cambrai (59292)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-lez-Cambrai, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 558 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Hilaire-lez-Cambrai en bref
À Saint-Hilaire-lez-Cambrai, une maison se vend en médiane 1 379 €/m², soit 110 000 € pour 85 m² (+8,8 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Saint-Hilaire-lez-Cambrai se classe 513e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 899 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-lez-Cambrai
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 014 | 27 |
| 2022 | 1 255 | 12 |
| 2023 | 1 013 | 19 |
| 2024 | 1 267 | 16 |
| 2025 | 1 379 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-lez-Cambrai
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 89 000 € | 60 m² | 1 483 | 5 |
| Maison 2 pièces | 79 900 € | 67 m² | 1 211 | 10 |
| Maison 3 pièces | 95 500 € | 78 m² | 1 225 | 8 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 84 m² | 1 379 | 15 |
| Maison 5 pièces | 131 880 € | 106 m² | 1 223 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 152 500 € | 174 m² | 885 | 6 |
Les rues de Saint-Hilaire-lez-Cambrai : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Francois Mitterrand1 725 €/m²4 ventes · 196 565 € médian
- Rue Paul Vaillant Couturier1 327 €/m²9 ventes · 139 500 € médian
- Rue Pasteur1 314 €/m²7 ventes · 117 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 302 €/m²8 ventes · 92 250 € médian
- Avenue Jules Guesde1 272 €/m²7 ventes · 102 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Général de Gaulle691 €/m²10 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Nation980 €/m²4 ventes · 124 500 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 118 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Place Jean Jaurès1 141 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 197 €/m²5 ventes · 93 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri Barbusse1 215 €/m²16 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle691 €/m²10 ventes · 75 000 € médian
- Rue Paul Vaillant Couturier1 327 €/m²9 ventes · 139 500 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 302 €/m²8 ventes · 92 250 € médian
- Avenue Jules Guesde1 272 €/m²7 ventes · 102 000 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire-lez-Cambrai
253 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Hilaire-lez-CambraiDernières ventes à Saint-Hilaire-lez-Cambrai
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 210 m² · 6 p. | 674 m² | 100 000 € | 476 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 100 m² · 3 p. | 451 m² | 155 700 € | 1 557 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 79 m² · 3 p. | 133 m² | 90 000 € | 1 139 |
| nov. 2025 | Maison | Av Jules Guesde | 91 m² · 6 p. | 650 m² | 73 000 € | 802 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Henri Barbusse | 71 m² · 3 p. | 558 m² | 110 000 € | 1 549 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Paul Vaillant Couturier | 130 m² · 5 p. | 2 347 m² | 223 850 € | 1 722 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 70 m² · 4 p. | 2 111 m² | 105 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Barbusse | 129 m² · 5 p. | 3 425 m² | 163 500 € | 1 267 |
| août 2025 | Maison | Rue Henri Barbusse | 84 m² · 4 p. | 910 m² | 135 000 € | 1 607 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 66 m² · 2 p. | 2 683 m² | 93 000 € | 1 409 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 45 m² · 2 p. | 460 m² | 40 000 € | 889 |
| juin 2025 | Maison | Rue Francois Mitterrand | 210 m² · 6 p. | 1 528 m² | 295 000 € | 1 405 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-lez-Cambrai
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-lez-Cambrai (maisons 1 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vaast-en-Cambrésis | 1,8 km | 1 213 (+4 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Quiévy | 1,9 km | 995 (-15 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Saint-Aubert | 3,0 km | 1 111 (-5 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Bévillers | 3,3 km | 1 228 (+5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Viesly | 3,6 km | 932 (-20 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Avesnes-les-Aubert | 3,7 km | 1 084 (-7 %) | — | 210 |
| Prix immobilier Boussières-en-Cambrésis | 3,8 km | 1 261 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Béthencourt | 4,1 km | 1 235 (+6 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-lez-Cambrai
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-lez-Cambrai (59292) ?
- Pour une maison, 1 379 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 867 et 1 442 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-lez-Cambrai ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-lez-Cambrai sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-lez-Cambrai ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-lez-Cambrai ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (84 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 131 880 € (106 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-lez-Cambrai ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Francois Mitterrand (1 725 €/m²), Rue Paul Vaillant Couturier (1 327 €/m²), Rue Pasteur (1 314 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Général de Gaulle (691 €/m²), Rue de la Nation (980 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (1 118 €/m²).
- Saint-Hilaire-lez-Cambrai est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 167 contre 1 901 €/m²). Autour : Saint-Vaast-en-Cambrésis 1 213 €/m², Quiévy 995 €/m², Saint-Aubert 1 111 €/m², Bévillers 1 228 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-lez-Cambrai : 23 décembre 2025.
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