Prix immobilier à Béthencourt (59540)
Prix au m² et ventes réelles à Béthencourt, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 689 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Béthencourt en bref
À Béthencourt, une maison se vend en médiane 1 117 €/m², soit 84 000 € pour 84 m² (-5,8 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Béthencourt se classe 490e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 592 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Béthencourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 388 | 8 |
| 2022 | 1 122 | 13 |
| 2025 | 1 117 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Béthencourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 71 000 € | 51 m² | 1 392 | 3 |
| Maison 4 pièces | 114 500 € | 88 m² | 1 196 | 6 |
| Maison 5 pièces | 102 500 € | 83 m² | 1 235 | 3 |
Les rues de Béthencourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Voltaire1 240 €/m²6 ventes · 73 750 € médian
- Rue Gambetta1 123 €/m²4 ventes · 139 500 € médian
- Rue Jean Jaurès1 091 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau806 €/m²4 ventes · 54 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès1 091 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue Voltaire1 240 €/m²6 ventes · 73 750 € médian
- Rue Gambetta1 123 €/m²4 ventes · 139 500 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau806 €/m²4 ventes · 54 250 € médian
Les DPE à Béthencourt
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Voltaire | 51 m² · 2 p. | 212 m² | 71 000 € | 1 392 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Jacques Rousseau | 56 m² · 1 p. | 562 m² | 38 000 € | 679 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 89 m² · 5 p. | 854 m² | 135 000 € | 1 517 |
| juin 2025 | Maison | Rue Voltaire | 94 m² · 4 p. | 1 632 m² | 105 000 € | 1 117 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 54 m² · 2 p. | 271 m² | 25 208 € | 467 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 82 m² · 4 p. | 621 m² | 124 000 € | 1 512 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 77 m² · 5 p. | 277 m² | 84 000 € | 1 091 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Quievy | 153 m² · 4 p. | 359 m² | 195 000 € | 1 275 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Voltaire | 66 m² · 4 p. | 1 204 m² | 72 500 € | 1 098 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Voltaire | 48 m² · 2 p. | 155 m² | 75 000 € | 1 563 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Gambetta | 170 m² · 9 p. | 230 m² | 115 600 € | 680 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Jean Jaures | 114 m² · 4 p. | 928 m² | 147 000 € | 1 289 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Béthencourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Béthencourt (maisons 1 235 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quiévy | 2,2 km | 995 (-19 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Caudry | 2,6 km | 975 (-21 %) | 1 182 | 948 |
| Prix immobilier Beauvois-en-Cambrésis | 2,7 km | 962 (-22 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Bévillers | 2,9 km | 1 228 (-1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Beaumont-en-Cambrésis | 2,9 km | 929 (-25 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Viesly | 3,1 km | 932 (-25 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Boussières-en-Cambrésis | 4,0 km | 1 261 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Fontaine-au-Pire | 4,0 km | 1 065 (-14 %) | 3 621 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Béthencourt
- Quel est le prix au m² à Béthencourt (59540) ?
- Pour une maison, 1 117 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 743 et 1 528 €/m².
- Combien coûte une maison à Béthencourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Béthencourt sur les deux dernières années publiées est de 84 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Béthencourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Béthencourt ?
- Maison 4 pièces : 114 500 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 102 500 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Béthencourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Voltaire (1 240 €/m²), Rue Gambetta (1 123 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 091 €/m²). Les plus accessibles : .
- Béthencourt est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 235 contre 1 901 €/m²). Autour : Quiévy 995 €/m², Caudry 975 €/m², Beauvois-en-Cambrésis 962 €/m², Bévillers 1 228 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Béthencourt : 17 septembre 2025.
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