Prix immobilier à Saint-Vaast-en-Cambrésis (59188)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vaast-en-Cambrésis, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 871 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Vaast-en-Cambrésis en bref
À Saint-Vaast-en-Cambrésis, une maison se vend en médiane 1 113 €/m², soit 104 300 € pour 82 m² (-9,1 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Saint-Vaast-en-Cambrésis se classe 499e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 857 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vaast-en-Cambrésis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 160 | 13 |
| 2022 | 1 401 | 10 |
| 2023 | 1 264 | 9 |
| 2024 | 1 224 | 5 |
| 2025 | 1 113 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vaast-en-Cambrésis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 92 625 € | 62 m² | 1 431 | 10 |
| Maison 3 pièces | 101 000 € | 86 m² | 1 116 | 4 |
| Maison 4 pièces | 131 500 € | 85 m² | 1 196 | 4 |
| Maison 5 pièces | 107 500 € | 86 m² | 1 263 | 6 |
Les rues de Saint-Vaast-en-Cambrésis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Benoit Frachon1 531 €/m²4 ventes · 153 000 € médian
- Rue Paul Eluard1 458 €/m²3 ventes · 87 500 € médian
- Rue Aristide Briand1 250 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue Louise Michel1 211 €/m²4 ventes · 107 150 € médian
- Rue Jean Jaurès1 160 €/m²16 ventes · 122 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gambetta990 €/m²5 ventes · 73 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès1 160 €/m²16 ventes · 122 400 € médian
- Rue Aristide Briand1 250 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue Gambetta990 €/m²5 ventes · 73 000 € médian
- Rue Benoit Frachon1 531 €/m²4 ventes · 153 000 € médian
- Rue Louise Michel1 211 €/m²4 ventes · 107 150 € médian
Les DPE à Saint-Vaast-en-Cambrésis
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Vaast-en-Cambrésis ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Vaast-en-CambrésisDernières ventes à Saint-Vaast-en-Cambrésis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 45 m² · 2 p. | 1 827 m² | 44 554 € | 990 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louise Michel | 86 m² · 2 p. | 144 m² | 104 300 € | 1 213 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Gabriel Peri | 79 m² · 4 p. | 876 m² | 80 000 € | 1 013 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 125 m² · 3 p. | 798 m² | 124 800 € | 998 |
| août 2025 | Maison | Pl Romain Rolland | 68 m² · 4 p. | 604 m² | 148 000 € | 2 176 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 73 m² · 5 p. | 1 173 m² | 61 500 € | 842 |
| mai 2025 | Maison | Rue Gambetta | 45 m² · 2 p. | 106 m² | 38 000 € | 844 |
| mai 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 163 m² · 6 p. | 1 782 m² | 125 000 € | 767 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 60 m² · 2 p. | 503 m² | 90 250 € | 1 504 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 65 m² · 2 p. | 2 319 m² | 158 000 € | 2 431 |
| mars 2025 | Maison | Rue Gambetta | 45 m² · 2 p. | 1 827 m² | 73 000 € | 1 622 |
| mars 2025 | Maison | Rue Diderot | 70 m² · 2 p. | 950 m² | 95 000 € | 1 357 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vaast-en-Cambrésis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vaast-en-Cambrésis (maisons 1 213 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubert | 1,4 km | 1 111 (-8 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 1,8 km | 1 167 (-4 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Saint-Python | 3,5 km | 1 043 (-14 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Quiévy | 3,6 km | 995 (-18 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Montrécourt | 3,8 km | 1 316 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Avesnes-les-Aubert | 4,0 km | 1 084 (-11 %) | — | 210 |
| Prix immobilier Villers-en-Cauchies | 4,5 km | 1 294 (+7 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Viesly | 4,5 km | 932 (-23 %) | — | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vaast-en-Cambrésis
- Quel est le prix au m² à Saint-Vaast-en-Cambrésis (59188) ?
- Pour une maison, 1 113 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 998 et 1 504 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vaast-en-Cambrésis sur les deux dernières années publiées est de 104 300 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?
- Maison 4 pièces : 131 500 € (85 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 107 500 € (86 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vaast-en-Cambrésis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Benoit Frachon (1 531 €/m²), Rue Paul Eluard (1 458 €/m²), Rue Aristide Briand (1 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gambetta (990 €/m²).
- Saint-Vaast-en-Cambrésis est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 213 contre 1 901 €/m²). Autour : Saint-Aubert 1 111 €/m², Saint-Hilaire-lez-Cambrai 1 167 €/m², Saint-Python 1 043 €/m², Quiévy 995 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vaast-en-Cambrésis : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Nord
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.