Prix immobilier à Saulzoir (59227)
Prix au m² et ventes réelles à Saulzoir, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 672 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Saulzoir en bref
À Saulzoir, une maison se vend en médiane 1 127 €/m², soit 116 400 € pour 87 m² (-18,9 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Saulzoir se classe 476e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 056 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saulzoir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 157 | 16 |
| 2022 | 1 266 | 21 |
| 2023 | 1 111 | 11 |
| 2024 | 1 389 | 19 |
| 2025 | 1 127 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Saulzoir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 65 m² | 1 043 | 9 |
| Maison 3 pièces | 118 000 € | 73 m² | 1 389 | 7 |
| Maison 4 pièces | 133 385 € | 90 m² | 1 321 | 12 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 104 m² | 1 197 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 258 000 € | 115 m² | 2 106 | 3 |
Les rues de Saulzoir : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Proudhon1 616 €/m²3 ventes · 69 500 € médian
- Rue Jules Ferry1 546 €/m²4 ventes · 150 575 € médian
- Rue Jean Mermoz1 529 €/m²8 ventes · 122 500 € médian
- Rue Jules Verne1 370 €/m²4 ventes · 156 750 € médian
- Rue de Verdun1 268 €/m²9 ventes · 93 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ferreol Pruvot999 €/m²4 ventes · 88 250 € médian
- Rue Thiers1 011 €/m²4 ventes · 83 500 € médian
- Rue du Maréchal Foch1 065 €/m²6 ventes · 69 500 € médian
- Rue d'Haspres1 127 €/m²5 ventes · 151 000 € médian
- Rue Pasteur1 153 €/m²6 ventes · 104 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Verdun1 268 €/m²9 ventes · 93 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 238 €/m²9 ventes · 134 000 € médian
- Rue Jean Mermoz1 529 €/m²8 ventes · 122 500 € médian
- Rue des Poilus1 160 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Maréchal Foch1 065 €/m²6 ventes · 69 500 € médian
Les DPE à Saulzoir
198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 77 m² · 4 p. | 1 545 m² | 52 500 € | 682 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Poilus | 50 m² · 2 p. | 1 980 m² | 50 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 102 m² · 3 p. | 2 247 m² | 118 000 € | 1 157 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Foch | 78 m² · 5 p. | 1 164 m² | 70 000 € | 897 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Poilus | 70 m² · 2 p. | 680 m² | 70 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 68 m² · 4 p. | 943 m² | 148 940 € | 2 190 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Mirabeau | 115 m² · 5 p. | 433 m² | 171 500 € | 1 491 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Haspres | 134 m² · 5 p. | 922 m² | 151 000 € | 1 127 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Eugene Fievet | 81 m² · 2 p. | 592 m² | 120 000 € | 1 481 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 86 m² · 3 p. | 6 804 m² | 205 000 € | 2 384 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 83 m² · 5 p. | 1 286 m² | 90 000 € | 1 084 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 75 m² · 5 p. | 632 m² | 125 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saulzoir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saulzoir (maisons 1 257 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montrécourt | 1,6 km | 1 316 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Verchain-Maugré | 3,0 km | 1 388 (+10 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Haussy | 3,2 km | 1 012 (-19 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Haspres | 3,4 km | 1 280 (+2 %) | — | 158 |
| Prix immobilier Villers-en-Cauchies | 4,0 km | 1 294 (+3 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Aubert | 4,0 km | 1 111 (-12 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Sommaing | 4,7 km | 1 636 (+30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vendegies-sur-Écaillon | 5,0 km | 1 580 (+26 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saulzoir
- Quel est le prix au m² à Saulzoir (59227) ?
- Pour une maison, 1 127 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 963 et 1 635 €/m².
- Combien coûte une maison à Saulzoir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saulzoir sur les deux dernières années publiées est de 116 400 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saulzoir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saulzoir ?
- Maison 4 pièces : 133 385 € (90 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (104 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saulzoir ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Proudhon (1 616 €/m²), Rue Jules Ferry (1 546 €/m²), Rue Jean Mermoz (1 529 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ferreol Pruvot (999 €/m²), Rue Thiers (1 011 €/m²), Rue du Maréchal Foch (1 065 €/m²).
- Saulzoir est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 257 contre 1 901 €/m²). Autour : Montrécourt 1 316 €/m², Verchain-Maugré 1 388 €/m², Haussy 1 012 €/m², Haspres 1 280 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saulzoir : 20 décembre 2025.
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