Prix immobilier à Haspres (59198)
Prix au m² et ventes réelles à Haspres, calculés sur 158 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 626 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Haspres en bref
À Haspres, une maison se vend en médiane 1 304 €/m², soit 109 250 € pour 86 m² (+14,1 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Haspres se classe 460e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 552 m². Chiffres calculés sur 158 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Haspres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 292 | 41 |
| 2022 | 1 251 | 22 |
| 2023 | 1 422 | 34 |
| 2024 | 1 143 | 23 |
| 2025 | 1 304 | 38 |
Prix selon le nombre de pièces à Haspres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 69 500 € | 54 m² | 1 348 | 8 |
| Maison 3 pièces | 94 750 € | 80 m² | 1 172 | 22 |
| Maison 4 pièces | 104 625 € | 82 m² | 1 339 | 32 |
| Maison 5 pièces | 129 500 € | 95 m² | 1 227 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 172 000 € | 145 m² | 1 341 | 13 |
Les rues de Haspres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Allies1 927 €/m²3 ventes · 157 990 € médian
- Rue Roger Salengro1 857 €/m²3 ventes · 173 950 € médian
- Rue du Docteur Schweitzer1 644 €/m²6 ventes · 134 817 € médian
- Rue Jules Guesde1 608 €/m²3 ventes · 133 500 € médian
- Rue de Villers en Cauchies1 562 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Lodieu671 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue Léon Gambetta725 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Rue de la Couture762 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Rue Jean Jaurès782 €/m²4 ventes · 115 250 € médian
- Rue Vaillant Couturier808 €/m²4 ventes · 131 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jules Boucly1 432 €/m²10 ventes · 135 350 € médian
- Rue de Villers en Cauchies1 562 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Rue Carnot1 430 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Rue Clément Godart1 154 €/m²8 ventes · 89 950 € médian
- Rue de Valenciennes1 145 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Haspres
327 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 77 m² · 4 p. | 1 629 m² | 163 050 € | 2 118 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Clement Godart | 87 m² · 3 p. | 172 m² | 90 000 € | 1 034 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 98 m² · 3 p. | 329 m² | 138 000 € | 1 408 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 123 m² · 4 p. | 1 732 m² | 222 000 € | 1 805 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 317 m² · 12 p. | 4 675 m² | 233 750 € | 737 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Carnot | 105 m² · 4 p. | 1 332 m² | 174 650 € | 1 663 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Edouard Leveugle | 145 m² · 7 p. | 1 200 m² | 185 650 € | 1 280 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 84 m² · 4 p. | 198 m² | 127 951 € | 1 523 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Couture | 110 m² · 4 p. | 700 m² | 50 000 € | 455 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Chanzy | 57 m² · 2 p. | 168 m² | 94 000 € | 1 649 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Villers En Cauchies | 71 m² · 4 p. | 444 m² | 100 000 € | 1 408 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Arthur Brunet | 122 m² · 5 p. | 657 m² | 275 000 € | 2 254 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Haspres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Haspres (maisons 1 280 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noyelles-sur-Selle | 2,7 km | 1 249 (-2 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saulzoir | 3,4 km | 1 257 (-2 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Verchain-Maugré | 3,4 km | 1 388 (+8 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Avesnes-le-Sec | 3,5 km | 1 308 (+2 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Monchaux-sur-Écaillon | 4,0 km | 1 253 (-2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Thiant | 4,1 km | 1 615 (+26 %) | — | 141 |
| Prix immobilier Douchy-les-Mines | 4,4 km | 1 323 (+3 %) | 1 341 | 393 |
| Prix immobilier Villers-en-Cauchies | 4,4 km | 1 294 (+1 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Haspres
- Quel est le prix au m² à Haspres (59198) ?
- Pour une maison, 1 304 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), +14,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (158 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 962 et 1 601 €/m².
- Combien coûte une maison à Haspres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Haspres sur les deux dernières années publiées est de 109 250 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Haspres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Haspres ?
- Maison 4 pièces : 104 625 € (82 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 129 500 € (95 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Haspres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Allies (1 927 €/m²), Rue Roger Salengro (1 857 €/m²), Rue du Docteur Schweitzer (1 644 €/m²). Les plus accessibles : Rue Lodieu (671 €/m²), Rue Léon Gambetta (725 €/m²), Rue de la Couture (762 €/m²).
- Haspres est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 280 contre 1 901 €/m²). Autour : Noyelles-sur-Selle 1 249 €/m², Saulzoir 1 257 €/m², Verchain-Maugré 1 388 €/m², Avesnes-le-Sec 1 308 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Haspres : 29 décembre 2025.
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