Prix immobilier à Verchain-Maugré (59227)
Prix au m² et ventes réelles à Verchain-Maugré, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 103 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Verchain-Maugré en bref
À Verchain-Maugré, une maison se vend en médiane 1 222 €/m², soit 119 000 € pour 108 m² (-18 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Verchain-Maugré se classe 415e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 735 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verchain-Maugré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 298 | 11 |
| 2022 | 1 385 | 13 |
| 2023 | 1 626 | 7 |
| 2024 | 1 491 | 8 |
| 2025 | 1 222 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Verchain-Maugré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 111 000 € | 65 m² | 1 667 | 7 |
| Maison 4 pièces | 139 692 € | 98 m² | 1 579 | 4 |
| Maison 5 pièces | 137 500 € | 118 m² | 1 382 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 303 000 € | 164 m² | 1 778 | 5 |
Les rues de Verchain-Maugré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Saulzoir1 667 €/m²5 ventes · 112 300 € médian
- Rue Martin Hecquet1 501 €/m²14 ventes · 156 192 € médian
- Rue de l'Église1 461 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Rue de Monchaux1 336 €/m²8 ventes · 181 350 € médian
- Rue à Cailloux838 €/m²10 ventes · 106 008 € médian
Les plus de ventes
- Rue Martin Hecquet1 501 €/m²14 ventes · 156 192 € médian
- Rue à Cailloux838 €/m²10 ventes · 106 008 € médian
- Rue de Monchaux1 336 €/m²8 ventes · 181 350 € médian
- Rue de l'Église1 461 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Rue de Saulzoir1 667 €/m²5 ventes · 112 300 € médian
Les DPE à Verchain-Maugré
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Verchain-Maugré ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Verchain-MaugréDernières ventes à Verchain-Maugré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saulzoir | 135 m² · 4 p. | 336 m² | 120 000 € | 889 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Martin Hecquet | 121 m² · 5 p. | 255 m² | 171 400 € | 1 417 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Saulzoir | 63 m² · 3 p. | 938 m² | 111 000 € | 1 762 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 185 m² · 9 p. | 892 m² | 175 000 € | 946 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Martin Hecquet | 97 m² · 4 p. | 1 002 m² | 180 300 € | 1 859 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Martin Hecquet | 77 m² · 4 p. | 1 095 m² | 118 000 € | 1 532 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Monchaux | 113 m² · 3 p. | 585 m² | 237 500 € | 2 102 |
| mai 2025 | Maison | Rue Martin Hecquet | 78 m² · 5 p. | 298 m² | 102 000 € | 1 308 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Monchaux | 80 m² · 5 p. | 896 m² | 110 000 € | 1 375 |
| avr. 2025 | Maison | Rue A Cailloux | 108 m² · 1 p. | 457 m² | 113 300 € | 1 049 |
| mars 2025 | Maison | Rue A Cailloux | 65 m² · 3 p. | 399 m² | 44 500 € | 685 |
| mars 2025 | Maison | Rue A Cailloux | 101 m² · 5 p. | 342 m² | 71 300 € | 706 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verchain-Maugré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verchain-Maugré (maisons 1 388 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monchaux-sur-Écaillon | 2,2 km | 1 253 (-10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Sommaing | 2,6 km | 1 636 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saulzoir | 3,0 km | 1 257 (-9 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Vendegies-sur-Écaillon | 3,3 km | 1 580 (+14 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Haspres | 3,4 km | 1 280 (-8 %) | — | 158 |
| Prix immobilier Thiant | 3,8 km | 1 615 (+16 %) | — | 141 |
| Prix immobilier Quérénaing | 4,1 km | 1 515 (+9 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Montrécourt | 4,3 km | 1 316 (-5 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verchain-Maugré
- Quel est le prix au m² à Verchain-Maugré (59227) ?
- Pour une maison, 1 222 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 067 et 1 778 €/m².
- Combien coûte une maison à Verchain-Maugré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verchain-Maugré sur les deux dernières années publiées est de 119 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verchain-Maugré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verchain-Maugré ?
- Maison 4 pièces : 139 692 € (98 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 137 500 € (118 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verchain-Maugré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Saulzoir (1 667 €/m²), Rue Martin Hecquet (1 501 €/m²), Rue de l'Église (1 461 €/m²). Les plus accessibles : .
- Verchain-Maugré est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 388 contre 1 901 €/m²). Autour : Monchaux-sur-Écaillon 1 253 €/m², Sommaing 1 636 €/m², Saulzoir 1 257 €/m², Vendegies-sur-Écaillon 1 580 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verchain-Maugré : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Nord
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.