Prix immobilier à Sémeries (59440)
Prix au m² et ventes réelles à Sémeries, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 520 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Sémeries en bref
À Sémeries, une maison se vend en médiane 1 366 €/m², soit 169 194 € pour 114 m² (+12,2 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Sémeries se classe 485e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 080 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sémeries
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 425 | 5 |
| 2025 | 1 366 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sémeries
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 101 m² | 989 | 3 |
| Maison 5 pièces | 147 250 € | 124 m² | 1 106 | 6 |
Les DPE à Sémeries
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SémeriesDernières ventes à Sémeries
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 142 m² · 5 p. | 2 435 m² | 120 000 € | 845 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Ramousies | 121 m² · 6 p. | 2 061 m² | 179 900 € | 1 487 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 156 m² · 5 p. | 882 m² | 213 100 € | 1 366 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 91 m² · 4 p. | 2 811 m² | 90 000 € | 989 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Noire Terre | 104 m² · 5 p. | 2 100 m² | 212 050 € | 2 039 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Felleries | 128 m² · 5 p. | 1 418 m² | 73 010 € | 570 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Brode | 109 m² · 6 p. | 1 658 m² | 100 000 € | 917 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Ramousies | 101 m² · 4 p. | 12 895 m² | 169 194 € | 1 675 |
| mai 2024 | Maison | Rue La Haut | 115 m² · 5 p. | 2 909 m² | 174 500 € | 1 517 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Ramousies | 114 m² · 4 p. | 4 988 m² | 90 000 € | 789 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Hameau | 78 m² · 3 p. | 732 m² | 65 000 € | 833 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Nationale | 120 m² · 5 p. | 1 283 m² | 85 000 € | 708 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sémeries
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sémeries (maisons 1 245 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avesnelles | 2,3 km | 1 148 (-8 %) | 769 | 110 |
| Prix immobilier Flaumont-Waudrechies | 3,2 km | 1 243 (0 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ramousies | 3,8 km | 1 167 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sains-du-Nord | 4,2 km | 867 (-30 %) | 508 | 134 |
| Prix immobilier Avesnes-sur-Helpe | 4,6 km | 955 (-23 %) | 776 | 179 |
| Prix immobilier Haut-Lieu | 5,9 km | 1 469 (+18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Étrœungt | 6,0 km | 887 (-29 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Felleries | 6,6 km | 967 (-22 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sémeries
- Quel est le prix au m² à Sémeries (59440) ?
- Pour une maison, 1 366 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 881 et 1 533 €/m².
- Combien coûte une maison à Sémeries ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sémeries sur les deux dernières années publiées est de 169 194 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sémeries ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sémeries ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (101 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 147 250 € (124 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sémeries est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 245 contre 1 901 €/m²). Autour : Avesnelles 1 148 €/m², Flaumont-Waudrechies 1 243 €/m², Ramousies 1 167 €/m², Sains-du-Nord 867 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sémeries : 14 novembre 2025.
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