Prix immobilier à Villers-Outréaux (59142)
Prix au m² et ventes réelles à Villers-Outréaux, calculés sur 109 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 117 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Villers-Outréaux en bref
À Villers-Outréaux, une maison se vend en médiane 1 096 €/m², soit 120 850 € pour 103 m² (+29,7 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Villers-Outréaux se classe 592e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 972 m². Chiffres calculés sur 109 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villers-Outréaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 952 | 28 |
| 2022 | 1 154 | 25 |
| 2023 | 682 | 21 |
| 2024 | 845 | 18 |
| 2025 | 1 096 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Villers-Outréaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 44 500 € | 56 m² | 803 | 4 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 72 m² | 706 | 11 |
| Maison 4 pièces | 136 500 € | 118 m² | 885 | 15 |
| Maison 5 pièces | 94 000 € | 126 m² | 811 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 162 m² | 1 031 | 8 |
Les rues de Villers-Outréaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Victor Hugo1 547 €/m²6 ventes · 175 500 € médian
- Résidence St Lievain1 363 €/m²4 ventes · 126 575 € médian
- Rue Anatole France1 301 €/m²3 ventes · 113 500 € médian
- Rue de l'Égalité1 188 €/m²4 ventes · 121 000 € médian
- Rue Mal de Lattre de Tassigny1 159 €/m²3 ventes · 204 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Salengro642 €/m²6 ventes · 63 000 € médian
- Rue Gambetta749 €/m²14 ventes · 68 750 € médian
- Rue Clemenceau790 €/m²7 ventes · 79 000 € médian
- Rue de la République862 €/m²7 ventes · 87 000 € médian
- Rue du Général Leclerc912 €/m²11 ventes · 107 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gambetta749 €/m²14 ventes · 68 750 € médian
- Rue de Cambrai1 016 €/m²13 ventes · 137 000 € médian
- Rue du Général Leclerc912 €/m²11 ventes · 107 500 € médian
- Rue Clemenceau790 €/m²7 ventes · 79 000 € médian
- Rue de la République862 €/m²7 ventes · 87 000 € médian
Les DPE à Villers-Outréaux
296 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villers-OutréauxDernières ventes à Villers-Outréaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Quartier De La Fabrique | 104 m² · 3 p. | 1 316 m² | 63 000 € | 606 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Cambrai | 169 m² · 5 p. | 1 100 m² | 137 000 € | 811 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 95 m² · 4 p. | 500 m² | 217 500 € | 2 289 |
| août 2025 | Maison | Rue Gambetta | 110 m² · 5 p. | 1 398 m² | 221 000 € | 2 009 |
| août 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 63 m² · 3 p. | — | 44 500 € | 706 |
| juin 2025 | Maison | Rue Louis Bleriot | 83 m² · 5 p. | 564 m² | 100 000 € | 1 205 |
| juin 2025 | Maison | Rue Clemenceau | 50 m² · 1 p. | 340 m² | 99 000 € | 1 980 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 125 m² · 4 p. | 1 494 m² | 137 000 € | 1 096 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Victoire | 73 m² · 5 p. | 1 356 m² | 72 800 € | 997 |
| mai 2025 | Maison | Res Saint Lievain | 78 m² · 4 p. | 1 178 m² | 154 000 € | 1 974 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Cambrai | 190 m² · 8 p. | 863 m² | 193 000 € | 1 016 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Cambrai | 98 m² · 2 p. | 990 m² | 176 000 € | 1 796 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villers-Outréaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villers-Outréaux (maisons 931 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubencheul-aux-Bois | 2,2 km | 822 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Malincourt | 2,6 km | 1 058 (+14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Gouy | 4,6 km | 1 087 (+17 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Beaurevoir | 4,8 km | 785 (-16 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Serain | 5,3 km | 746 (-20 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bantouzelle | 5,7 km | 1 270 (+36 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Crèvecœur-sur-l'Escaut | 5,9 km | 1 445 (+55 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Élincourt | 5,9 km | 938 (+1 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villers-Outréaux
- Quel est le prix au m² à Villers-Outréaux (59142) ?
- Pour une maison, 1 096 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +29,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (109 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 653 et 1 301 €/m².
- Combien coûte une maison à Villers-Outréaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villers-Outréaux sur les deux dernières années publiées est de 120 850 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villers-Outréaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villers-Outréaux ?
- Maison 4 pièces : 136 500 € (118 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 94 000 € (126 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villers-Outréaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Victor Hugo (1 547 €/m²), Résidence St Lievain (1 363 €/m²), Rue Anatole France (1 301 €/m²). Les plus accessibles : Rue Salengro (642 €/m²), Rue Gambetta (749 €/m²), Rue Clemenceau (790 €/m²).
- Villers-Outréaux est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (931 contre 1 901 €/m²). Autour : Aubencheul-aux-Bois 822 €/m², Malincourt 1 058 €/m², Gouy 1 087 €/m², Beaurevoir 785 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villers-Outréaux : 22 décembre 2025.
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