Prix immobilier à Cauvigny (60730)
Prix au m² et ventes réelles à Cauvigny, calculés sur 107 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 669 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Cauvigny en bref
À Cauvigny, une maison se vend en médiane 2 476 €/m², soit 205 500 € pour 90 m² (+8,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 026 €/m². Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Cauvigny se classe 160e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 962 m². Chiffres calculés sur 107 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cauvigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 230 | 23 | 1 981 | 12 |
| 2022 | 2 297 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 460 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 287 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 476 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cauvigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 147 500 € | 50 m² | 3 327 | 3 |
| Maison 3 pièces | 178 750 € | 82 m² | 2 292 | 8 |
| Maison 4 pièces | 191 500 € | 78 m² | 2 274 | 14 |
| Maison 5 pièces | 221 000 € | 86 m² | 2 438 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 310 000 € | 126 m² | 2 299 | 10 |
Les rues de Cauvigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bois d'Epermont2 885 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Ruelles2 636 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
- Rue Henry Alciati2 603 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
- Lotissement les Caillerets2 563 €/m²4 ventes · 164 300 € médian
- Rue de Fercourt2 445 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Château Rouge1 372 €/m²4 ventes · 162 948 € médian
- Fercourt Hameau1 961 €/m²6 ventes · 136 750 € médian
- Rue Louis Beaufils1 980 €/m²4 ventes · 200 750 € médian
- Pré aux Anes2 026 €/m²6 ventes · 163 750 € médian
- Rue d'en Bas2 165 €/m²4 ventes · 280 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général de Gaulle2 329 €/m²8 ventes · 249 500 € médian
- Rue de Fercourt2 445 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Pré aux Anes2 026 €/m²6 ventes · 163 750 € médian
- Fercourt Hameau1 961 €/m²6 ventes · 136 750 € médian
- Rue du Grimperet2 394 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Cauvigny
159 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CauvignyDernières ventes à Cauvigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Sainte Genevieve | 120 m² · 4 p. | 3 437 m² | 215 000 € | 1 792 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 70 m² · 4 p. | 318 m² | 145 000 € | 2 071 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Caillerets | 64 m² · 4 p. | 1 020 m² | 164 000 € | 2 563 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Noailles | 94 m² · 4 p. | 768 m² | 240 350 € | 2 557 |
| oct. 2025 | Maison | Bois De Chateau Rouge | 20 m² · 1 p. | 438 299 m² | 450 000 € | 22 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Andre Noyelle | 147 m² · 8 p. | 955 m² | 325 000 € | 2 211 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Raymond Lecoeuvre | 66 m² · 3 p. | 293 m² | 170 000 € | 2 576 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Noailles | 92 m² · 3 p. | 1 176 m² | 106 000 € | 1 152 |
| août 2025 | Maison | Rue Emile Locq | 78 m² · 4 p. | 168 m² | 183 000 € | 2 346 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Mouchy A Fercourt | 61 m² · 3 p. | 256 m² | 177 000 € | 2 902 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Senlis | 100 m² · 4 p. | 921 m² | 203 000 € | 2 030 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Basse Boissiere | 84 m² · 5 p. | 1 058 m² | 208 000 € | 2 476 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cauvigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cauvigny (maisons 2 340 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Geneviève | 3,2 km | 2 546 (+9 %) | 2 227 | 181 |
| Prix immobilier Ully-Saint-Georges | 3,5 km | 2 456 (+5 %) | 3 000 | 106 |
| Prix immobilier Novillers | 3,7 km | 2 077 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lachapelle-Saint-Pierre | 3,8 km | 2 272 (-3 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Heilles | 4,0 km | 2 016 (-14 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Noailles | 4,1 km | 2 400 (+3 %) | 2 355 | 103 |
| Prix immobilier Berthecourt | 4,8 km | 2 474 (+6 %) | 2 434 | 78 |
| Prix immobilier Mouy | 4,9 km | 1 983 (-15 %) | 1 900 | 342 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cauvigny
- Quel est le prix au m² à Cauvigny (60730) ?
- Pour une maison, 2 476 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (107 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 024 et 2 687 €/m².
- Combien coûte une maison à Cauvigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cauvigny sur les deux dernières années publiées est de 205 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cauvigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cauvigny ?
- Maison 4 pièces : 191 500 € (78 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 221 000 € (86 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cauvigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bois d'Epermont (2 885 €/m²), Rue des Ruelles (2 636 €/m²), Rue Henry Alciati (2 603 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Château Rouge (1 372 €/m²), Fercourt Hameau (1 961 €/m²), Rue Louis Beaufils (1 980 €/m²).
- Cauvigny est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 340 contre 2 248 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (2 026 contre 2 282 €/m²). Autour : Sainte-Geneviève 2 546 €/m², Ully-Saint-Georges 2 456 €/m², Novillers 2 077 €/m², Lachapelle-Saint-Pierre 2 272 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cauvigny : 28 novembre 2025.
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