Prix immobilier à Ercuis (60530)
Prix au m² et ventes réelles à Ercuis, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 603 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Ercuis en bref
À Ercuis, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 212 000 € pour 86 m² (+8,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 818 €/m² (80 000 € en médiane). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Ercuis se classe 60e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 602 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ercuis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 714 | 23 | — | — |
| 2022 | 3 288 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 746 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 308 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 500 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ercuis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 118 120 € | 42 m² | 2 731 | 4 |
| Maison 3 pièces | 204 000 € | 70 m² | 3 010 | 11 |
| Maison 4 pièces | 252 000 € | 86 m² | 2 655 | 16 |
| Maison 5 pièces | 237 450 € | 108 m² | 2 353 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 281 500 € | 118 m² | 2 222 | 5 |
Les rues de Ercuis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Thelle3 286 €/m²4 ventes · 265 500 € médian
- Rue de Blaincourt3 212 €/m²4 ventes · 213 250 € médian
- Impasse des Capucines3 173 €/m²3 ventes · 272 900 € médian
- Avenue des Roses3 053 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Rue de Beaumont3 036 €/m²6 ventes · 280 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Vexin2 062 €/m²8 ventes · 204 000 € médian
- Rue du Puits du Val2 394 €/m²14 ventes · 156 500 € médian
- Sentier du Moulin2 407 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Preau2 557 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Écoles2 688 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Puits du Val2 394 €/m²14 ventes · 156 500 € médian
- Rue du Vexin2 062 €/m²8 ventes · 204 000 € médian
- Rue du Preau2 557 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Beaumont3 036 €/m²6 ventes · 280 700 € médian
- Rue de Dessus le Moustier2 862 €/m²4 ventes · 286 250 € médian
Les DPE à Ercuis
238 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ErcuisDernières ventes à Ercuis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Preau | 44 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 818 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Beaumont | 87 m² · 4 p. | 650 m² | 265 000 € | 3 046 |
| nov. 2025 | Maison | Sen Du Moulin | 54 m² · 4 p. | 575 m² | 130 000 € | 2 407 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Vexin | 120 m² · 4 p. | 2 118 m² | 201 000 € | 1 675 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Vexin | 86 m² · 4 p. | 1 676 m² | 154 000 € | 1 791 |
| oct. 2025 | Maison | Ercuis Village | 80 m² · 4 p. | — | 239 000 € | 2 988 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Puits Du Val | 64 m² · 3 p. | 760 m² | 127 000 € | 1 984 |
| août 2025 | Maison | Sen Du Moulin | 43 m² · 2 p. | 256 m² | 150 000 € | 3 488 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Orfevres | 117 m² · 6 p. | 1 754 m² | 260 000 € | 2 222 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Puits Du Val | 40 m² · 2 p. | 212 m² | 100 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Dessus Le Moustier | 100 m² · 4 p. | 623 m² | 287 500 € | 2 875 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Myosotis | 131 m² · 6 p. | 1 220 m² | 281 500 € | 2 149 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ercuis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ercuis (maisons 2 755 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuilly-en-Thelle | 2,7 km | 2 651 (-4 %) | 2 659 | 274 |
| Prix immobilier Blaincourt-lès-Précy | 2,8 km | 2 808 (+2 %) | 3 600 | 44 |
| Prix immobilier Crouy-en-Thelle | 3,4 km | 3 000 (+9 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Cires-lès-Mello | 3,5 km | 2 450 (-11 %) | 2 190 | 193 |
| Prix immobilier Maysel | 4,5 km | 2 409 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Morangles | 4,7 km | 2 724 (-1 %) | 1 635 | 19 |
| Prix immobilier Ully-Saint-Georges | 5,3 km | 2 456 (-11 %) | 3 000 | 106 |
| Prix immobilier Dieudonné | 5,3 km | 2 400 (-13 %) | 2 092 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ercuis
- Quel est le prix au m² à Ercuis (60530) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +8,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 818 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 217 et 3 368 €/m².
- Combien coûte une maison à Ercuis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ercuis sur les deux dernières années publiées est de 212 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ercuis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ercuis ?
- Maison 4 pièces : 252 000 € (86 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 237 450 € (108 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ercuis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Thelle (3 286 €/m²), Rue de Blaincourt (3 212 €/m²), Impasse des Capucines (3 173 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Vexin (2 062 €/m²), Rue du Puits du Val (2 394 €/m²), Sentier du Moulin (2 407 €/m²).
- Ercuis est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 755 contre 2 248 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (2 189 contre 2 282 €/m²). Autour : Neuilly-en-Thelle 2 651 €/m², Blaincourt-lès-Précy 2 808 €/m², Crouy-en-Thelle 3 000 €/m², Cires-lès-Mello 2 450 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ercuis : 8 décembre 2025.
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