Prix immobilier à Esches (60110)
Prix au m² et ventes réelles à Esches, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 623 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Esches en bref
À Esches, une maison se vend en médiane 2 822 €/m², soit 261 750 € pour 97 m² (+18,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 613 €/m² (178 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Esches se classe 42e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 641 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Esches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 947 | 20 | — | — |
| 2022 | 2 856 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 609 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 379 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 822 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Esches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 88 m² | 2 830 | 11 |
| Maison 5 pièces | 276 000 € | 115 m² | 2 379 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 363 000 € | 141 m² | 2 204 | 3 |
Les rues de Esches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sources3 309 €/m²11 ventes · 260 000 € médian
- Rue de la Ferme3 295 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue de la Grange2 856 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Rue du Château2 577 €/m²5 ventes · 281 300 € médian
- Rue Nationale2 489 €/m²9 ventes · 273 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Tirluis2 130 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue de Liecourt2 258 €/m²5 ventes · 267 000 € médian
- Impasse des Cressonnieres2 292 €/m²6 ventes · 277 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Sources3 309 €/m²11 ventes · 260 000 € médian
- Rue Nationale2 489 €/m²9 ventes · 273 750 € médian
- Rue de la Grange2 856 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Impasse des Cressonnieres2 292 €/m²6 ventes · 277 500 € médian
- Rue de Liecourt2 258 €/m²5 ventes · 267 000 € médian
Les DPE à Esches
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Grange | 86 m² · 4 p. | 647 m² | 243 380 € | 2 830 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Ferme | 88 m² · 4 p. | 642 m² | 290 000 € | 3 295 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Liecourt | 90 m² · 4 p. | 590 m² | 257 000 € | 2 856 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 70 m² · 4 p. | 772 m² | 260 000 € | 3 714 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pre Blanc | 91 m² · 5 p. | 500 m² | 245 000 € | 2 692 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Tirluis | 115 m² · 5 p. | 495 m² | 245 000 € | 2 130 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Cressonnieres | 111 m² · 4 p. | 641 m² | 279 000 € | 2 514 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Cressonnieres | 121 m² · 5 p. | 609 m² | 111 252 € | 919 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Ferme | 101 m² · 3 p. | 601 m² | 285 000 € | 2 822 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Grange | 74 m² · 4 p. | 605 m² | 280 000 € | 3 784 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Cressonnieres | 108 m² · 6 p. | 514 m² | 238 000 € | 2 204 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pas De Loup | 65 m² · 4 p. | 1 122 m² | 170 000 € | 2 615 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Esches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Esches (maisons 2 839 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bornel | 2,9 km | 2 917 (+3 %) | 3 016 | 263 |
| Prix immobilier Andeville | 3,0 km | 2 552 (-10 %) | 2 533 | 205 |
| Prix immobilier Méru | 3,6 km | 2 533 (-11 %) | 2 205 | 601 |
| Prix immobilier Mortefontaine-en-Thelle | 4,1 km | 2 598 (-8 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Puiseux-le-Hauberger | 4,4 km | 2 773 (-2 %) | 3 116 | 42 |
| Prix immobilier Amblainville | 4,6 km | 2 800 (-1 %) | 2 671 | 92 |
| Prix immobilier Dieudonné | 4,7 km | 2 400 (-15 %) | 2 092 | 47 |
| Prix immobilier Novillers | 5,5 km | 2 077 (-27 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Esches
- Quel est le prix au m² à Esches (60110) ?
- Pour une maison, 2 822 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 404 et 3 324 €/m².
- Combien coûte une maison à Esches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Esches sur les deux dernières années publiées est de 261 750 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Esches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Esches ?
- Maison 4 pièces : 260 000 € (88 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 276 000 € (115 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Esches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sources (3 309 €/m²), Rue de la Ferme (3 295 €/m²), Rue de la Grange (2 856 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Tirluis (2 130 €/m²), Rue de Liecourt (2 258 €/m²), Impasse des Cressonnieres (2 292 €/m²).
- Esches est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 839 contre 2 248 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (2 613 contre 2 282 €/m²). Autour : Bornel 2 917 €/m², Andeville 2 552 €/m², Méru 2 533 €/m², Mortefontaine-en-Thelle 2 598 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Esches : 22 décembre 2025.
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