Prix immobilier à Fleury (60240)
Prix au m² et ventes réelles à Fleury, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 592 habitants. Dernière vente connue : 19 août 2025.
Fleury en bref
À Fleury, une maison se vend en médiane 2 567 €/m², soit 240 350 € pour 87 m² (-15,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 486 €/m² (384 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Fleury se classe 81e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 943 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fleury
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 216 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 345 | 10 | — | — |
| 2023 | 3 071 | 5 | — | — |
| 2024 | 3 032 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 567 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fleury
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 240 000 € | 70 m² | 3 384 | 7 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 110 m² | 2 143 | 3 |
| Maison 5 pièces | 268 150 € | 103 m² | 2 427 | 6 |
Les rues de Fleury : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Garenne3 370 €/m²7 ventes · 262 000 € médian
- Gr Grande Rue2 731 €/m²12 ventes · 194 000 € médian
- Rue du Trocadero2 652 €/m²4 ventes · 287 065 € médian
- Ruelle Brunette2 288 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Neuvillette1 818 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 731 €/m²12 ventes · 194 000 € médian
- Rue de la Garenne3 370 €/m²7 ventes · 262 000 € médian
- Ruelle Brunette2 288 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Trocadero2 652 €/m²4 ventes · 287 065 € médian
- Neuvillette1 818 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Fleury
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Distillerie | 70 m² · 3 p. | 4 026 m² | 384 000 € | 5 486 |
| août 2025 | Maison | Che De La Messe | 110 m² · 4 p. | 943 m² | 235 700 € | 2 143 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Trocadero | 136 m² · 5 p. | 1 343 m² | 305 000 € | 2 243 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Gazon | 65 m² · 3 p. | 774 m² | 289 900 € | 4 460 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Briqueterie | 93 m² · 5 p. | 890 m² | 291 300 € | 3 132 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 5 p. | 905 m² | 245 000 € | 1 750 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Beauce | 73 m² · 5 p. | 478 m² | 211 000 € | 2 890 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 5 p. | 2 424 m² | 150 000 € | 1 875 |
| sept. 2024 | Maison | Neuvillette | 112 m² · 4 p. | 2 094 m² | 190 000 € | 1 696 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 63 m² · 2 p. | 1 927 m² | 192 000 € | 3 048 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Garenne | 113 m² · 5 p. | 836 m² | 295 000 € | 2 611 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Garenne | 73 m² · 3 p. | 657 m² | 247 000 € | 3 384 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fleury
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fleury (maisons 2 611 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fresne-Léguillon | 1,5 km | 2 042 (-22 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Fay-les-Étangs | 2,0 km | 2 126 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Senots | 3,5 km | 2 714 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Loconville | 3,8 km | 2 034 (-22 %) | 2 222 | 12 |
| Prix immobilier Monneville | 3,8 km | 2 517 (-4 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Monts | 4,0 km | 2 690 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ivry-le-Temple | 4,8 km | 2 700 (+3 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Montchevreuil | 4,8 km | 2 165 (-17 %) | — | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fleury
- Quel est le prix au m² à Fleury (60240) ?
- Pour une maison, 2 567 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -15,3 % sur un an. Pour un appartement, 5 486 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 111 et 3 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Fleury ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fleury sur les deux dernières années publiées est de 240 350 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fleury ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fleury ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 268 150 € (103 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fleury ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Garenne (3 370 €/m²), Gr Grande Rue (2 731 €/m²), Rue du Trocadero (2 652 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fleury est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 611 contre 2 248 €/m²), les appartements 140 % plus chers que (5 486 contre 2 282 €/m²). Autour : Fresne-Léguillon 2 042 €/m², Fay-les-Étangs 2 126 €/m², Senots 2 714 €/m², Loconville 2 034 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fleury : 19 août 2025.
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