Prix immobilier à Montreuil-sur-Brêche (60480)
Prix au m² et ventes réelles à Montreuil-sur-Brêche, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 497 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Montreuil-sur-Brêche en bref
À Montreuil-sur-Brêche, une maison se vend en médiane 2 451 €/m², soit 145 500 € pour 74 m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Montreuil-sur-Brêche se classe 402e sur 586 communes du département. Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montreuil-sur-Brêche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 014 | 9 |
| 2022 | 1 818 | 8 |
| 2023 | 1 709 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Montreuil-sur-Brêche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 99 000 € | 101 m² | 980 | 3 |
Les rues de Montreuil-sur-Brêche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Clermont2 314 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Bulnoise1 900 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Rue de Grandvilliers1 349 €/m²5 ventes · 112 000 € médian
- Rue de Couvremont980 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Grandvilliers1 349 €/m²5 ventes · 112 000 € médian
- Rue Bulnoise1 900 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Rue de Clermont2 314 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Couvremont980 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Montreuil-sur-Brêche
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 300 kWh/m² · G 549 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montreuil-sur-BrêcheDernières ventes à Montreuil-sur-Brêche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Clermont | 51 m² · 3 p. | 2 182 m² | 118 000 € | 2 314 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Clermont | 56 m² · 3 p. | 2 359 m² | 173 000 € | 3 089 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 85 m² · 4 p. | 967 m² | 220 000 € | 2 588 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Quesnel | 49 m² · 2 p. | 423 m² | 70 000 € | 1 429 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Quesnel | 84 m² · 4 p. | 962 m² | 174 000 € | 2 071 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Couvremont | 101 m² · 5 p. | 900 m² | 99 000 € | 980 |
| sept. 2023 | Maison | Rue D En Haut | 49 m² · 2 p. | 1 232 m² | 105 000 € | 2 143 |
| août 2023 | Maison | Rue De Grandvilliers | 100 m² · 5 p. | 870 m² | 69 000 € | 690 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Maladrerie | 103 m² · 5 p. | 527 m² | 176 000 € | 1 709 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Clermont | 60 m² · 3 p. | 1 304 m² | 125 000 € | 2 083 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Grandvilliers | 160 m² · 5 p. | 5 371 m² | 228 000 € | 1 425 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Couvremont | 48 m² · 2 p. | 1 904 m² | 50 000 € | 1 042 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montreuil-sur-Brêche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montreuil-sur-Brêche (maisons 1 754 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bucamps | 3,0 km | 1 420 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Essuiles | 3,4 km | 1 806 (+3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Reuil-sur-Brêche | 3,9 km | 1 408 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Haudivillers | 3,9 km | 1 933 (+10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Noyers-Saint-Martin | 4,0 km | 1 835 (+5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Le Plessier-sur-Bulles | 4,2 km | 1 809 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Thieux | 4,3 km | 1 708 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lafraye | 5,0 km | 1 770 (+1 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montreuil-sur-Brêche
- Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Brêche (60480) ?
- Pour une maison, 2 451 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 021 et 2 271 €/m².
- Combien coûte une maison à Montreuil-sur-Brêche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montreuil-sur-Brêche sur les deux dernières années publiées est de 145 500 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montreuil-sur-Brêche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montreuil-sur-Brêche ?
- Maison 5 pièces : 99 000 € (101 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montreuil-sur-Brêche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Clermont (2 314 €/m²), Rue Bulnoise (1 900 €/m²), Rue de Grandvilliers (1 349 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montreuil-sur-Brêche est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 754 contre 2 248 €/m²). Autour : Bucamps 1 420 €/m², Essuiles 1 806 €/m², Reuil-sur-Brêche 1 408 €/m², Haudivillers 1 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montreuil-sur-Brêche : 17 décembre 2025.
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