Prix immobilier à Noyers-Saint-Martin (60480)
Prix au m² et ventes réelles à Noyers-Saint-Martin, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 887 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Noyers-Saint-Martin en bref
À Noyers-Saint-Martin, une maison se vend en médiane 1 795 €/m², soit 150 000 € pour 83 m² (+25,8 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Noyers-Saint-Martin se classe 376e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 234 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noyers-Saint-Martin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 977 | 8 |
| 2023 | 1 973 | 7 |
| 2024 | 1 427 | 5 |
| 2025 | 1 795 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Noyers-Saint-Martin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 134 500 € | 71 m² | 1 963 | 4 |
| Maison 4 pièces | 115 750 € | 80 m² | 1 441 | 4 |
| Maison 5 pièces | 185 725 € | 100 m² | 2 039 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 149 m² | 1 699 | 3 |
Les DPE à Noyers-Saint-Martin
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Noyers-Saint-MartinDernières ventes à Noyers-Saint-Martin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Prunus | 76 m² · 5 p. | 1 365 m² | 160 000 € | 2 105 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 81 m² · 5 p. | 552 m² | 181 450 € | 2 240 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 102 m² · 5 p. | 900 m² | 224 000 € | 2 196 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Hetres | 103 m² · 4 p. | 3 729 m² | 150 000 € | 1 456 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Bouleaux | 99 m² · 5 p. | 1 525 m² | 147 000 € | 1 485 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 172 m² · 6 p. | 1 455 m² | 233 000 € | 1 355 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Bouleaux | 85 m² · 4 p. | 2 871 m² | 100 000 € | 1 176 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Bouleaux | 70 m² · 3 p. | 237 m² | 60 000 € | 857 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Hibiscus | 149 m² · 6 p. | 748 m² | 253 150 € | 1 699 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Marronniers | 75 m² · 4 p. | 1 775 m² | 107 000 € | 1 427 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 50 m² · 2 p. | 1 625 m² | 125 000 € | 2 500 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Sorbiers | 120 m² · 6 p. | 4 338 m² | 240 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noyers-Saint-Martin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noyers-Saint-Martin (maisons 1 835 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Eusoye | 3,0 km | 1 737 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Thieux | 3,4 km | 1 708 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Brêche | 4,0 km | 1 754 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Reuil-sur-Brêche | 4,2 km | 1 408 (-23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Froissy | 4,3 km | 1 689 (-8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bucamps | 4,5 km | 1 420 (-23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-André-Farivillers | 4,7 km | 2 058 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Campremy | 4,9 km | 1 399 (-24 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noyers-Saint-Martin
- Quel est le prix au m² à Noyers-Saint-Martin (60480) ?
- Pour une maison, 1 795 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +25,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 409 et 2 244 €/m².
- Combien coûte une maison à Noyers-Saint-Martin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noyers-Saint-Martin sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noyers-Saint-Martin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noyers-Saint-Martin ?
- Maison 4 pièces : 115 750 € (80 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 185 725 € (100 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Noyers-Saint-Martin est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 835 contre 2 248 €/m²). Autour : Sainte-Eusoye 1 737 €/m², Thieux 1 708 €/m², Montreuil-sur-Brêche 1 754 €/m², Reuil-sur-Brêche 1 408 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noyers-Saint-Martin : 10 septembre 2025.
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