Prix immobilier à Lafraye (60510)
Prix au m² et ventes réelles à Lafraye, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 342 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Lafraye en bref
À Lafraye, une maison se vend en médiane 1 648 €/m², soit 218 000 € pour 116 m² (-19,4 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Lafraye se classe 395e sur 586 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lafraye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lafraye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 218 000 € | 110 m² | 1 700 | 5 |
Les rues de Lafraye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Principale2 500 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue des Rosiers1 850 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue de L'eglise1 700 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'eglise1 700 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Rosiers1 850 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue Principale2 500 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
Les DPE à Lafraye
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 133 m² · 5 p. | 4 485 m² | 218 000 € | 1 639 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Capucines | 166 m² · 5 p. | 1 292 m² | 275 000 € | 1 657 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Rosiers | 80 m² · 5 p. | 685 m² | 148 000 € | 1 850 |
| juin 2024 | Maison | Rue Principale | 50 m² · 2 p. | 1 649 m² | 125 000 € | 2 500 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 110 m² · 5 p. | 1 530 m² | 225 000 € | 2 045 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 75 m² · 5 p. | 494 m² | 127 500 € | 1 700 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Des Rosiers | 77 m² · 4 p. | 588 m² | 158 000 € | 2 052 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Capucines | 125 m² · 5 p. | 654 m² | 230 000 € | 1 840 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 179 m² · 7 p. | 1 291 m² | 265 000 € | 1 480 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Principale | 150 m² · 6 p. | 1 408 m² | 169 000 € | 1 127 |
| juin 2021 | Maison | Rue De L'Horloge | 121 m² · 3 p. | 1 149 m² | 137 000 € | 1 132 |
| mai 2021 | Maison | Rue Principale | 60 m² · 3 p. | 722 m² | 184 000 € | 3 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lafraye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lafraye (maisons 1 770 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Haudivillers | 2,2 km | 1 933 (+9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Oroër | 2,4 km | 1 940 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Reuil-sur-Brêche | 3,3 km | 1 408 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Abbeville-Saint-Lucien | 4,4 km | 1 974 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fontaine-Saint-Lucien | 4,7 km | 1 716 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Essuiles | 4,8 km | 1 806 (+2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Brêche | 5,0 km | 1 754 (-1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bonlier | 5,2 km | 2 171 (+23 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lafraye
- Quel est le prix au m² à Lafraye (60510) ?
- Pour une maison, 1 648 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -19,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 599 et 2 047 €/m².
- Combien coûte une maison à Lafraye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lafraye sur les deux dernières années publiées est de 218 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lafraye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lafraye ?
- Maison 5 pièces : 218 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lafraye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Principale (2 500 €/m²), Rue des Rosiers (1 850 €/m²), Rue de L'eglise (1 700 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lafraye est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 770 contre 2 248 €/m²). Autour : Haudivillers 1 933 €/m², Oroër 1 940 €/m², Reuil-sur-Brêche 1 408 €/m², Abbeville-Saint-Lucien 1 974 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lafraye : 17 septembre 2025.
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