Prix immobilier à Orvillers-Sorel (60490)
Prix au m² et ventes réelles à Orvillers-Sorel, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 513 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Orvillers-Sorel en bref
À Orvillers-Sorel, une maison se vend en médiane 1 793 €/m², soit 155 000 € pour 97 m² (-1,2 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Orvillers-Sorel se classe 427e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 863 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orvillers-Sorel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 773 | 6 |
| 2024 | 1 815 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Orvillers-Sorel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 75 m² | 1 625 | 3 |
| Maison 4 pièces | 303 000 € | 129 m² | 1 793 | 3 |
| Maison 5 pièces | 188 200 € | 101 m² | 1 882 | 4 |
Les DPE à Orvillers-Sorel
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 554 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Orvillers-SorelDernières ventes à Orvillers-Sorel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 4E Zouaves | 169 m² · 4 p. | 1 863 m² | 303 000 € | 1 793 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 75 m² · 3 p. | 4 222 m² | 155 000 € | 2 067 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du 4E Zouaves | 80 m² · 3 p. | 3 571 m² | 130 000 € | 1 625 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Puits Fromont | 56 m² · 3 p. | 564 m² | 78 000 € | 1 393 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Puits Fromont | 97 m² · 5 p. | 1 046 m² | 166 400 € | 1 715 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Flandre | 47 m² · 5 p. | 3 223 m² | 90 000 € | 1 915 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 105 m² · 5 p. | — | 210 000 € | 2 000 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Vallee | 60 m² · 2 p. | 3 380 m² | 96 000 € | 1 600 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Vallee | 119 m² · 5 p. | 1 191 m² | 220 000 € | 1 849 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Flandre | 146 m² · 6 p. | — | 205 000 € | 1 404 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Flandre | 129 m² · 4 p. | 1 626 m² | 219 000 € | 1 698 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Flandre | 50 m² · 2 p. | 730 m² | 135 000 € | 2 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orvillers-Sorel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orvillers-Sorel (maisons 1 698 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cuvilly | 3,1 km | 1 597 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Boulogne-la-Grasse | 3,8 km | 1 691 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ricquebourg | 4,0 km | 1 933 (+14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Conchy-les-Pots | 4,3 km | 1 641 (-3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Rollot | 4,7 km | 1 105 (-35 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ressons-sur-Matz | 4,8 km | 1 893 (+11 %) | 2 160 | 84 |
| Prix immobilier Lataule | 4,8 km | 1 492 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Roye-sur-Matz | 5,0 km | 1 773 (+4 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orvillers-Sorel
- Quel est le prix au m² à Orvillers-Sorel (60490) ?
- Pour une maison, 1 793 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 484 et 1 957 €/m².
- Combien coûte une maison à Orvillers-Sorel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orvillers-Sorel sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orvillers-Sorel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orvillers-Sorel ?
- Maison 4 pièces : 303 000 € (129 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 188 200 € (101 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Orvillers-Sorel est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 698 contre 2 248 €/m²). Autour : Cuvilly 1 597 €/m², Boulogne-la-Grasse 1 691 €/m², Ricquebourg 1 933 €/m², Conchy-les-Pots 1 641 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orvillers-Sorel : 3 décembre 2025.
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