Prix immobilier à Villeneuve-les-Sablons (60175)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-les-Sablons, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 196 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Villeneuve-les-Sablons en bref
À Villeneuve-les-Sablons, une maison se vend en médiane 2 577 €/m², soit 241 500 € pour 85 m² (-10,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 212 €/m² (115 000 € en médiane), -19,2 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Villeneuve-les-Sablons se classe 59e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 632 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-les-Sablons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 303 | 7 | — | — |
| 2022 | 2 857 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 759 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 881 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 577 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-les-Sablons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 109 000 € | 52 m² | 2 212 | 3 |
| Maison 2 pièces | 173 500 € | 58 m² | 3 615 | 5 |
| Maison 3 pièces | 184 000 € | 66 m² | 2 788 | 9 |
| Maison 4 pièces | 248 000 € | 85 m² | 2 577 | 9 |
| Maison 5 pièces | 258 500 € | 109 m² | 2 690 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 296 500 € | 131 m² | 2 256 | 4 |
Les rues de Villeneuve-les-Sablons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gillette3 167 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Rue de l'Argiliere2 927 €/m²12 ventes · 246 000 € médian
- Rue Saint Mellon2 758 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue de Meru2 625 €/m²4 ventes · 268 775 € médian
- Rue de l'Église2 577 €/m²7 ventes · 183 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gloriette2 097 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Gr Grande Rue2 308 €/m²12 ventes · 217 385 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 308 €/m²12 ventes · 217 385 € médian
- Rue de l'Argiliere2 927 €/m²12 ventes · 246 000 € médian
- Rue Gillette3 167 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Gloriette2 097 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Rue de l'Église2 577 €/m²7 ventes · 183 000 € médian
Les DPE à Villeneuve-les-Sablons
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villeneuve-les-Sablons ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Villeneuve-les-SablonsDernières ventes à Villeneuve-les-Sablons
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 73 m² · 2 p. | 225 m² | 180 000 € | 2 466 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gloriette | 186 m² · 6 p. | 511 m² | 230 000 € | 1 237 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Musigniere | 82 m² · 5 p. | 626 m² | 261 000 € | 3 183 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 103 m² · 5 p. | 1 386 m² | 163 000 € | 1 583 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Auguste Fossier | 98 m² · 5 p. | 918 m² | 256 000 € | 2 612 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Argiliere | 99 m² · 5 p. | 603 m² | 284 900 € | 2 878 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Mellon | 72 m² · 3 p. | 716 m² | 295 000 € | 4 097 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 71 m² · 4 p. | 339 m² | 183 000 € | 2 577 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Argiliere | 84 m² · 5 p. | 651 m² | 250 000 € | 2 976 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Altenburschla | 116 m² · 5 p. | 500 m² | 230 000 € | 1 983 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 128 m² · 3 p. | 695 m² | 310 000 € | 2 422 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Gillette | 66 m² · 3 p. | 139 m² | 184 000 € | 2 788 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-les-Sablons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-les-Sablons (maisons 2 758 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hénonville | 3,0 km | 2 895 (+5 %) | 2 470 | 52 |
| Prix immobilier Lormaison | 3,3 km | 2 288 (-17 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Ivry-le-Temple | 3,3 km | 2 700 (-2 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Crépin-Ibouvillers | 4,0 km | 2 488 (-10 %) | 2 246 | 68 |
| Prix immobilier Méru | 4,3 km | 2 533 (-8 %) | 2 205 | 601 |
| Prix immobilier Berville | 4,6 km | 2 361 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Amblainville | 4,8 km | 2 800 (+2 %) | 2 671 | 92 |
| Prix immobilier Senots | 5,5 km | 2 714 (-2 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-les-Sablons
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-les-Sablons (60175) ?
- Pour une maison, 2 577 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -10,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 212 €/m² (1 ventes), -19,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 210 et 3 272 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-les-Sablons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-les-Sablons sur les deux dernières années publiées est de 241 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-les-Sablons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-les-Sablons ?
- T2 : 109 000 € en médiane (52 m², 2 212 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 248 000 € (85 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 258 500 € (109 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-les-Sablons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gillette (3 167 €/m²), Rue de l'Argiliere (2 927 €/m²), Rue Saint Mellon (2 758 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gloriette (2 097 €/m²), Gr Grande Rue (2 308 €/m²).
- Villeneuve-les-Sablons est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 758 contre 2 248 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (2 410 contre 2 282 €/m²). Autour : Hénonville 2 895 €/m², Lormaison 2 288 €/m², Ivry-le-Temple 2 700 €/m², Saint-Crépin-Ibouvillers 2 488 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-les-Sablons : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Oise
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.