Prix immobilier à Lormaison (60110)
Prix au m² et ventes réelles à Lormaison, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 247 habitants. Dernière vente connue : 20 août 2025.
Lormaison en bref
À Lormaison, une maison se vend en médiane 2 236 €/m², soit 265 319 € pour 104 m² (-2,2 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Lormaison se classe 186e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 878 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lormaison
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 542 | 20 |
| 2022 | 2 199 | 10 |
| 2023 | 2 333 | 12 |
| 2024 | 2 286 | 9 |
| 2025 | 2 236 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Lormaison
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 151 000 € | 49 m² | 2 647 | 3 |
| Maison 4 pièces | 246 000 € | 87 m² | 2 236 | 7 |
| Maison 5 pièces | 256 000 € | 109 m² | 2 374 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 279 025 € | 134 m² | 2 031 | 8 |
Les rues de Lormaison : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place des Fetes2 835 €/m²4 ventes · 219 000 € médian
- Rue des Peupliers2 424 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Moulin2 374 €/m²8 ventes · 209 500 € médian
- Rue Macassar2 255 €/m²5 ventes · 264 638 € médian
- Rue Alexandre Merelle2 250 €/m²6 ventes · 248 075 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Gournay1 963 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Place2 136 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Rue de Troca2 165 €/m²5 ventes · 266 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Moulin2 374 €/m²8 ventes · 209 500 € médian
- Rue Alexandre Merelle2 250 €/m²6 ventes · 248 075 € médian
- Rue de Troca2 165 €/m²5 ventes · 266 000 € médian
- Rue Macassar2 255 €/m²5 ventes · 264 638 € médian
- Rue de Gournay1 963 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Lormaison
154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 582 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 147 m² · 7 p. | 2 217 m² | 283 050 € | 1 926 |
| août 2025 | Maison | Rue Alexandre Merelle | 137 m² · 5 p. | 5 090 m² | 310 000 € | 2 263 |
| août 2025 | Maison | All Des Charmilles | 89 m² · 5 p. | 956 m² | 270 000 € | 3 034 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D'Uttershausen | 127 m² · 5 p. | 835 m² | 332 000 € | 2 614 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Gournay | 108 m² · 5 p. | 1 078 m² | 185 000 € | 1 713 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Alexandre Merelle | 110 m² · 4 p. | 1 341 m² | 246 000 € | 2 236 |
| avr. 2025 | Maison | All Du Stade | 137 m² · 4 p. | 855 m² | 289 000 € | 2 109 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Place | 90 m² · 5 p. | 1 408 m² | 162 000 € | 1 800 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Macassar | 120 m² · 4 p. | 535 m² | 264 638 € | 2 205 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Gournay | 68 m² · 3 p. | 188 m² | 180 000 € | 2 647 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Troca | 107 m² · 5 p. | 973 m² | 266 000 € | 2 486 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 147 m² · 7 p. | 2 217 m² | 270 000 € | 1 837 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lormaison
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lormaison (maisons 2 288 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méru | 2,0 km | 2 533 (+11 %) | 2 205 | 601 |
| Prix immobilier Corbeil-Cerf | 2,6 km | 2 039 (-11 %) | 2 092 | 17 |
| Prix immobilier Villeneuve-les-Sablons | 3,3 km | 2 758 (+21 %) | 2 410 | 73 |
| Prix immobilier Saint-Crépin-Ibouvillers | 3,6 km | 2 488 (+9 %) | 2 246 | 68 |
| Prix immobilier Andeville | 4,5 km | 2 552 (+12 %) | 2 533 | 205 |
| Prix immobilier Laboissière-en-Thelle | 4,9 km | 2 444 (+7 %) | 2 339 | 66 |
| Prix immobilier La Drenne | 5,5 km | 2 139 (-7 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Amblainville | 5,5 km | 2 800 (+22 %) | 2 671 | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lormaison
- Quel est le prix au m² à Lormaison (60110) ?
- Pour une maison, 2 236 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 046 et 2 752 €/m².
- Combien coûte une maison à Lormaison ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lormaison sur les deux dernières années publiées est de 265 319 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lormaison ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lormaison ?
- Maison 4 pièces : 246 000 € (87 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 256 000 € (109 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lormaison ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place des Fetes (2 835 €/m²), Rue des Peupliers (2 424 €/m²), Rue du Moulin (2 374 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Gournay (1 963 €/m²), Rue de la Place (2 136 €/m²), Rue de Troca (2 165 €/m²).
- Lormaison est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 288 contre 2 248 €/m²). Autour : Méru 2 533 €/m², Corbeil-Cerf 2 039 €/m², Villeneuve-les-Sablons 2 758 €/m², Saint-Crépin-Ibouvillers 2 488 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lormaison : 20 août 2025.
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