Prix immobilier à Berville (95810)
Prix au m² et ventes réelles à Berville, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 374 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Berville en bref
À Berville, une maison se vend en médiane 2 019 €/m², soit 297 950 € pour 109 m² (+1,8 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Berville se classe 168e sur 171 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Berville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 297 475 € | 128 m² | 2 145 | 4 |
Les DPE à Berville
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 74 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 569 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BervilleDernières ventes à Berville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 105 m² · 5 p. | 1 030 m² | 297 000 € | 2 829 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 208 m² · 8 p. | 2 034 m² | 426 800 € | 2 052 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 150 m² · 5 p. | 4 593 m² | 297 950 € | 1 986 |
| janv. 2025 | Maison | Rue D Heurcourt | 204 m² · 5 p. | 21 259 m² | 330 000 € | 1 618 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Enclos Robert | 125 m² · 3 p. | 725 m² | 247 850 € | 1 983 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Peupliers | 227 m² · 6 p. | 1 141 m² | 549 000 € | 2 419 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Carouge | 105 m² · 4 p. | 1 054 m² | 130 750 € | 1 245 |
| févr. 2023 | Maison | Rue D Heurcourt | 98 m² · 5 p. | 982 m² | 225 700 € | 2 303 |
| janv. 2023 | Maison | Rue D Heurcourt | 80 m² · 4 p. | 1 236 m² | 283 500 € | 3 544 |
| oct. 2022 | Maison | Rue D Heurcourt | 108 m² · 5 p. | 2 117 m² | 340 000 € | 3 148 |
| sept. 2022 | Maison | Rue D Heurcourt | 100 m² · 5 p. | 670 m² | 159 574 € | 1 596 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Carouge | 36 m² · 2 p. | 1 191 m² | 160 000 € | 4 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berville (maisons 2 361 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hénonville | 1,9 km | 2 895 (+23 %) | 2 470 | 52 |
| Prix immobilier Haravilliers | 2,8 km | 2 699 (+14 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Neuville-Bosc | 4,3 km | 2 658 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Arronville | 4,3 km | 2 831 (+20 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Amblainville | 4,5 km | 2 800 (+19 %) | 2 671 | 92 |
| Prix immobilier Villeneuve-les-Sablons | 4,6 km | 2 758 (+17 %) | 2 410 | 73 |
| Prix immobilier Ivry-le-Temple | 5,1 km | 2 700 (+14 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Le Heaulme | 5,6 km | 3 279 (+39 %) | 3 102 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berville
- Quel est le prix au m² à Berville (95810) ?
- Pour une maison, 2 019 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 892 et 2 942 €/m².
- Combien coûte une maison à Berville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berville sur les deux dernières années publiées est de 297 950 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berville ?
- Maison 5 pièces : 297 475 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Berville est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (2 361 contre 3 696 €/m²). Autour : Hénonville 2 895 €/m², Haravilliers 2 699 €/m², Neuville-Bosc 2 658 €/m², Arronville 2 831 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berville : 25 novembre 2025.
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