Prix immobilier à Agnez-lès-Duisans (62161)
Prix au m² et ventes réelles à Agnez-lès-Duisans, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 621 habitants. Dernière vente connue : 26 mai 2025.
Agnez-lès-Duisans en bref
À Agnez-lès-Duisans, une maison se vend en médiane 2 186 €/m², soit 179 350 € pour 104 m² (+16,8 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Agnez-lès-Duisans se classe 137e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 479 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Agnez-lès-Duisans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 005 | 6 |
| 2024 | 1 871 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Agnez-lès-Duisans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 182 000 € | 78 m² | 1 849 | 3 |
| Maison 4 pièces | 245 730 € | 110 m² | 2 250 | 4 |
| Maison 5 pièces | 176 700 € | 90 m² | 1 894 | 3 |
Les DPE à Agnez-lès-Duisans
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 167 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Henry Becourt | 105 m² · 4 p. | 1 633 m² | 301 500 € | 2 871 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Henry Becourt | 80 m² · 5 p. | 328 m² | 120 000 € | 1 500 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Henry Becourt | 72 m² · 2 p. | 1 479 m² | 75 000 € | 1 042 |
| oct. 2024 | Maison | Rue D Arras | 100 m² · 3 p. | 2 401 m² | 182 000 € | 1 820 |
| sept. 2024 | Maison | Rue D Avesnes | 90 m² · 5 p. | 2 554 m² | 176 700 € | 1 963 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 60 m² · 2 p. | 1 550 m² | 86 000 € | 1 433 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Chaufour | 114 m² · 4 p. | 808 m² | 266 460 € | 2 337 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Henry Becourt | 78 m² · 3 p. | 618 m² | 144 200 € | 1 849 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Warlus | 108 m² · 5 p. | 500 m² | 204 550 € | 1 894 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Leflon | 66 m² · 3 p. | 800 m² | 185 000 € | 2 803 |
| juil. 2023 | Maison | Rue D Avesnes | 115 m² · 4 p. | 2 685 m² | 200 000 € | 1 739 |
| juil. 2023 | Maison | Rue D Avesnes | 104 m² · 4 p. | 1 087 m² | 225 000 € | 2 163 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Agnez-lès-Duisans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Agnez-lès-Duisans (maisons 1 894 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Haute-Avesnes | 2,6 km | 2 120 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Habarcq | 3,1 km | 1 827 (-4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Étrun | 3,1 km | 1 420 (-25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Warlus | 3,6 km | 1 580 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Duisans | 3,8 km | 2 037 (+8 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Wanquetin | 4,7 km | 1 660 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Hermaville | 4,7 km | 1 875 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Acq | 4,8 km | 2 199 (+16 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Agnez-lès-Duisans
- Quel est le prix au m² à Agnez-lès-Duisans (62161) ?
- Pour une maison, 2 186 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 631 et 2 274 €/m².
- Combien coûte une maison à Agnez-lès-Duisans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Agnez-lès-Duisans sur les deux dernières années publiées est de 179 350 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Agnez-lès-Duisans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Agnez-lès-Duisans ?
- Maison 4 pièces : 245 730 € (110 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 176 700 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Agnez-lès-Duisans est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 894 contre 1 638 €/m²). Autour : Haute-Avesnes 2 120 €/m², Habarcq 1 827 €/m², Étrun 1 420 €/m², Warlus 1 580 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Agnez-lès-Duisans : 26 mai 2025.
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